株式会社港開発 の求人・中途採用情報

【仕入】　条件等のヒアリングを丁寧に行い、最適な価格での仕入れを行います。 【推進/売却】　不動産の魅力を最大限に引き出し、お客様へ売却のご提案を行います。 【★当社の特徴】 権利関係が複雑であったり、建築基準法に適合しないことにより再建築ができない不動産等を買取り、戸建住宅やマンション、ホテルが建設可能な『価値ある不動産』に変えていく事業を展開しています。 【★入社後の流れ】 オリエンテーションなどを行った後に、実地研修などを行います。 入社1年目から、さまざまな案件を経験できる環境が整っているため、スキルアップが著しく早いことが特徴です。 分からないことや困ったことがあれば、遠慮なくご相談ください。 ＜当社で身につくスキル＞ ◎各種法令や実務運用上の知見等 ◎営業に欠かせない交渉スキル（対人スキル） ◎事業立案の考え方……など

月給31.5万円以上（固定残業代含む） ※経験・能力に応じて決定いたします。 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分、4万2,000円以上を支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ＜初年度月収例＞ ★月収40万円　※別途、月例インセンティブ有 月給31.5万円（固定残業代含む）＋月例手当4.5万円＋社宅手当最大4万円 ＜初年度年収例＞ ★年収：1,045万円 ＝月給：31.5万円×12カ月＋月例手当：4.5万円×12カ月＋月例インセンティブ：12.8万円×12カ月 ＋基本賞与：31.5万円×2カ月＋個人業績連動賞与：296万円＋全社業績連動賞与：100万円 ※インセンティブ及び賞与については、会社ロールモデル又は過去の支給金額に基づいて算定 ※別途、社宅手当(最大4万円)、表彰賞与あり

東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビルディング15F ＜交通アクセス＞ 東京駅・大手町駅直結（徒歩2分）

当社は、権利関係が複雑な不動産や土地利用をすることが極めて難しい不動産（再建築不可物件など）を取得し、自社に蓄積されたノウハウをもとに当該問題点を解消することで付加価値を生み出しています。 問題解消をした土地は、ホテルやマンション、商業施設、戸建が建設可能な土地に整えて、大手不動産会社などの土地を有効活用していただける会社様へ売却する事業を展開しております。 日本の限られた国土（資源）を効率良く活用できるように、国土の形成を推進することが私たちのミッションです。 ※一般に『不動産流動化事業』と呼ばれております。※ 当社の業績が非常に好調につき、組織の急拡大を進めているため、経験の浅い社員の教育やマネジメントをして頂くことが、主な業務内容となります。

月給60万円以上（固定残業代含む）+業績連動賞与＋個人業績連動賞与＋インセンティブ制度＋表彰賞与 ※経験・能力に応じて決定いたします。 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月80,000円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ＜初年度年収例＞ ★年収：1591万円 ＝月給：60万円×12カ月＋月例手当：4.5万円×12カ月＋契約インセンティブ：76.8万円 ＋基本賞与：60万円×2＋個人業績連動賞与：480万円＋全社業績連動賞与：140万円 ※インセンティブ及び賞与については、会社ロールモデル又は過去の支給金額に基づいて算定 ※別途、社宅手当、表彰賞与あり

東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビルディング15F ＜交通アクセス＞ 東京駅・大手町駅直結（徒歩2分）

＼この仕事の魅力！／ ━━━━━━━━━━ ★競合が少ない 法律に関する豊富な知識や独自のノウハウがあるので、借地権・底地、再建築不可物件、老朽化した戸建・アパート・マンションなど複雑な物件も扱うことが可能です。 ★未経験から年収1000万円も 年次や年齢に関係なく、実力次第でどんどん上を目指せます。平均年収は920万円、未経験で年収1000万円以上の社員も。自身のスキルがしっかり給与に反映されるので、モチベーション高く働けます。インセンティブの種類も豊富！ ■仕事内容 ━━━━ 土地の「仕入れ」および「売却」業務をお任せします。 ・情報収集 └有望な土地を見つけるため、仲介業者への訪問や反響営業 ・関係構築 └土地の所有者や関連する方々と、コミュニケーションを通じて良好な関係の構築 ・仕入れ └取引の交渉や条件の設定を丁寧に行い、適正な価格での土地の仕入れ ・売却 └不動産の魅力を最大限に引き出し、適切な価格で売却 ◎企画職的な要素が魅力◎ お客さまのニーズに合わせた販売戦略を立て、土地の魅力を伝えるためのマーケティングを行います。仕入れて終わりではなく、「どのような付加価値を付ければ売却できるか」「この土地形状だったら何区画とれるか」など、その土地に合う、最適かつ合理的な提案をしていただきます。 ■入社後の流れ ━━━━ まずは、不動産業界に関するサイトや当社で使用しているシステムなどを学ぶ、導入研修を受けていただきます。その後は、先輩とのOJTで一つひとつの仕事をしっかりレクチャーするので、未経験でも安心です！

月給：278,000円～435,000円＋固定手当（45,000円／月）＋固定残業代 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月42,000円～65,000円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・能力に応じて決定いたします

【転勤なし／東京駅より徒歩2分（大手町駅直結）／直行直帰も可】 住所：東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F アクセス：JR各線「東京駅」より徒歩2分 　　　　（東京メトロ・都営地下鉄各線「大手町駅」直結） ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

【業務の詳細】 日常業務の仕訳や、日次、月次、年次における決算業務などの他に、下記の業務にも携わっていただきます。 ◆上場を目指した業務 ・会計業務の内製化 ・月次・年次決算業務の実施　 ・経理業務の効率化および改善提案 ・会計事務所との連携および調整　など ＝＝＝＝＝＝ ココが魅力！ ＝＝＝＝＝＝ ◎不動産の知識も身に付く 入社時の不動産経験は問いません。 不動産経理は専門的な仕事。一度覚えてしまえば確実に将来に渡りあなたの武器となります。

月給54万円以上＋手当＋賞与年2回 ※経験・能力に応じて決定いたします

【転勤なし／東京駅より徒歩2分（大手町駅直結）】 住所：東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F アクセス：JR各線「東京駅」より徒歩2分 　　　　（東京メトロ・都営地下鉄各線「大手町駅」直結） ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

■勤怠管理 ■労務管理全般 ■業務改善 ■社会保険の手続き ■行政への各種申請 ■オフィスの備品・環境整備 ■採用業務全般 ■就業規則、各種規程の管理 ■人事制度運用 ■他、総務業務全般 ★総務を通して会社の中枢に携わる 経験を活かして、総務セクションの仕組みづくりにも携わっていただきたいと考えています。 あなたの「こうしたい！」を尊重して、大きな裁量で業務をお任せします。 ★あなたの業務が事業を支えます。 設立8年目を迎え、第二創業期として組織づくりの段階と考えています。 あなたにお任せしたいことは、メンバーが効率良く仕事を進めることができ、 最大のパフォーマンスを発揮できる環境をつくること。 そのためにも「こんな仕組みをつくってみては？」といった前向きなアイデアは大歓迎です。 企業として勢いがあり、一緒に働くメンバーも常に“自己成長”を意識した 前向きな姿勢なので、メンバー全員があなたとの協力を惜しみません。 単に業務をこなすのではなく「このやり方を試してみよう」など、 積極的にこれまでのスキルや経験を発揮してください！ あなたの強みや経験を活かして『バックオフィスの要』を目指してください。 組織に新しい風を巻き起こしてくれることに期待します！ ぜひ、周りのメンバーを巻き込みながら、会社を牽引してください。 ＜ワークライフバランスを充実させることが可能＞ 仕事も大切ですが、プライベートを犠牲にしては意味がありません。 不動産業界では珍しく、土日祝休み。しかも業務効率化を推進しており、 残業も月20時間以内。オンオフ両立しながら、 無理なくキャリアUPを目指したい方にピッタリの環境です！

月給30万円以上+賞与 ※経験・能力に応じて決定いたします。

東京都港区西新橋1-23-3 ＜交通アクセス＞ 地下鉄銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」徒歩4分 地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」徒歩8分 JR・地下鉄都営浅草線「新橋駅」徒歩8分 ★丸の内へオフィス移転いたします。 東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビルディング15F ＜交通アクセス＞ 東京駅徒歩2分／大手町駅直結 ※転勤なし

◆仕訳データ入力 ◆入出金管理 ◆月次・年次決算のサポート業務 ◆税金の計算 ◆税理士対応 など、日常的な経理業務からスタートします。 ★経理を通して会社の中枢に携わる 経験を活かして、経理セクションの仕組みづくりにも 携わっていただきたいと考えています。 ＜入社後は＞ 日々の経理からスタートしていただき、 将来的には部門管理など裁量大きく活躍いただきたいと考えています！ フローの見直しや課題の抽出など、意見発信も大歓迎！ 「効率化のため、こんな会計ソフトを導入したい」 業務改善などにも、積極的に挑戦いただけることを期待しています。 数字を管理するポジションだからこそ、会社が成長していく プロセスを間近で実感することもできます。 少数精鋭の会社なので、幅広い業務もお任せしていくことになります。 「広い視野で経験を積めるチャンス！」と捉えられる方なら、 加速度的な成長を体感できるはずです！ ＜ワークライフバランスを充実させることが可能＞ 成長できるといってもプライベートを犠牲にしては意味がありません。 不動産業界では珍しく、土日祝休み。しかも業務効率化を推進しており、 残業も月20時間以内。オンオフ両立しながら、 無理なくキャリアUPを目指したい方にピッタリの環境です！

月給30万円以上+賞与 ※経験・能力に応じて決定いたします。

東京都港区西新橋1-23-3 ＜交通アクセス＞ 地下鉄銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」徒歩4分 地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」徒歩8分 JR・地下鉄都営浅草線「新橋駅」徒歩8分 ★丸の内へオフィス移転いたします。 東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビルディング15F ＜交通アクセス＞ 東京駅徒歩2分／大手町駅直結 ※転勤なし

＜仕事の流れ＞ オーナー様から、電話やメールで売却、買取、査定のお問い合わせ ▼ 訪問 └ご要望や物件の詳細情報、お悩みなどをヒアリング ▼ 物件調査 └現地調査・役所調査 ▼ ご提案・条件提示 ▼ 契約 └予想外の買取価格でオーナー様から感謝の言葉をいだたくことも。 ▼ 商品化、販売 └マンション戸建デベロッパーに販売 ※物件調査から買取、商品化、販売と全てのプロセスに 携わりますので、一生もののノウハウを蓄積することができます。 ＜営業スタイル＞ WEB広告・HPからのお問い合わせや､ 紹介案件の反響営業がメインとなりますので、 ファーストコンタクトに苦心されていた方にも最適です！ ◎お悩みを抱えるオーナー様と真正面から向き合って、 不動産物件などの問題を解決するソリューション型の営業です。 ＜入社後の研修について＞ 覚えることは多いかもしれませんが、長い目で育成していきます。 個人差がありますので、何ヶ月の研修という型にはまったものでは無く、 意欲があれば、OJTトレーニングで何ヶ月、何年かかっても指導していきます。 社長や上司、先輩たちが見守る中、いつでも手を差しのべます。 分からないときは、何でも気軽に聞いてくださいね。 ＜社員の生活水準を上げたい！＞ そんな当社代表の言葉どおり、給与水準も高く、頑張った成果は賞与で還元。 年収1000万円も充分可能にしています。 ＜独自のノウハウ・スキームで土地に関する問題を解決！＞ 借地権・底地権、再建築不可物件、老朽化した戸建・アパート・マンションなど 一般の方では扱いの難しい複雑な物件が都内だけでも数多くあります。 当社では法律に関する豊富な知識を背景にした優れた物件再生のスキームで 他社には真似のできない、期待以上の買取価格を実現。 そんなアドバンテージが、全メンバーの一人あたり売上3億円超を達成しています。

＜不動産業界経験者＞月給35万円以上+賞与 ＜不動産業界未経験者＞月給25万円以上+賞与 ※経験・能力に応じて決定いたします。

東京都港区西新橋1-23-3 ＜交通アクセス＞ 地下鉄銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」徒歩4分 地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」徒歩8分 JR・地下鉄都営浅草線「新橋駅」徒歩8分 ★丸の内へオフィス移転いたします。 東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビルディング15F ＜交通アクセス＞ 東京駅徒歩2分／大手町駅直結 ※転勤なし

◆資料作成（送付状、契約書、合意書、承諾書、etc） ◆資料チェック ◆資料ファイリング整理 ◆電話、メール、窓口対応 ◆役所代理調査 ◆都税事務所、法務局などでの資料取得 ひとりでコツコツと事務作業をこなすのではなく、 営業マンと協力しながら業務を進めることも多く、チームワークも重視。 また、デスクワークがメインですが、法務局や役所に行くなど、 フィールドワークもあるメリハリのきいた業務です。 ＜入社後は＞ まずは簡単な業務からスタート。 その後、少しずつレベルアップしていきます。 必要な知識は入社後に学べる環境が整っているため、 業界経験がないということは全くハンデになりません。 営業メンバーに同行して、営業の業務もしっかり把握していきます。 分からないことは何でも聞いてください。聞きやすい環境も当社ならでは。 あなたのペースで、ひとつひとつ身に付けていってください。 新しいことをどんどん吸収していこうという意欲さえあれば、 いくらでも活躍の場が広がる会社です！ ＜キャリアアップ＞ 事務のスキルはもちろん、コミュニケーション・スキルも磨かれていきます。 資格取得支援制度を活用して、国家資格にチャレンジすることも可能。 （取得すれば資格手当も支給されます） 「裏方のひとり」としてではなく、「会社を支える重要なひとり」として、 自分の新しい価値を再発見してみませんか？ 「宅建資格は持っているけれど、活かせていない」 という方にとっても、活躍のチャンスといえるでしょう。 ＜メリハリを重視！プライベートも楽しめる＞ やりがいを感じながら、パフォーマンスを発揮するためには、 日々の働きやすさも欠かせません。 ◆年間休日120日以上 ◆土日祝休みの完全週休2日など 残業は月平均20時間くらい。 プライベート重視型にもぴったり。

月給24万円以上 ※経験・能力を考慮の上、優遇します。

東京都港区西新橋1-23-3 ＜交通アクセス＞ 地下鉄銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」徒歩4分 地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」徒歩8分 JR・地下鉄都営浅草線「新橋駅」徒歩8分 ※転勤なし

＜仕事の流れ＞ オーナー様から、電話やメールで売却、買取、査定のお問い合わせ ▼ 訪問 └ご要望や物件の詳細情報、お悩みなどをヒアリング ▼ 物件調査 └現地調査・役所調査 ▼ ご提案・条件提示 ▼ 契約 └予想外の買取価格でオーナー様から感謝の言葉をいだたくことも。 ▼ 商品化、販売 └マンション戸建デベロッパーに販売 ※物件調査から買取、商品化、販売と全てのプロセスに 携わりますので、一生もののノウハウを蓄積することができます。 ＜営業スタイル＞ WEB広告・HPからのお問い合わせや､ 紹介案件の100％反響営業となりますので、 テレアポ、飛び込みなどはありません。 ◎クロージング力に自信のある方、必見です！ ◎お悩みを抱えるオーナー様と真正面から向き合って、 不動産物件などの問題を解決するソリューション型の営業です。 ＜入社後の研修について＞ 覚えることは多いかもしれませんが、長い目で育成していきます。 個人差がありますので、何ヶ月の研修という型にはまったものでは無く、 意欲があれば、OJTトレーニングで何ヶ月、何年かかっても指導していきます。 社長や上司、先輩たちが見守る中、いつでも手を差しのべます。 分からないときは、何でも気軽に聞いてくださいね。 ＜社員の生活水準を上げたい！＞ そんな当社代表の言葉どおり、給与水準も高く、インセンティブも含め 年収1000万円も充分可能にしています。 代表曰く「混んでいない時期にゆっくり休んでもらいたい！」 リフレッシュ休暇10連休も実現させました。 ◆設立5年目の成長企業ならでは、抜擢が早いのも特長です。 将来的にマネジメントに興味のある方にも最適です。 「不動産買取営業のスキルをジックリ磨いていく」、 「将来的にリーダーとして、マネジメントに携わり活躍したい」など。 あなたのキャリアや志向に応じて、様々なキャリアパスを描けるのも港開発ならでは。 今後は新事業にも取り組んでいく予定なので、キャリアの幅も広がっていくでしょう。

＜不動産業界経験者＞月給32万円以上+インセンティブ ＜不動産業界未経験＞月給25万円以上+インセンティブ ＜リーダー候補＞月給40万円以上+インセンティブ

東京都港区西新橋1-23-3 ＜交通アクセス＞ 地下鉄銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」徒歩4分 地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」徒歩8分 JR・地下鉄都営浅草線「新橋駅」徒歩8分 ※転勤なし

＜仕事の流れ＞ オーナー様から、電話やメールで売却、買取、査定のお問い合わせ ▼ 訪問 └ご要望や物件の詳細情報、お悩みなどをヒアリング ▼ 物件調査 └現地調査・役所調査 ▼ ご提案・条件提示 ▼ 契約 └予想外の買取価格でオーナー様から感謝の言葉をいだたくことも。 ▼ 商品化、販売 └マンション戸建デベロッパーに販売 ※物件調査から買取、商品化、販売と全てのプロセスに 携わりますので、一生もののノウハウを蓄積することができます。 ＜営業スタイル＞ WEB広告・HPからのお問い合わせや､ 紹介案件の100％反響営業となりますので、 テレアポ、飛び込みなどはありません。 ◎クロージング力に自信のある方、必見です！ ◎お悩みを抱えるオーナー様と真正面から向き合って、 不動産物件などの問題を解決するソリューション型の営業です。 ＜入社後の研修について＞ 覚えることは多いかもしれませんが、長い目で育成していきます。 個人差がありますので、何ヶ月の研修という型にはまったものでは無く、 意欲があれば、OJTトレーニングで何ヶ月、何年かかっても指導していきます。 社長や上司、先輩たちが見守る中、いつでも手を差しのべます。 分からないときは、何でも気軽に聞いてくださいね。 ＜社員の生活水準を上げたい！＞ そんな当社代表の言葉どおり、給与水準も高く、インセンティブも含め 年収1000万円も充分可能にしています。 代表曰く「混んでいない時期にゆっくり休んでもらいたい！」 リフレッシュ休暇10連休も実現させました。 ◆設立5年目の成長企業ならでは、抜擢が早いのも特長です。 将来的にマネジメントに興味のある方にも最適です。

月給32万円以上+インセンティブ

東京都港区西新橋1-23-3 ＜交通アクセス＞ 地下鉄銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」徒歩4分 地下鉄日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」徒歩8分 JR・地下鉄都営浅草線「新橋駅」徒歩8分 ※転勤なし

◆ーーーーーーー 具体的な業務内容 ーーーーーーー◆ ◎ 不動産関連書類の作成 ◎ 営業部門の数値管理 ◎ 電話・メールなどの顧客対応 ◎ CADを使った図面作成の補助 ★ 主なミッションは、前線で活躍する営業担当のサポート業務です！ ＼入社後の流れ／ 営業事務として働く先輩社員が、業務に慣れるようレクチャーいたします！ はじめのうちは、わからないことがあればいつでも質問できる環境です。 独り立ちできるよう、しっかりとサポートするため、未経験の方でもご安心ください。

◆不動産業務経験者(1年以上) 月給30万円以上＋手当＋賞与年2回＋全社業績連動賞与 ◆不動産業務未経験者 月給25万円以上＋手当＋賞与年2回＋全社業績連動賞与

◆丸の内オフィス 東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F アクセス：JR各線「東京駅」より徒歩2分 （東京メトロ・都営地下鉄各線「大手町駅」直結） ※入社後当面は丸の内オフィスにて勤務いただきますが、サテライトオフィスとの兼務をしていただく可能性もございます。 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

◆ 業務内容 ◆ ◎採用活動 ◎労務管理 ◎社員教育 ◎入退社手続き　など ★ 将来的には… 社員教育に力を入れたり、チームをリードしたりと、 今よりもさらに 裁量の大きな業務 もお任せする想定です。 人事部の一員としてではなく、自ら組織の成長・拡大を叶えていける環境です！

月給35万円以上＋手当＋賞与年2回　※経験・能力に応じて決定いたします

◆丸の内オフィス 東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F アクセス：JR各線「東京駅」より徒歩2分 （東京メトロ・都営地下鉄各線「大手町駅」直結） ※入社後当面は丸の内オフィスにて勤務いただきますが、サテライトオフィスとの兼務をしていただく可能性もございます。 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

━━━━━ 業務の詳細 ━━━━━ ◆オフィス環境整備 ・消耗品・備品の発注・管理 ・書類整理・ファイリング（不動産関連書類） ・オフィス内美化業務 ◆受付業務 ・来客対応 ※iPadの受付システムを使用 ◆行政手続き ・会社関係書類の取得（会社謄本など） ・不動産関連書類の作成・申請 ◆その他一般事務 ━━━━━━ 入社後の流れ ━━━━━━ ▼オリエンテーション（数日～2週間） まずは、事務所運営の基本的な理解を深めていただきます。 その他、PCのセッティング作業なども行っていきます。 ▼OJT研修 先輩社員と一緒に、オフィス備品の発注方法や消耗品の補充タイミングなど、簡単な業務から始めていただきます。 ▼独り立ち 一通りの業務を覚えた後は、庶務業務全般を担っていただきます。 ▼キャリアパスも豊富 一般事務・庶務として経験を積んだのち、希望があれば、経理や人事、営業などにも挑戦することが可能です。 ※社内の組織体制変更に伴う配置転換の可能性有。 ※サテライトオフィスとの兼務の可能性有。 ＜1日のスケジュール例＞ 9：30　出勤・消耗品の補充 10：00　事務作業 11：00　発注した消耗品・備品の受け取り・整理 12：00　休憩 13：00　事務作業等 16：00　コーヒーマシン清掃等の美化業務 17：00　消耗品・備品発注 18：00　退勤

月給25万円以上＋手当＋賞与年2回 ※経験・能力に応じて決定いたします

【都内勤務・転居を伴う転勤なし】 ◆丸の内オフィス 東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F アクセス：JR各線「東京駅」より徒歩2分 　　　　（東京メトロ・都営地下鉄各線「大手町駅」直結） ◆虎ノ門オフィス（サテライトオフィス） 東京都港区西新橋1-23-3 S.Aグレイスビル2F アクセス：地下鉄銀座線「虎ノ門駅」より徒歩2分 ※入社後当面は丸の内オフィスにて勤務いただきますが、サテライトオフィスとの兼務をしていただく可能性もございます。 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙