株式会社港開発
不動産投資企画営業
この求人を要約すると…
ノウハウと実績のある環境で年収＆キャリアアップ！
【年収】平均年収1150万円、月給35万円以上
東京駅直結／土日祝休／完全週休2日
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【20～30代活躍中】仕入から売却まで一貫して担当。権利調整のプロを目指せる営業です。
取り扱う案件は、大手の不動産会社では取り組みにくいものが多く、
当社の豊富な実績や法的知見に基づくノウハウにより課題解消をおこない、
戸建業者やデベロッパーへ土地を売却します。
まずは仕入営業を中心に担当し、
代表や上司がフォローに入り権利調整や交渉など業務の幅を広げていきます。
営業同士でピリピリした雰囲気はなく、
日常的に相談や情報共有をしながら進めています。
経験の浅い方でも、周囲と連携しながら無理なく業務に慣れていける環境です。
＜具体的には？＞
■仕入
不動産仲介会社や信託銀行から物件情報を収集します。
・現地／役所調査
・法規制、権利関係、条件面の確認 ・出口戦略の策定など
■企画
仕入れた不動産について、課題解消や価値最大化に向けた事業推進を行います。
・利害関係者様の交渉や合意形成／役所との協議/士業関係者・専門業者との連携
・各種書類作成・提案など
■販売
商品化後の不動産の販売活動
・買主様(主にデベロッパー・戸建て業者)との商談
・契約～引渡し完了までの業務など
＼ここがPoint！／
市場には多くの権利関係が複雑化した不動産した不動産や老朽化により建替えが必要な共同住宅があり、
社会問題としても取り上げられています。
当社の不動産流動化事業は、他の不動産会社では触れにくい、リスクのある不動産の課題を解消し、
付加価値を増大させる公益性と利益性の高いビジネスモデルです。
AI全盛の時代の今、当社は事業を通して論理構成力や交渉力を鍛え、
困難な課題にチャレンジする社員を育成しております。
経験や実績よりも、やり切る意思の強い方を歓迎しています。
対象となる方
【学歴不問】不動産営業経験者、法人営業経験、宅地建物取引士保有者
・不動産営業経験をお持ちの方(アセット不問)または他職種において法人営業経験をお持ちの方
・普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)
【歓迎・優遇条件】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・主体性と責任感を持って仕事に取り組める方
・向上心をお持ちの方
＼こんな方が活躍しています！／
◇営業経験を活かしながら、新しい分野にもチャレンジしたい方
◇相手の立場を踏まえながら、丁寧にコミュニケーションを取れる方
◇周囲と相談しながら、前向きに業務に取り組める方
◇責任感を持って仕事に取り組める方
勤務地
＜交通アクセス＞
東京駅・大手町駅直結（徒歩2分）
- 東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F[最寄り駅]東京駅 ・大手町駅直結（徒歩2分）
勤務時間
雇用形態
正社員
給与
※年齢・経験を考慮し、当社規程により決定しますので、下記『年収・月給イメージ』をご参照ください。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分、38,000円以上を支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
＜月収・年収例＞
■初年度月収例
月収：34.8万円
＝月給30万円（固定残業代20時間含む）＋月例手当4.8万円
■年収例(１年目)
★年収：850万円
＝月給35万円(基本給＋各種手当)×12ヶ月＋個人評価賞与300万円＋全社業績連動賞与130万円
■年収例(３年目)
★年収：1150万円
＝月給45万円(基本給＋各種手当)×12ヶ月＋個人評価賞与435万円＋全社業績連動賞与175万円
■年収例(５年目)
★年収：1460万円
＝月給50万円(基本給＋各種手当)×12ヶ月＋個人評価賞与660万円＋全社業績連動賞与200万円
※別途、借上げ社宅制度(最大4万円住宅扶助として会社負担)
■通勤手当5,000円
■課税通勤手当20,000円（最大）
■アプリ手当（AI有料プラン使用料）３,000円
年収600万円以上 ※これまでの経験・入社後の実績により決定いたします。
入社1年目／年収850万円 ※内訳は、給与欄をご参照ください
入社3年目／年収1150万円
入社5年目／年収1460万円
待遇・福利厚生
■社宅制度（最大40,000円）
■交通費支給（一律20,000円）
■営業手当支給（一律20,000円）
■通信費支給（一律5,000円）
■アプリ手当（一律3,000円）※生成AIの有料版使用料
子供手当（子供一人につき30,000円）※諸条件あり
休日・休暇
120日
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
（10日～20日）※下限日数は、試用期間終了後の付与日数
■産前・産後休暇
（取得実績あり）★復職率100％
■育児休暇
（取得実績あり）★復職率100％
人や職場の雰囲気は？
日々の業務においても教え合う文化が根付いており、代表や部長も適宜フォローに入る体制を整えています。
落ち着いた人柄のメンバーが多い一方で、権利調整案件には一件一件真摯に向き合い、最後までやり切ることを重視しています。
社員インタビュー
★会社の特徴
個人で案件を任せてもらえるので裁量性が大きく、自分のアイデアを活かしながら仕事ができ楽しいです。困ったときにはチームで支えてくれ、代表自らも交渉に付き添ってくれるので安心して業務に取り組めます。
★社員からのメッセージ
仕事を通して充実した日々を送っています。仕事と休憩のメリハリを大事にする社風のため、のびのびと活躍できます。肩肘張らず、一緒に頑張っていきましょう！
続き
不動産業界経験者でも入社当初は分からないこともありましたが、分からないことも気軽に聞ける雰囲気なので、一人で抱え込むことなく仕事に取り組むことができます。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
正解のない課題に向き合い、価値を生み出す仕事
社会の変化により、ルールや先例だけでは解決できない不動産が増えています。情報が揃っていない、利害が複雑に絡み合っている――そうした状況では、決まった正解はありません。当社は、そのような不動産に当事者として向き合い、調査・権利整理・企画を通じて、どうすれば前に進められるのかを判断し続ける会社です。誰もが避けがちな課題に踏み込むからこそ、その判断の積み重ねが価値となり、収益にもつながっています。
やりがい
仕入れた不動産の問題部分について関係者様との合意形成をなし得た結果、その不動産が新たな社会へ価値を提供していく様子を間近で見ることができます。
きびしさ
法律が関わってくる業務のため、高度な専門知識と幅広い経験が必要です。チームでの活動を通して業務に必要な知識はしっかりと習得可能ですので、ご安心ください。分からないことについても質問しやすい雰囲気ですので、徐々に業務になれて頂ければ大丈夫です。
【安定×ベンチャー気質】自らのアイデアも積極的に出し、会社の成長に貢献してください。
【幅広い年代の社員が活躍】年齢も部署も関係なく、協力し合い、時に切磋琢磨しながら業務を進めています。
【移転したばかりのキレイなオフィス】ユーティリティースペースに会社支給の飲食物があり休憩できます♪
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
「応募する」ボタンよりご応募ください。
Web書類選考
一次面接（適性検査あり）
二次面接
オファー面談
内定
東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階
電話：03-6812-2889
会社概要
- 事業概要
不動産買取再販業（借地、底地、共有持分、再建築不可物件等の買取、戸建用地の分譲）
宅地建物取引業／東京都知事（2）第100022号
＜加盟団体＞公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会- 所在地
〒100-0005
東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階- 設立
- 2016年 4月
- 代表者
- 代表取締役 尾之上 直弥
- 従業員数
- 11名
- 資本金
- 20億円
- 売上高
56億2300万円（2024年3月期）
27億2500万円（2023年3月期）
19億9600万円（2022年3月期）
7億5700万円（2021年3月期）
7億4500万円（2020年3月期）- 平均年齢
- 33.3歳
