株式会社港開発
【丸の内】不動産投資企画営業／平均年収1150万円！キャリアアップ可◆土日祝休み◆東京駅直結◎
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【20～30代活躍中】仕入から売却まで一貫して担当。権利調整のプロを目指せる営業です。
■業務概要
当社は不動産流動化事業を展開し、複雑な権利関係や課題を抱えた不動産を仕入れ、課題解決・価値向上を行い、デベロッパー等へ売却する一連の営業活動をお任せします。主に仲介会社や金融機関からの情報収集、現地調査、法規制の確認、関係者との交渉、商品化後の販売までを担います。
■業務詳細
・不動産仲介会社や信託銀行から物件情報を収集し、現地および役所調査を実施
・権利関係や法規制の確認、事業収支や出口戦略の策定
・仕入れた物件の課題解消や利害関係者との合意形成、役所や士業、専門業者との連携
・各種書類作成や事業提案、商品化後の販売活動、買主との商談、契約～引渡しまでの業務
・営業同士で相談や情報共有をしながら進めるため、周囲と連携し成長できる環境です
■扱うサービス
権利関係が複雑な不動産や老朽化物件の流動化・再生事業。社会的課題解決と利益創出を両立するビジネスです。
■組織構成
取締役会の下にコーポレート事業部、業務推進部、不動産戦略投資事業部（営業）の3チーム体制。11名の少数精鋭組織です。
■業務の魅力
大手企業が敬遠しがちな難易度の高い不動産案件に挑戦し、論理構成力や交渉力を身につけ、専門性を高められます。
■教育体制
OJTを中心に、基礎知識や査定マニュアルを活用。実務は代表や上司が適宜フォローし、未経験分野も安心して学べます。
■就業環境
年齢や経験を問わずフラットな社風で、相談・協力の文化が浸透。裁量権が大きく、成長意欲ある方に最適です。
■想定されるキャリアパス
成果に応じて年収・ポジションアップが可能。
■企業の特徴/魅力
少数精鋭で実績を積み上げ、組織風土は落ち着きと挑戦が共存。自身の成長が会社の成長に直結する環境です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・不動産営業経験または法人営業経験
・普通自動車免許（AT限定可）
■歓迎条件
・宅地建物取引士資格保有者
勤務地
本社
住所：東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
勤務時間
9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月20時間以下
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
条件変更無し
給与
600万円～850万円
＜賃金形態＞
月給制
月給には固定残業代20時間分（54,680円以上）を含み、超過分は追加支給。経験・能力に応じて決定。
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～800,000円
その他固定手当/月：48,000円
固定残業手当/月：38,000円～101,000円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
386,000円～949,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
入社時の想定年収は600万円以上。初年度年収例は850万円（賞与含む）。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：10,000～20,000円
家族手当：子供一人につき30,000円
住宅手当：社宅制度最大40,000円を会社負担
寮社宅：借上げ社宅制度あり
社会保険：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT中心。不動産基礎知識や査定マニュアルあり。商談・交渉に上席・代表が同行
＜その他補足＞
営業手当支給（一律20,000円）、通信費支給（一律5,000円）、アプリ手当（一律3,000円）※生成AIの有料版使用料、OJT研修制度、産休・育休完備（取得実績あり・復職率100％）、5日以上の連続休暇取得も可能
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日
年間休日120日以上、祝日・年末年始・GW・夏季・有給・産休育休あり
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
不動産買取再販業※借地権、共有持分、無接道敷地（再建築不可）等の買取、戸建用地の分譲
■事業の特徴：
当社の事業の特徴と致しましては、借地権・底地権、無接道敷地（再建築不可物件）、老朽化した戸建・アパート・マンションなど、買取リスクが高く他社が取り組みづらい不動産に強いのが特徴です。丸ノ内という好立地にあるアドバンテージを活かし、法律に対する様々な知識を背景とした優れた物件加工力。そして、対象となる関係権利者への交渉や行政間の調整など、リスクを全て請け負うという姿勢によって、どのような不動産でも価値あるものへと変化させていきます。
■当社の特徴：
中古不動産市場の流動化に関連した各種事業を展開する多角的不動産会社です。仕事を大小で考えず、より高い付加価値を創造するにはどうすれば良いのか。その課題に真摯に向き合い、不動産資産の問題の解決、スムーズな資産売却の要望に責任を持って応えるため、自らリスクを負い、様々な事業に取り組んできました。流通が困難な不動産の価値を高めるには、様々な問題の解決が必要ですが、それには専門的知識と経験だけでは成し得ません。プランニングリスクの高い土地への取り組み、複雑な権利調整が必要な案件を成就させるには、柔軟な発想と実行力が必要です。当社は、自らリスクを負い、難易度の高い案件に積極的に取り組むことで、様々な方法を試し・実行し、ノウハウを蓄積してきました。それが、高い付加価値を創造すると同時に、仕事のダイナミズムを生むと考えています。- 所在地
〒100-0005
東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング15F- 設立
- 2016年4月
- 従業員数
- 9名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 50百万円
- 売上高
1,990百万円
- 経常利益
- 412百万円
- 平均年齢
- 33.3歳
- 企業URL
https://baybund.com/
応募方法
応募方法
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