ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社 の求人・中途採用情報

～JR西日本グループ物件9割で働き方◎／第二新卒歓迎／フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務）有／残業15H／年休122日※休日出勤ほぼ無／Uターン・Iターン歓迎／賞与4.6か月分～ ビエラやNKビルなどを管理する同社にて、プロパティマネジメント・オフィスのリーシング等をお任せします。 ■採用背景 ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。 ※管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用 ※親会社物件ですが運営も当社が担っているので、自社保有の動き方に近いイメージ ■詳細： 【管理物件】 ・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有するオフィスビル・商業施設等 【業務詳細】 ・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など) ・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成～締結) ・物件オーナーへの各種レポート作成 ・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理) ・受託物件におけるイベント運営　等 ■業務補足 ・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン） ・その他委託：１～２割 ★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同であるため、各物件ごとの仕様変更が不要で、そういった点も働き方が良いポイント♪ ■組織構成： 全体で約50名(20代～60代)※30～40代が中心 ・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！ ・中途入社100%でなじみやすさ◎ ・働き方が入社理由の方がほとんど！ ■働きかた　★ココがpoint★ ・年休122日・土日祝 ・残業15h程（時期により波あり） ・直行直帰〇 ・在宅勤務：月２～３回 ・休日や夜間対応は基本なし ・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能 ★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！ ★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F勤務地最寄駅：JR線／大阪駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

西梅田駅、福島駅(大阪府・阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞490万円～640万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：272,800円～356,900円＜月給＞272,800円～356,900円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2023年度実績…賞与4.６カ月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・プロパティマネジメント事業・ビルマネジメント事業・コンストラクションマネジメント事業・空間マネジメント事業同社は、JR西日本のグループ会社である、JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けている会社です。

◇JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし ◇賞与4.6ヶ月／柔軟な働き方を理由で入社決める方が多い会社 ◇フレックスで家庭との両立もしやすい ◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク月２～３回 ■仕事内容 発注者である親会社（JR西日本不動産開発株式会社）との工事請負契約を基に、発注者側の立場として土木の工事管理を行います。 ■業務詳細 ・中長期修繕計画の作成 ・大規模修繕工事の工程・品質・安全管理、協力会社の手配、予算管理 ・発注者との工事請負契約業務（設計図書作成・見積書作成、社内稟議） ・協力会社との工事請負契約業務（設計図書確認、見積書査定、社内稟議） ・施工管理（安全管理や業者発注、図面通り工事できているかのチェック確認） ・竣功検査（竣功成果図書整理含む）、請求業務 ■業務補足 【案件割合】 ・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/オフィスビル：８～９割 ・その他委託：１～２割 【働き方イメージ】 ・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。 【エリア】大阪近辺 ■組織構成： 技術11名（建築5名、土木2名、電気3名）(30代～60代男性) ・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！ ・働き方が入社理由の方がほとんど！ ■働きかた　★ココがpoint★ ・年休122日・土日祝 ・残業15h程（時期により波あり） ・転勤なし/出張基本なし/直行直帰〇 ・在宅勤務：月２～３回 ・夜間立会は稀に発生しますが今年度は１件。夜間立会は4~5回程度と頻度はかなり少ないです ・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能 ★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！ ★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F勤務地最寄駅：JR線／大阪駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：無

西梅田駅、福島駅(大阪府・阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞570万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：313,000円～350,000円＜月給＞313,000円～350,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2023年度実績…賞与4.6カ月）■モデル年収35歳：570万40歳：600万45歳：650万※係長賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・プロパティマネジメント事業・ビルマネジメント事業・コンストラクションマネジメント事業・空間マネジメント事業

◇柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い・ＷＬＢ◎／年休122日／土日祝（完全週休二日制）／在宅勤務月２～３回／残業15h程◇ ■仕事内容： 社内ＳＥ（デジタル・IT担当）として、システムの選定や導入、セキュリティ対策など様々な業務をお任せします。 ■業務詳細 （1） 社内システムの管理、企画、運用・保守 （2） 情報セキュリティの維持管理 （3） 社内インフラ環境の運用保守・整備 （4） ベンダーコントロール（詳細仕様検討、進捗管理等） ※おおよその業務比率：（1）と（2）3割、（3）と（4）2割 ■補足： ・賃貸物件管理に最適な新規システムの導入検討や既存システムの維持管理（※開発業務なし） ・システム運用上のセキュリティ対策の実施、情報セキュリティの社内運用 ・社内ユーザーからの各種問い合わせ対応 ■業務補足 ・外製・内製の割合：外製100％ ・プログラミング業務：無 ・イレギュラー対応：有 ・社内SEのミッション：親会社の方針に合わせた社内IT環境整備を行うことが多いです。現場からの声の吸い上げもあります。 <今回の採用で求める人物イメージ> ・PC/サーバ、クラウド、情報セキュリティなど、IT活用の推進に必要な基本的事項を理解している方 ・専門知識がない方(従業員)にも、わかりやすい言葉でサポートする姿勢がある方 ■組織構成： 男性３名、女性1名 全社的に、柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！ ■働きかた ・転勤なし ・残業15h程（ただし時期により波はあります） ・リモートワーク：月２～３回 ・緊急対応や夜勤：基本的になし ・フレックスタイム制ですので、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤が可能です。 ★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F勤務地最寄駅：JR線／大阪駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

西梅田駅、福島駅(大阪府・阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞550万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：305,900円～356,900円＜月給＞305,900円～356,900円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収：残業手当15h相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2023年度実績…賞与4.6カ月）■その他（住宅手当・扶養手当・通勤手当あり）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・プロパティマネジメント事業・ビルマネジメント事業・コンストラクションマネジメント事業・空間マネジメント事業同社は、JR西日本のグループ会社である、JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けている会社です。

◇JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし ◇賞与4.6ヶ月／柔軟な働き方を理由で入社決める方が多い会社 ◇フレックスで家庭との両立もしやすい ◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク月２～３回 ■仕事内容 発注者である親会社（JR西日本不動産開発株式会社）との工事請負契約を基に、発注者側の立場として工事管理を行います。 ■業務詳細 ・中長期修繕計画の作成 ・大規模修繕工事の工程・品質・安全管理、協力会社の手配、予算管理 ・発注者との工事請負契約業務（設計図書作成・見積書作成、社内稟議） ・協力会社との工事請負契約業務（設計図書確認、見積書査定、社内稟議） ・施工管理（安全管理や業者発注、図面通り工事できているかのチェック確認） ・竣功検査（竣功成果図書整理含む）、請求業務 ■業務補足 【案件割合】 ・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/オフィスビル：８～９割 ・その他委託：１～２割 【働き方イメージ】 ・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。 【エリア】大阪近辺 ■組織構成： 技術11名（建築5名、土木2名、電気3名）(30代～60代男性) ・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！ ・働き方が入社理由の方がほとんど！ ■働きかた　★ココがpoint★ ・年休122日・土日祝 ・残業15h程（時期により波あり） ・転勤なし/出張基本なし/直行直帰〇 ・在宅勤務：月２～３回 ・夜間立会は稀に発生しますが今年度で案件は１件。夜間立会は4~5回程度と頻度はかなり少ないです ・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能 ★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！ ★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F勤務地最寄駅：JR線／大阪駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：無

西梅田駅、福島駅(大阪府・阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞570万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：313,000円～350,000円＜月給＞313,000円～350,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2023年度実績…賞与4.6カ月）■モデル年収35歳：570万40歳：600万45歳：650万※係長賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・プロパティマネジメント事業・ビルマネジメント事業・コンストラクションマネジメント事業・空間マネジメント事業

～JR西日本グループ物件9割で働き方◎／フレックス・リモートワーク（在宅勤務）有／残業15H／年休122日※休日出勤ほぼ無／Uターン・Iターン歓迎／賞与4.6か月分／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社～ ビエラやNKビルなどを管理する同社にて、プロパティマネジメント・オフィスのリーシング等をお任せします。 ■採用背景 ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。 ※管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用 ※親会社物件ですが運営も当社が担っているので、自社保有の動き方に近いイメージ ■詳細： 【管理物件】 ・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有する商業・オフィスビル等 【業務詳細】 ・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など) ・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成～締結) ・物件オーナーへの各種レポート作成 ・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理) ・受託物件におけるイベント運営　等 ■業務補足 ・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン） ・その他委託：１～２割 ★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同であるため、各物件ごとの仕様変更が不要で、そういった点も働き方が良いポイントです♪ ■組織構成： 全体で約50名(20代～60代)※30～40代が中心 ・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！ ・中途入社100%でなじみやすさ◎ ・働き方が入社理由の方がほとんど！ ■働きかた　★ココがpoint★ ・年休122日・土日祝 ・残業15h程（時期により波あり） ・直行直帰〇 ・在宅勤務：月２～３回 ・休日や夜間対応は基本なし ・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能 ★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！ ★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F勤務地最寄駅：JR線／大阪駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

西梅田駅、福島駅(大阪府・阪神線)、北新地駅

＜予定年収＞630万円～810万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：340,700円～435,600円＜月給＞340,700円～435,600円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※採用条件は能力・経験により決定いたします。※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込■昇給：年1回■賞与：年2回(2023年度実績…賞与4.６カ月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・プロパティマネジメント事業・ビルマネジメント事業・コンストラクションマネジメント事業・空間マネジメント事業同社は、JR西日本のグループ会社である、JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けている会社です。