東京土地建物株式会社 の求人・中途採用情報

当社は首都圏を基盤とし、関東全域で投資用区分マンション・一棟アパートを中心とした売買仲介と買取再販を行う不動産会社です。 メイン顧客層は年収1,000万～2,000万以上のサラリーマンや会社経営者で、1人あたり月に約50件ほど担当しています。 ■主な業務内容 ・お問合せのあったお客さまへメール、電話 ・ご紹介する物件探し ・面談・打ち合わせ（オンライン中心） ・ローンを利用する金融機関とのやりとり ・契約締結や決済業務（電子対応可能） ＼当社のPOINT／ ◎複数アプローチ 3つの方法を組み合わせて、営業しやすく、稼ぎやすい仕組みを整えています。 ＜1　反響営業＞ 大手ポータルサイトの広告を見た方から毎月70～80件の反響があるので、テレアポや飛び込みは一切無し！お客さまの希望や状況を詳しくヒアリングし、一人ひとりに合わせた戦略を考え、提案します。 ＜２　仕入販売＞ レインズや知り合いの業者から条件の良い物件を仕入れています。さらに、現在物件を探しているお客さまの条件に合わせて仕入れることもあり、お客さまに最適な物件を提供することが可能です。買取条件は営業の意見を参考にしながら社長と相談して決定します。 ＜３　一斉送信＞ 良い物件があれば、顧客リストに一斉メールを送信します。送信する内容にはこだわり、反応が良かった文面のデータを元にして効果的なメールを作成しています。優良顧客が含まれているリストのため、このメール送信で1日で契約が決まることも多いです。 ◎背景を深堀りして寄り添う 押し売るような営業は行いません。購入背景や人生プランなども丁寧にお聞きすることで、お客さまの理想を叶えるのに最適な物件や金融機関の組み合わせなどを考えていきます。 ◎「目利き力」で発見 良い物件を紹介できる秘訣は目利き力。経験を活かして一見普通に見える物件でも良いものを見抜きます。例えば、駅から15分と記載されていても、実はバスが10分に1回通る場所などの物件も。この目利き力を身に付けることで、お客さまに利益が生まれる物件を発見できます。

■月給30万円～+インセンティブ ※月給は経験に応じて決定します。 ＼高インセンティブでしっかり稼げる／ ★売り上げに応じて26％～35％の歩合を毎月支給します。 成果を上げた翌月、すぐ収入になるからモチベーションもアップ！ ★売上計算は消費税込みでOK！ 月間インセンティブは100万円を超える社員も多くいます！ 反響営業だけでなく、物件の一斉送信による売り上げも自分の成果にできるので 収入アップしやすい環境です。

【転勤なし／渋谷駅徒歩2分！駅チカ】 東京都渋谷区渋谷3-6-2　第2矢木ビル2F-B室 JR・地下鉄「渋谷駅」徒歩2分 地下鉄「表参道駅」徒歩13分 ※受動喫煙防止対策済 ◎直行直帰可

【主な職務内容】 ・インターネット広告の登録 ・賃貸募集（リフォーム見積もり、契約書の発送など） ・更新書類の作成（弊社管理物件の入居者へ更新契約書を発送） ・貸主変更書類の作成（売買した物件のオーナーチェンジ書類） ・領収書、請求書の作成 ・電話対応 ・郵送物発送 ・各種スキャン 【1日の流れ】 ▼10:00～　メールチェック ▼10:30～　賃貸管理に関する業務 ▼13:00～14:00　お昼休み ▼14:00～　インターネット広告の登録 【フォロー体制】 「仕事を教えてくれる先輩が怖い人だったらどうしよう」など当社の場合、そんな心配は無用です！ 優しい先輩が1人でできるようになるまで、丁寧にレクチャー。 営業社員もわからないことがあれば、教えてくれるので、人気の事務スキルを安心して身につけられます♪ 【先輩社員が語る働きやすさ！】 求人の写真がみんな優しそうな顔をしていたので応募してみたんですが、ホントにみんな優しくて！ 私は一番年下ですが、頭ごなしに命令されることもないですし、みんな人の気持ちを考えて行動しているのでとにかく仕事がしやすいです！ そんな環境なので、みんなのために何かしたい、どうしたら営業の方たちが仕事に集中できるかを考え、日々楽しんで仕事をしています。 【じぶん時間の確保】 残業がないことで仕事後の予定が立てやすい！ 習い事をしたり、美容院に行ったり、趣味や推し活を楽しんだり、就業後の時間を満喫できます。

月給25万円～ ※固定給は経験に応じて決定します

【転勤なし／渋谷駅徒歩2分！駅チカ】 東京都渋谷区渋谷3-6-2　第2矢木ビル2F-B室 JR・地下鉄「渋谷駅」徒歩2分 地下鉄「表参道駅」徒歩13分 ※受動喫煙防止対策済