株式会社トップ・ランド の求人・中途採用情報

＼＼この求人のPOINT／／ 【POINT1】確かな経験値を積み上げる これまでの経験を活かして、早速ご活躍いただける環境です。 基本的にはオフィスなどの「事業用不動産」を中心に 携わっていただきますが、ゆくゆくは収益用不動産や 居住用不動産の売買を手掛けることも可能。 多彩な不動産売買に携わることで、着実なステップアップが目指せます！ 【POINT2】高還元率のインセンティブ 事業用の物件を取り扱うため、 1件あたりの成約単価が高いことがポイント！ その分インセンティブへの還元率も高く、 稼ぎやすいことが特長です。 年収1000万円以上を実現した先輩も多数います！ 代表や先輩から学びながら、 スキルアップしていきましょう。 ■業務について ━━━━━━ オフィスや店舗など、事業用不動産の仲介をお任せします。 不動産コンサルタントとして、 「貸したい・売りたい」オーナー様と 「借りたい・買いたい」お客様の ニーズをつなぐお仕事です！ 【業務の流れ】 ＜不動産オーナー様に対して＞ 不動産情報サイト等で空室確認をし、 オーナー様へ電話やメールなどで募集許可のご連絡 　▼ 以前募集していた物件も多数あり、 多くの物件で承諾いただけます。 　▼ 物件周辺の調査や写真撮影を行い、 不動産情報サイトへ掲載 ★不動産オーナー様にとってリスクがないため承諾率70％！ ＜事業主（入居希望者）様に対して＞ 不動産情報サイトなどからお問い合わせのあった お客様のニーズをヒアリング 　▼ ニーズに合った物件の紹介・内見案内 　▼ 気に入っていただければ申込、条件交渉後、ご契約！ 契約書の作成・締結 　▼ 契約後のフォロー （改修工事の進捗報告、入居サポート、更新案内など） ★広告宣伝に力を入れているため“100％反響営業” ★月に40～50件以上の反響がありチャンスも豊富に！ ※経験がある方は収益用不動産や居住用不動産の 売買営業をお任せできます。 条件についてはフルコミッションでも可能です。

【不動産売買営業経験者】（営業経験3年以上） 月給35万円～50万円＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 【不動産営業経験者】（営業経験3年以上） 月給30万円以上＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 【不動産業界経験者】 月給25万円以上＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ★経験やスキルを考慮し、月給を決定します。 ＜インセンティブ例＞ ・単月売り上げ200万円の場合 ⇒ 基本給＋インセン10万円 ・単月売り上げ500万円の場合 ⇒ 基本給＋インセン48万円 ・単月売り上げ1000万円の場合 ⇒ 基本給＋インセン135万円 ★基本給は役職に応じて、どんどん上がっていきます！ ★代表が同行した商談に対してもインセンティブを支給！

【転勤なし／虎ノ門駅・内幸町駅より徒歩3分】東京都港区西新橋1-9-1　ブロドリー西新橋ビル2階 ★2024年7月に移転したばかりのキレイなオフィスです！ ＜アクセス＞ ・東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」より徒歩3分 ・都営地下鉄三田線「内幸町駅」より徒歩3分 ・東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線「霞ケ関駅」より徒歩4分 ・JR山手線・京浜東北線・横須賀線／東京メトロ銀座線・浅草線／ゆりかもめ線「新橋駅」より徒歩7分 ※転勤なし ※受動喫煙対策あり

「テナントを貸したい」不動産オーナー様と、「事業用物件を借りたい」事業主様の橋渡しがミッションです。必要ないものを売るのではなく、今まさに欲しているものを提案するため、高い成約率を誇ります。 ―――――――― 具体的な業務内容 ―――――――― ■貸す側／不動産オーナー様側での仕事 ・オフィスビル・店舗など物件のテナント募集の受託 ・物件周辺の調査、写真撮影 ・不動産情報サイトへの掲載　等 ≪POINT!!≫ ★成約率は約70％ほど ★すぐ貸したい方が多く受け入れてもらいやすい ★リスクがないので提案しやすい ■借りる側／入居希望者側での仕事 ・問い合わせ対応 ・現地案内 ・契約書作成、締結 ・改修工事の進捗報告、入居のフォロー ・更新の案内　等 ≪POINT!!≫ ★100％反響営業 ★店舗ビジネスだけでなく事務所利用もあり ★多彩なビジネスに触れられる ――――――――――― 教育・フォローも万全！ ――――――――――― 取引の流れなどはマニュアル化しているので、不動産業界が未経験の方でも安心です。実際の提案に関しても代表が自ら提案に同行します。 ⇒そこで契約が取れた場合も 　～～～～～～～～～～～～ 　インセンティブはすべてあなたのもの！ 　～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ―――――――― 働きやすさ抜群！ ―――――――― 忙しすぎてプライベートが楽しめない…という状況とは無縁です。残業が少なく、休暇数が多いため働きやすさを感じていただけるはず…！ ・年休125日 ・完全週休2日 ・土日祝休み ・残業10時間程度 ・転勤なし

＜売買営業経験者＞ 月給35万円～50万円＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮し、月給を決定します。 ＜営業経験者＞（業界未経験可） 月給30万円以上＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮し、月給を決定します。

◇転勤なし◇「大門駅」より徒歩4分 ◇本社／東京都港区芝大門1-3-6　KITAビル３階

「テナントを貸したい」不動産オーナー様と、「事業用物件を借りたい」事業主様の橋渡しがミッションです。必要ないものを売るのではなく、今まさに欲しているものを提案するため、高い成約率を誇ります。 ―――――――― 具体的な業務内容 ―――――――― ■貸す側／不動産オーナー様側での仕事 ・オフィスビル・店舗など物件のテナント募集の受託 ・物件周辺の調査、写真撮影 ・不動産情報サイトへの掲載　等 ≪POINT!!≫ ★成約率は約70％ほど ★すぐ貸したい方が多く受け入れてもらいやすい ★リスクがないので提案しやすい ■借りる側／入居希望者側での仕事 ・問い合わせ対応 ・現地案内 ・契約書作成、締結 ・改修工事の進捗報告、入居のフォロー ・更新の案内　等 ≪POINT!!≫ ★100％反響営業 ★店舗ビジネスだけでなく事務所利用もあり ★多彩なビジネスに触れられる ――――――――――― 教育・フォローも万全！ ――――――――――― 取引の流れなどはマニュアル化しているので、不動産業界が未経験の方でも安心です。実際の提案に関しても代表が自ら提案に同行します。 ⇒そこで契約が取れた場合も 　～～～～～～～～～～～～ 　インセンティブはすべてあなたのもの！ 　～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ―――――――― 働きやすさ抜群！ ―――――――― 忙しすぎてプライベートが楽しめない…という状況とは無縁です。残業が少なく、休暇数が多いため働きやすさを感じていただけるはず…！ ・年休125日 ・完全週休2日 ・土日祝休み ・残業10時間程度 ・転勤なし

＜売買営業経験者＞ 月給35万円～50万円＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮し、月給を決定します。 ＜営業経験者＞（業界未経験可） 月給30万円以上＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮し、月給を決定します。

◇転勤なし◇「大門駅」より徒歩4分 ◇本社／東京都港区芝大門1-3-6　KITAビル３階

「テナントを貸したい」不動産オーナー様と、「事業用物件を借りたい」事業主様の橋渡しがミッションです。必要ないものを売るのではなく、今まさに欲しているものを提案するため、高い成約率を誇ります。 ―――――――― 具体的な業務内容 ―――――――― ■貸す側／不動産オーナー様側での仕事 ・オフィスビル・店舗など物件のテナント募集の受託 ・物件周辺の調査、写真撮影 ・不動産情報サイトへの掲載　等 ≪POINT!!≫ ★成約率は約70％ほど ★すぐ貸したい方が多く受け入れてもらいやすい ★リスクがないので提案しやすい ■借りる側／入居希望者側での仕事 ・問い合わせ対応 ・現地案内 ・契約書作成、締結 ・改修工事の進捗報告、入居のフォロー ・更新の案内　等 ≪POINT!!≫ ★100％反響営業 ★店舗ビジネスだけでなく事務所利用もあり ★多彩なビジネスに触れられる ――――――――――― 教育・フォローも万全！ ――――――――――― 取引の流れなどはマニュアル化しているので、不動産業界が未経験の方でも安心です。実際の提案に関しても代表が自ら提案に同行します。 ⇒そこで契約が取れた場合も 　～～～～～～～～～～～～ 　インセンティブはすべてあなたのもの！ 　～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ―――――――― 働きやすさ抜群！ ―――――――― 忙しすぎてプライベートが楽しめない…という状況とは無縁です。残業が少なく、休暇数が多いため働きやすさを感じていただけるはず…！ ・年休125日 ・完全週休2日 ・土日祝休み ・残業10時間程度 ・転勤なし

＜売買営業経験者＞ 月給35万円～50万円＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮し、月給を決定します。 ＜営業経験者＞（業界未経験可） 月給30万円以上＋インセンティブ＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮し、月給を決定します。

◇転勤なし◇「大門駅」より徒歩4分 ◇本社／東京都港区芝大門1-3-6　KITAビル３階

空き物件を所有しているお客様に対する幅広い仲介業務に携わっていただきます。成果がダイレクトに収入へ直結するため、不動産業界未経験の方も稼ぎたい意欲の高い方や自ら積極的に動ける方であれば大歓迎です！ ＜具体的な業務内容＞ ■法人のお客様や不動産会社からの問い合わせ対応 ■現地案内 ■設備条件等の説明 ■ポータルサイトへの掲載提案 ■契約条件の確認、契約書作成・締結 ■物件の写真撮影 ■入居までの各種フォロー ■更新等の連絡 など ＜入社後の流れ＞ 入社後は、実際の現場にて不動産営業の流れをOJTで学んでいただきます。まずは新規で物件の取扱い件数を増やすことからスタート！ 契約時には代表や先輩が同行するほか、書類作成なども丁寧にお教えするため、ご安心ください。 ＼独り立ちするまで／ はじめは1～2件の成約からスタートしますが、オーナー様との関わりが増えるごとに件数も増えていきます。経験を重ねていくごとに成約に至るまでのコツがわかってくるため、成約が50件を超す頃には一人前になれるでしょう。 未経験でも成果を出しやすい！ ――――――――――――――■ 不動産オーナー様から掲載費用をいただくことはなく、成約が決まった場合のみ成功報酬をいただくのが当社の営業スタイルです。お客様にとってもメリットが多いため、成約につながりやすく営業しやすい点も特長です。 不動産営業のすべてを知れるから、おもしろい ―――――――――――――――――――――■ 当社ではお客様からの問い合わせ対応、契約書の作成、契約後のフォローなど様々な業務に携わっていただきます。法人営業のノウハウはもちろん、不動産営業の流れを知り幅広い知識を身に付けることが可能。1件あたりの単価が高く、動く金額が大きいのも事業用不動産営業ならでは◎ 成長意欲の高い方はスピーディに市場価値の高い不動産のプロを目指すことができますよ。 営業のプロフェッショナルを目指して、イチから不動産業界で稼ぎたい方にはノウハウをどんどん教えます！ ぜひ当社で新たな一歩を踏み出してみませんか？

月給25万円～40万円（固定残業代含む） ・固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月4万6681円～7万4689円支給 ・上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします ※試用期間中（6カ月）：月給24万円（固定残業代含む） ・インセンティブ手当あり ・固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月4万4814円支給 ・上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします ・試用期間中の待遇・福利厚生に変更はありません

【転勤なし／駅チカ】 東京都港区芝大門1-3-6　KITAビル３階 ＜アクセス＞ ・都営浅草線・大江戸線「大門駅」徒歩4分 ・都営三田線「御成門駅」徒歩5分 ・山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩7分 受動喫煙対策：敷地内禁煙（屋外喫煙所あり）