株式会社シノケングループ 【営業職】 の求人・中途採用情報

～連結売上1,000億円を誇るシノケンG／確実にスキルアップを目指せる／年休120日／土日どちらかは公休！連休可能～ ■業務内容： ◇不動産仲介業者への営業活動（リーシング） 不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として幅広くサポートしていきます。 ◇社内事務処理 業務の半分程の割合で契約書作成や社内連絡などの事務処理を行います。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 ■業務の特徴： 個人ノルマはなく、目標をチームで追っていきます。指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有し、関係の築き方を探してください。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 ■株式会社シノケンファシリティーズについて： 管理戸数50,000戸以上（2024年12月末現在）、入居率98.75％（2024年 年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。 不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資の成功に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。 ■業務の魅力： シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞仙台（株式会社シノケンファシリティーズ）住所：宮城県仙台市青葉区中央二丁目2番6号 三井住友銀行仙台ビル8階勤務地最寄駅：JR東北本線／仙台駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

あおば通駅、広瀬通駅、仙台駅(地下鉄)

＜予定年収＞400万円～550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：200,300円～266,400円固定残業手当/月：63,387円～87,469円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞263,687円～353,869円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収はご経験と年齢等に応じて検討いたします。■昇給：年1回（1月）■賞与：年2回（昨年実績：基本給の4.3ヶ月分）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容シノケングループは、グループ会社約30社からなるホールディングカンパニーです。2024年には売上1,287億円と3期連続で1,000億円を突破し、従業員数も約1,100名という規模に成長しています。アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しております。2025年に創業35周年を迎え、新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと「REaaS（不動産のサービス化）で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げました。このビジョン・ミッションを推進することで、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う独自の「ライフサポートシステム」を、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。■シノケングループの100％子会社であるシノケンプロデュースは、全国賃貸住宅新聞第1658号において発表された「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」で、自社開発物件の完工数が10年連続で第1位■事業詳細【不動産セールス事業】投資用アパートメントの企画・開発・販売および、投資用マンションの企画・開発・区分販売【不動産サービス事業】賃貸住宅の入居者募集、家賃改修、メンテナンス等、賃貸住宅経営のサポート業務、マンション管理、家賃等の債務保証、入居者向けの家財保険の販売 、不動産ファンド、私募REITの組成およびアセットマネジメント【ゼネコン事業】マンション・オフィスビル・公共施設等の建築請負全般に係る企画・設計・施工【エネルギー事業】LPGリテール（LPガスの小売販売）や電力の取次販売【ライフケア事業】サービス付き高齢者向け住宅や通所介護施設、グループホームの保有・運営、障がい者向けサービスの展開【その他】海外事業の中心となるインドネシアでは外資系企業初となる不動産ファンド運営ライセンスを取得し、世界中から関心を集めるインドネシア不動産投資のプラットフォーマーとして積極展開中

～メンバークラス／賞与4.3ヶ月分（過去実績）／異動・転勤に関するアンケートを年1回実施しているため、柔軟な働き方を選択することが可能です～ ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 ■概要 今回募集しているポジションでは、シノケンファシリティーズ内のリーシング係と入居者様担当係の業務をメインに、「営業推進・収益管理・業務改善・新規取り組み提案検討業務」をお任せいたします。 ■具体的な業務 ・業績向上、業務効率化の検討 ・オーナー様担当業務フォロー（物件の魅力向上・入居率UP対策） ・入居者様対応業務フォロー（問合せ対応・入退去関連・物件の維持管理） ・リーシング業務フォロー（市場調査・入居促進支援） ・資料作成（提案資料・会議資料） ■業務内容 リーシング業務においては、申込取得や契約手続きに関する対策や収益進捗・改善対策を行っていただき、入居者様対応業務においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などの対応中案件の進捗管理や業務改善の提案などを行っていただきます。共に不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。 様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約等に関わる「コンプライアンス」を守ることです。当たり前のことではありますが、当社では非常に重要だと位置づけています。全国にある各拠点とも連携を取り、コンプライアンスを重視し拠点の管理も行っていただきます。 事務業務の中には提案資料や会議資料の作成もございますので、スピーディー且つ正確な資料作成が求められます。積極的に業績向上や業務改善に繋がる提案ができる環境となりますので、様々な新しい取り組みに関わることもできる為、ご自身の経験や知識を発揮することで会社の成長を感じることが出来ると思います。まずは、実際に入居者様対応業務やリーシング業務を経験していただき、当社のスキームやチーム状況を把握していただければと思います。 ■出向先について ・企業名：株式会社シノケンファシリティーズ ・形態：在籍出向です ・事業内容：不動産賃貸管理事業、マンション管理業、不動産仲介業、清掃管理事業、警備業 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞福岡オフィス（株式会社シノケンファシリティーズ）住所：福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 東オフィス9階勤務地最寄駅：地下鉄空港線／天神駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む

天神南駅、天神駅、西鉄福岡駅

＜予定年収＞370万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：184,200円～249,000円固定残業手当/月：58,292円～78,798円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞242,492円～327,798円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回（昨年実績：基本給の4.3ヶ月分）■昇給：年1回（1月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容シノケングループは、グループ会社約30社からなるホールディングカンパニーです。2024年には売上1,287億円と3期連続で1,000億円を突破し、従業員数も約1,100名という規模に成長しています。アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しております。2025年に創業35周年を迎え、新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと「REaaS（不動産のサービス化）で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げました。このビジョン・ミッションを推進することで、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う独自の「ライフサポートシステム」を、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。■シノケングループの100％子会社であるシノケンプロデュースは、全国賃貸住宅新聞第1658号において発表された「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」で、自社開発物件の完工数が10年連続で第1位■事業詳細【不動産セールス事業】投資用アパートメントの企画・開発・販売および、投資用マンションの企画・開発・区分販売【不動産サービス事業】賃貸住宅の入居者募集、家賃改修、メンテナンス等、賃貸住宅経営のサポート業務、マンション管理、家賃等の債務保証、入居者向けの家財保険の販売 、不動産ファンド、私募REITの組成およびアセットマネジメント【ゼネコン事業】マンション・オフィスビル・公共施設等の建築請負全般に係る企画・設計・施工【エネルギー事業】LPGリテール（LPガスの小売販売）や電力の取次販売【ライフケア事業】サービス付き高齢者向け住宅や通所介護施設、グループホームの保有・運営、障がい者向けサービスの展開【その他】海外事業の中心となるインドネシアでは外資系企業初となる不動産ファンド運営ライセンスを取得し、世界中から関心を集めるインドネシア不動産投資のプラットフォーマーとして積極展開中

＜不動産業界に未経験からチャレンジ可能◎平均残業時間10～20H◎定時までに業務を終わらせてオンオフのメリハリをしっかりつける雰囲気です＞ ■業務内容： 「入居者様対応業務」をお任せいたします。管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。ご入居者様から寄せられる幅広いリクエストに応えるほか、万一のトラブルもスピーディーに対応、解決することで、ご入居者様へ最高品質のホスピタリティを提供しています。 ＜入居者様対応＞ ・入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望等） ・入退去に伴う業務（クリーニング・原状回復手配、解約精算等） ・物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配） ・取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ・新築物件の検査等 ■募集背景： 名古屋拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。シノケングループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。 ■出向について： 株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、業界トップクラスの実績を誇ります。当社グループで投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞名古屋オフィス（株式会社シノケンファシリティーズ）住所：愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング3階勤務地最寄駅： JR東海道本線／名古屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

国際センター駅、名鉄名古屋駅、近鉄名古屋駅

＜予定年収＞380万円～450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：174,000円～209,000円その他固定手当/月：20,000円固定残業手当/月：61,393円～72,469円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞255,393円～301,469円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収はご経験と年齢等に応じて検討いたします。■昇給：年1回（1月）■賞与：年2回（前年賞与実績4.3ヶ月分）■その他固定手当：勤務地手当として賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容シノケングループは、グループ会社約30社からなるホールディングカンパニーです。2024年には売上1,287億円と3期連続で1,000億円を突破し、従業員数も約1,100名という規模に成長しています。アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しております。2025年に創業35周年を迎え、新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと「REaaS（不動産のサービス化）で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げました。このビジョン・ミッションを推進することで、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う独自の「ライフサポートシステム」を、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。■シノケングループの100％子会社であるシノケンプロデュースは、全国賃貸住宅新聞第1658号において発表された「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」で、自社開発物件の完工数が10年連続で第1位■事業詳細【不動産セールス事業】投資用アパートメントの企画・開発・販売および、投資用マンションの企画・開発・区分販売【不動産サービス事業】賃貸住宅の入居者募集、家賃改修、メンテナンス等、賃貸住宅経営のサポート業務、マンション管理、家賃等の債務保証、入居者向けの家財保険の販売 、不動産ファンド、私募REITの組成およびアセットマネジメント【ゼネコン事業】マンション・オフィスビル・公共施設等の建築請負全般に係る企画・設計・施工【エネルギー事業】LPGリテール（LPガスの小売販売）や電力の取次販売【ライフケア事業】サービス付き高齢者向け住宅や通所介護施設、グループホームの保有・運営、障がい者向けサービスの展開【その他】海外事業の中心となるインドネシアでは外資系企業初となる不動産ファンド運営ライセンスを取得し、世界中から関心を集めるインドネシア不動産投資のプラットフォーマーとして積極展開中