株式会社みなもと管理 の求人・中途採用情報

不動産管理を円滑に進めるための事務をお任せします。 縁の下の力持ちとして会社の安定経営を支えるやりがいのあるポジションです！ 【主な業務内容】 ■電話・問い合わせ対応 オーナー様や入居者様などからの電話やメール対応を行います。 水漏れやエアコン不調、入退去に関する質問や家賃支払いに関する相談などが中心です。 ■物件情報の入力・更新 契約内容や入居者情報、修繕履歴などをシステムに入力します。 入居者募集のために物件情報を各種サイトに登録することも。 ■各種書類作成・家賃入金確認 賃貸契約書などの契約書類を作成。 毎月の家賃の入金状況を確認し、未入金者への確認連絡なども行います。 ■営業サポート 外出している営業スタッフの代わりに書類準備や必要情報を伝えるなどのバックアップを行います。 ■経理業務 請求書の発行、日々の経理清算、各種経理ソフトを使用した入力業務。 上記の仕事内容を徐々にお任せしますので、少しずつ覚えていただけます。 ＿＿＿＿＿ 【未経験歓迎★知識一切不問】 システムの使い方や電話対応など、先輩がマンツーマンで丁寧に指導します。 電話対応の際に困ったことがあれば、そばについている先輩が代わることも。 詳細なマニュアルもあり、営業に繋ぐイメージで問い合わせ対応を行っていただければ大丈夫です！ ＿＿＿＿＿ 【働きやすさの理由】 事務スタッフの約半数が勤続5年以上。 「人間関係が良好」「居心地が良い」と話し、自分がやるべき仕事をしっかりこなすチームワークもあります。 有休取得率も上がっており、30分単位で取得することや月に1回の奨励日があるなど、気を遣わず休める雰囲気があるのでご安心ください！ 社長も同じフロアで仕事をこなし、周囲を気遣い、サポートしていることから実現されている環境です。 ※入社後の職種変更なし

月給20万円～＋賞与年2回 ※残業代全額支給 ※経験や能力を考慮のうえ決定します ★別途、皆勤・精勤手当（月1万円）あり！

★転勤なし 【本社】 大阪府大阪市中央区道修町1-2-4 源実業北浜ビル6F ＜アクセス＞ 大阪メトロ堺筋線・京阪電気鉄道京阪本線「北浜駅」より徒歩4分 ※屋内禁煙（喫煙専用室設置あり）

◆書類作成 請求書や見積りの資料を、WordやExcel、専用システムを使って作成。 ◆営業のサポート業務見積りに関する書類・オーナーに提出する報告書の作成などを行ないます。 仕事はルーティンワークが多いため、一度やり方を覚えればスムーズに進められます！ ■不動産設備の管理 ■担当物件の巡回・営業活動 ■入居者の対応（設備の故障、不具合、近隣の騒音等の対応依頼、家賃支払いなどの契約に関する問い合わせなど） ■退去済み物件のリフォームや設備の修繕提案 ■その他、物件オーナー様向けにコスト削減のプランニングといった収益性を高めるためのマネジメント業務　 等の営業面・事務面のサポートをしていだきます。 ★営業として 緊急の対応や物件担当から依頼された外回りの仕事もしていただきます。 【業務のポイント】 当社は営業と事務で職種を分けていましたが、営業と事務をとものサポートしていただくポジションを重要と考え、今回募集します。 会社として営業職は、管理がメインで賃貸仲介営業はほとんど行なっていません。 物件仲介は近隣の仲介業者に依頼しています。 【1日のスケジュール例】 ▼出社後、メールやファックスなどの連絡事項の確認 ▼日中は事務作業がメイン 空室の確認、入居者対応、不動産仲介業者へ担当物件の営業など、前日までに立てた予定をこなしていきます。 外回りがあれば用件を済ませて事務所に戻って事務処理。急な案件など効率よく仕事をすすめることも重要です。 ▼帰宅 【入社後の教育体制】 先輩が業務を教えていきますので一つ一つ業務を覚えていきましょう。先輩たちも不動産業界は未経験で入社している人たちばかり。未経験から学んでいく不安などは理解していますのでご安心ください！

月給25万円以上(固定残業代含む) ※固定残業代（営業手当）は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、 月4万7000円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給

大阪府大阪市中央区道修町1-2-4　源実業北浜ビル6F ※堺筋線「北浜駅」出口5番より徒歩3分 ※転勤はありません。 ※受動喫煙対策あり：屋内禁煙

当社管理の賃貸マンションのうち、何棟か担当物件を持っていただきます。主に小中規模の賃貸マンションです。 担当物件のオーナー様との関係構築が重要な仕事です。物件の空室を減らして、高い入居率を維持するために、下記業務を行ないます。 ■不動産設備の管理 ■担当物件の巡回・営業活動 ■入居者の対応（設備の故障、不具合、近隣の騒音等の対応依頼、家賃支払いなどの契約に関する問い合わせな ど） ■退去済み物件のリフォームや設備の修繕提案 ■その他、物件オーナー様向けにコスト削減のプランニングといった収益性を高めるためのマネジメント業務 な ど ※新規開拓営業はほとんどありません。また、個人的なノルマはありません。 【業務のポイント】 当社は営業と事務で職種を分けているため、不動産管理は営業職になりますが、管理がメインで賃貸仲介営業はほとんど行なっていません。物件仲介は近隣の仲介業者 に依頼しています。 そのため、不動産管理担当はオーナー様との関係構築や入居者対応が一番重要な業務です。空室率を下げていかに 高い入居率を維持できるかが仕事の評価指標となります。 【1日のスケジュール例】 ▼出社後、メールやファックスなどの連絡事項の確認 ▼日中は外出がメイン 空室の確認、入居者対応、不動産仲介業者へ担当物件の営業など、前日までに立てた予定をこなしていきます。 ▼事務所に戻って事務処理 ▼帰宅 【入社後の教育体制】 先輩がマンツーマンで仕事を教えます。一つ一つ業務を覚えていきましょう。先輩たちも不動産業界は未経験で入 社している人たちばかり。未経験から学んでいく不安などは理解していますのでご安心ください！

月給28万円以上(固定残業代含む) ※固定残業代（営業手当）は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月5万3000円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給

大阪府大阪市中央区道修町1-2-4 源実業北浜ビル6F ※堺筋線「北浜駅」出口5番より徒歩3分 ※転勤はありません。 ※受動喫煙対策あり：屋内禁煙