株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）の過去求人・中途採用情報

2002年6月、上場企業を含む全国の大手賃貸管理会社34社により設立された日本管理センター株式会社。 当社はアパート・マンションのオーナー様に安全、安定、安心な賃貸経営をご提供しています。 おかげさまで設立以来、売上高は右肩上がりで成長を続け、今では900社を超える建設会社、リフォーム会社、 賃貸管理会社とパートナー契約をしています。 会社の成長を牽引しているメンバーは、異業界出身者がほとんど。 既存のメンバーだけでは、ニーズに追いつかない状況です。 そこで今回、会社の拡大を引っ張っていく新たな仲間を募集します。 業界や扱っていた商材よりも、あなたの意欲を大事にします。 これまでの営業経験を活かして、当社でぜひ活躍してください！

既存パートナー企業（建設会社、リフォーム会社等）のフォローや、パートナー候補企業の新規開拓
具体的な仕事内容
メインの仕事は、担当エリアのパートナー企業のフォローです。
パートナー企業が、当社独自のサービス「スーパーサブリース」をオーナー様にご提案する時に同行して
一緒に提案を行います。
その他、新たなパートナー企業の開拓も行ないます。

【スーパーサブリースとは？】
通常、賃貸経営をされるオーナー様には、入居者が集まらないと収入が入らないリスクがあります。
一般的なサブリースは、入居者の有無に関らず一定の収入を保証するシステムですが、一定の収入が得られる反面、
保証額以上の収益があってもオーナー様の元には入ってこないため、高い収入も期待できません。
一方、サブリースを利用しない一般管理では、入居率が高い時は高収益ですが、入居率が低下し、
収益が激減するリスクも伴います。

一定額を保証しながらも、一定額以上の利益が発生した場合は分配も行う、両者の利点を活かしたシステムが
当社の「スーパーサブリース」です。
オーナー本位のサービスと評価が高く、全都道府県で借上げ実績を誇っています。

【具体的な仕事の流れ】
営業の一例として（リフォームの場合）

パートナーであるリフォーム会社へ営業施策の提案。
　↓
パートナー企業がオーナー様とのアポイントを取れたら、オーナー様のところに同行する。
　↓
当社の「スーパーサブリース」をご提案する。
　↓
物件を拝見。
　↓
リフォーム会社が管理会社の意見を盛り込んだリフォームプランを提案。
　↓
プロパティマネージャーが物件の査定を行う。
　↓
査定結果をオーナー様に提出。リフォームの場合は見積書もあわせて提出。
　↓
オーナー様から申込書を頂く。
　↓
祝契約！オーナー様と契約書の読み合わせを行い、押印していただく。

※その後の運用については、基本的にはプロパティマネージャーが行います。

【担当はエリア制】
担当者は1人あたり2～3県を担当。
人口などにより担当するエリアの規模は変わります。
1エリアにつき営業担当者も1人なので社内でお客様がバッティングすることがなく、自分らしい営業で
活躍することができます。

ある社員の一例：60社ほど担当。
※担当社数や既存・新規の割合はエリアによって異なります


【社長も使える!?営業スタイル】
例えば週3～4泊程度の出張の場合は、1日およそ5～6件のオーナー様・パートナー企業などを訪問します。
基本的に1人で出張して商談をしますが、大きな商談の際は上司や社長が同行することもあります。
あなたも必要に応じて、社長や上司をどんどん使ってください！

★業界未経験大歓迎！　営業経験3年以上（法人・個人不問）　要普通自動車免許
【こんな方を歓迎します】
◎セルフマネジメントできる方
◎数字をストイックに追い求めることができる方
◎フットワークの軽い方
◎素直な方
◎フラットな関係の職場で働きたい方

※不動産業界の経験者の方は、即戦力としてお迎えします。

東京（本社）および大阪、福岡、名古屋、仙台、広島、札幌の支社・支店

【東京本社】東京都中央区八丁堀2-21-6　八丁堀NFビル8階
【関西支社】大阪市中央区備後町3-1-10　木村ビル6F
【九州支社】福岡県福岡市博多区博多駅前3-23-22　博多DNビル7階
【中部支社】愛知県名古屋市中区新栄1-7-7名古屋センターステージ7階
【仙台支店】宮城県仙台市宮城野区二十人町99　富士フイルム仙台ビル8階
【広島支店】広島市南区的場町1-2-16アーバンスクエア広島駅前ビル4F
【札幌営業所】北海道札幌市東区北23条東14-4-16-101
※U・Iターンも歓迎！
＜最寄駅＞
【東京本社】東京メトロ・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩1分
【関西支社】地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」徒歩3分
【九州支社】JR「博多駅」徒歩5分
【中部支社】名古屋市営地下鉄東山線「新栄町駅」徒歩4分
【仙台支店】JR「仙台駅」徒歩6分
【広島支店】JR「広島駅」徒歩6分
【札幌営業所】地下鉄東豊線「元町駅」徒歩1分

9：00～18：00（所定労働時間　8時間、休憩　60分）

正社員
※試用期間3カ月

月給25万円以上
※経験・年齢・スキル・前給を考慮の上、優遇します。
※月額給与には、月30時間分の残業代を含んでおります。
■社員の年収例
【モデル年収】
500万円／30歳（インセンティブ別途支給）
670万円／35歳（インセンティブ別途支給）

■昇給年1回
■賞与年2回
■通勤手当（上限5万円）
■健康保険、雇用保険、厚生年金保険、労災保険
※当社は東京不動産業健康保険組合に加入していますので、保養所や各種割引券の利用も可能です

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■GW休暇
■夏期休暇
■年末年始休暇
■年次有給休暇（10～20日）
■慶弔休暇
★年間休日117日