株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）の過去求人・中途採用情報

2002年6月、メガバンク・金融系キャピタル5社と、 上場企業を含む全国の大手賃貸管理会社34社により設立された日本管理センター株式会社。 設立以来、アパート、マンションのオーナー様に安全、安定、安心な賃貸住宅経営を提供し、 右肩上がりで成長を続けています。 2011年10月にはJASDAQ上場を果たした当社。 それを通過点として、さらなる飛躍を目指すために、新たな仲間を募集します。

既存パートナー企業のフォローや、パートナー候補企業の開拓
具体的な仕事内容
【具体的には】
メインの仕事は、担当エリアのパートナー様のフォローです（建設会社や管理会社等）。
パートナー企業が当社独自のサービス「スーパーサブリース」をオーナー様にご提案する際、
同行して、一緒に提案を行います。
その他、新たなパートナーの開拓を行うこともあります。

※担当はエリア制で、1人あたり2～3県を担当。
人口などにより担当するエリアの規模は変わります。
1エリアにつき営業担当も1人なので、社内でお客様がバッティングすることがなく、
自分らしい営業で活躍することができます。

●●具体的な仕事の流れ●●
営業の一例として（リフォームの場合）

パートナー企業であるリフォーム会社へ営業施策の提案。
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パートナー企業がオーナー様とのアポイントを得た場合、オーナー様のもとへ同行。
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当社の特許取得サービス「スーパーサブリース」をご提案。
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物件を拝見。
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リフォーム会社が管理会社の意見を盛り込んだリフォームプランを提案。
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プロパティマネージャーが物件の査定を行う。
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査定結果をオーナー様に提出。リフォームの場合は見積書もあわせて提出。
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オーナー様から「申込書」をいただく。
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祝契約！オーナー様と契約書の読み合わせを行い、押印していただく。

※その後の運用については、基本的にはプロパティマネージャーが行います。

【スーパーサブリースとは？】
通常、賃貸経営をされるオーナー様には、入居者が集まらないと収入が入らないリスクがあります。
一般的なサブリースは、入居者の有無に関らず一定の収入を保証するシステムです。
ただ、このシステムでは一定の収入が得られる反面、
保証額以上の収益があってもオーナー様の元には入ってこないため、
高い収入も期待できません。
一方、そうしたサービスを利用しない一般管理では、
入居率が高い時は高収益ですが、入居率が低下し、収益が激減するリスクも伴います。

これら両方の利点を活かしたものが当社のスーパーサブリースです。
一定額を保証しながらも、一定額以上の利益が発生した場合は分配も行う、
両者の利点を活かしたシステムとなります。
オーナー本位のサービスと評価が高く、全国47都道府県で借上げ実績を誇っています。

【35歳以下】営業に興味をお持ちの方
■普通自動車免許をお持ちの方
■開拓営業に興味をお持ちの方をぜひお待ちしています

【歓迎するタイプ】
■賃貸、売買等不動産業界への興味・知識がある方
■提案要素の強い営業をしてみたい方

【こんな方をお待ちしています！】
◎セルフマネジメントできる方
◎数字を追い求めることができる方
◎フットワークの軽い方
◎素直な対応ができる方
◎起業家マインドを持っている方

※職務経験不問

【年齢制限理由】
長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合

東京、大阪、名古屋、福岡、北海道、仙台、広島
※U・Iターン歓迎！地方支社・支店配属希望者、大歓迎です！
※勤務地はあなたの希望と相談の上、最大限考慮して決定するので安心してください。
※増員の為、各エリアで募集しています。まずはご自身の通えるエリアやUターン希望のエリアをお選び下さい。

【東京本社】東京都中央区八丁堀2-21-6 八丁堀NFビル7階
【関西支社】大阪府大阪市中央区本町4-5-18　本町YSビル5階
【中部支社】愛知県名古屋市中区丸の内3-5-33　名古屋有楽ビル9階
【九州支社】福岡県福岡市博多区博多駅前3-23-22　博多DNビル7階
【北海道支社】北海道札幌市北区北8条西4-1-1　パストラルビルN8 4階
【仙台支店】宮城県仙台市宮城野区二十人町99　富士フイルム仙台ビル8階
【広島支店】広島県広島市南区的場町1-2-16　アーバンスクエア広島駅前ビル4階
※プロパティマネージャーは、東京本社、関西支社、中部支社、九州支社の配属予定です。
【最寄駅】
■東京本社　東京メトロ・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩約1分
■関西支社　地下鉄御堂筋線、地下鉄中央線、地下鉄四つ橋線「本町駅」徒歩3分
■中部支社　名古屋市営地下鉄東山線「新栄町駅」徒歩約4分
■九州支社　JR「博多駅」博多口徒歩5分
■北海道支社　JR「札幌駅」北口徒歩3分
■仙台支店　JR「仙台駅」徒歩6分
■広島支店　JR「広島駅」徒歩約6分

9:00～18:00（所定労働時間8時間、休憩60分）

正社員
※試用期間3カ月

年俸制400万円～600万円

※経験・年齢・スキル・前給を考慮の上、優遇します
※毎月1／16、年2回賞与として2／16を支給します

■賞与
■賞与年2回

■昇給
■昇給年1回
■社員の年収例
【標準年俸例】
27歳：576万円（480万円＋特別賞与96万円）
30歳：600万円（500万円＋特別賞与100万円）
※別途2011年は決算賞与有り
※特別賞与は個人業績により多少変動します。

■通勤手当（上限5万円／月）
■健康保険、雇用保険、厚生年金保険、労災保険
※当社は東京不動産業健康保険組合に加入していますので、保養所や各種割引券の利用も可能です
■新入社員研修（東京本社での集合研修）
■年1回の東京本社研修（職種別・階層別研修）
■ストックオプション制度
■持株会奨励金制度
■社長賞
■決算賞与（業績による：2011年度支給実績有）
■資格手当（宅建：1万円／月）
■時間外手当（年俸に含まれるみなし残業代30時間分を超過した残業代を支給）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■GW休暇
■夏期休暇
■年末年始休暇
■年次有給休暇（10～20日）
■慶弔休暇
★年間休日117日