株式会社ＮＤＰの過去求人・中途採用情報

組織強化に伴う増員募集。

自社物件の企画開発から地主様への土地有効活用の提案まで幅広くお任せします。
具体的な仕事内容
これまでに、地主様の利益を生み出す、収益性の高い建物を建築してきた当社。
今後も、土地の有効活用に力を入れていくと共に、
自社物件の企画開発にも力を注いでいきたいと考えております。


「建設または不動産業界の営業経験者」として活躍されてきた方が
次に目指すステップに相応しい、ポジションと待遇を用意しております。

お仕事内容としては、自社物件の企画開発と
地主様への土地有効活用の提案になります。


【具体的な仕事の流れについて】
(1)自社物件の企画開発
自社分譲マンション・戸建住宅の企画開発および自社で保有するための
利回り物件（賃貸マンション・オフィスビル）の仕入れ業務となります。
＜情報収集＞
主に金融関連や税理士、不動産業者、地主さんなどから
土地や建物に関する情報を収集します。
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＜物件調査＞
実際に現地へ行き、周辺環境なども調査します。
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＜企画立案＞
物件調査をもとにその土地にどのような建物を建てたらいいか
自社設計士とチームを組んで企画を練ります。
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＜売買交渉＞
採算ラインを社内で検討し、売主さんとの売買交渉を行います。
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＜用地購入＞　
交渉を成立させ用地（物件）を購入したらプロジェクトがスタートします。


(2)地主様への土地有効活用の提案
＜不動産の情報収集＞
常に新しい土地・不動産の情報を収集できるよう、
地域の金融機関や税理士、不動産業者などからの提供情報も参考に、
広い視野を持ちながら活動してください。
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＜土地有効活用のご提案＞
使われていない土地や不動産、より高い収益性を見込める建物など、
どのようなプランであれば最適かをシミュレーションし、
地主様へプランをご提案します。
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＜自社設計士とチームを組んで物件の企画＞
プランをもとに、経験豊富な自社内の設計士とともに、
企画図や事業計画書を作成していきます。
地域特性などを考慮した、オーダーメイドの建物の建築が可能なため、
自由度の高い企画提案をしていける環境です。
↓
＜金融関連業務（事業収支計画など）＞
事業収支計画を組むことなど、金融関連業務にも携わることができます。
※このような経験のない方は、入社後、実務を通して必要な知識を
身につけることができます。
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＜プロパティマネジメント＞
完成・引渡し後、賃貸やテナントの空きがないか、修繕は必要ないか、など、
アフターフォローも欠かさず行います。継続的に高い収益を上げていただけるよう
フォローします。

建設・不動産業界の営業経験者
【以下いずれかに該当する方は尚歓迎します】
■不動産の仕入れ経験がある方
■土地有効活用の提案経験がある方
■不動産企画に興味がある方
■事業収支や融資など、金融関連の知識や経験がある方
■相続対策や税務等に関心がある方
■建築士などの資格をお持ちの方
■英語力がある方
■成果に見合った評価をされたい方
■裁量のある環境で、ご自身の力を発揮したい方

東京都目黒区上目黒1-16-6　ナチュラルスクエアビル

【最寄駅】日比谷線・東急東横線「中目黒駅」より徒歩3分
※転勤なし

裁量労働制
1日のみなし労働時間8時間

正社員

月給20万円～50万円＋報奨金
※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します

■賞与
年2回（7月・12月）
※業績に応じて臨時期末賞与あり

■昇給
年1回
■社員の年収例
年収700万円／月給40万円＋報奨金＋賞与／40歳（2011年度実績）
※売上に応じた報奨金を支給いたします

■社会保険完備
■交通費支給（月2万円まで）

＜休日・休暇＞
■日曜定休
■隔週土曜日休み
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇