株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）の過去求人・中途採用情報

創業以来ゼロスタートで無借金経営を貫き、わずか10年で東証二部上場を果たすなど、 「成長」と「安定」を高次元のバランスで両立し続けている当社。 多くのステークホルダーのニーズに応えるべく、 圧倒的なスピードで拡大する事業の一翼を担っていただける新たな仲間を募集します。

総合職としてコンサルティングまたはプロパティマネジメントを担当します
具体的な仕事内容
※適性により、「コンサルティング営業本部」または「プロパティマネジメント事業部」に配属となります。

■□■コンサルタント■□■
＝＝具体的には＝＝
担当エリアのパートナー様（建設会社や管理会社等）のフォローや、
パートナー企業候補の開拓を行います。
担当はエリア制で、1人あたり2～3県を担当。人口などにより担当するエリアの規模は変わります。
1エリアにつき営業担当も1人なので、社内でお客様がバッティングすることがなく、
自分らしい営業スタイルで活躍することができます。

＝＝仕事のやりがい＝＝
契約が成立すれば当社の利益となることはもちろん、
オーナーのプラスになり、パートナー企業の業績拡大にもつながります。

＝＝仕事の一例（リフォームの場合）＝＝
▼パートナー企業であるリフォーム会社へ営業施策の提案
▼パートナー企業がオーナー様とのアポイントを得た場合、オーナー様のもとへ同行
▼当社の特許取得サービス「スーパーサブリース」をご提案
▼物件を拝見
▼リフォーム会社が管理会社の意見を盛り込んだリフォームプランを提案
▼プロパティマネージャーが物件の査定を行う
▼査定結果をオーナー様に提出。リフォームの場合は見積書もあわせて提出
▼オーナー様から「申込書」をいただく
▼祝契約！オーナー様と契約書の読み合わせを行い、押印していただく
※その後の運用については、基本的にはプロパティマネージャーが行います


■□■プロパティマネージャー■□■
＝＝具体的な仕事内容＝＝
・入居者募集業務（募集計画、入居促進策の立案・実施）
・運用状況管理業務（計数管理）
・レポーティング業務
・不動産経営コンサルティング業務
※オーナー様が所有する賃貸物件の収益を最大化させるための、
総合的なコーディネイトおよび、マネジメントの実施、資産価値向上のための、
改善プラン立案や建物維持管理計画の立案を担当していただきます。

＝＝仕事のやりがい＝＝
業績の拡大とともに預かり戸数が増えるにつれ、
１％の運用率の変化で業績に多大な影響を及ぼします。
今後ますます柱になって行く部門です。

【スーパーサブリースとは？】
○一般的な賃貸経営
・入居率が高いときは高収入
・入居者が集まらないと収入が入らない
○一般的なサブリース
・入居者の有無に関わらず、固定収入を保証
・保証額以上の収益があっても、オーナーには入ってこない → 高収入は期待できない
この両者の利点を活かしたものが、当社独自のSSL。
オーナー、パートナー企業、当社の三者すべてが、Win-Winの関係となれる、画期的な仕組みです。
　↓ ↓ ↓
■□■　SSLでは　■□■
・入居者の有無に関わらず、固定収入を保証
・保証額以上の収益が発生した場合は分配を行う
このため、「オーナー本位のサービス」と高く評価され、
今では1000社を超える建設会社、リフォーム会社、賃貸管理会社とパートナー契約を締結。
全国47都道府県で4万戸強の実績を誇っています！

【キャリアパス】
将来的には、あなたの適性や興味、志向に合せて選べるさまざまなキャリアパスが広がっています。
（1）企画提案営業のグループ長 → 部長 を目指す
（2）プロパティマネージャーとして活躍する
（3）他事業へ挑戦する 例）高齢者向け事業、イーベスト事業 など
（4）経営戦略に携わる 例）人事 など

【35歳以下】◆営業に興味をお持ちの方 ◆要普通自動車免許
【歓迎するタイプ】
■開拓営業に興味をお持ちの方
■提案要素の強い営業をしてみたい方
■賃貸、売買等不動産業界への興味・知識がある方

【こんな方をお待ちしています！】
■セルフマネジメントできる方
■数字を追い求めることができる方
■フットワークの軽い方
■素直な対応ができる方
■起業家マインドを持っている方

※職務経験不問

【年齢制限理由】
長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合

東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、仙台、広島
※特に、「札幌」「仙台」は急募！

※U・Iターン歓迎！地方支社・支店配属希望者、大歓迎です！
※勤務地はご相談の上、あなたの希望を最大限考慮して決定するので安心してください。
※増員の為、各エリアで募集しています。まずはご自身の通えるエリアやUターン希望のエリアをお選び下さい。

【東京本社】東京都中央区八丁堀2-21-6 八丁堀NFビル7階
【関西支社】大阪府大阪市中央区本町4-5-18 本町YSビル5階
【中部支社】愛知県名古屋市中区新栄1-7-7 RTセンターステージ7F
【九州支社】福岡県福岡市博多区博多駅前3-23-22 博多DNビル7階
【北海道支社】北海道札幌市北区北8条西4-1-1 パストラルビルN8 4階
【仙台支店】宮城県仙台市宮城野区二十人町99 富士フイルム仙台ビル8階
【広島支店】広島県広島市南区的場町1-2-16 グリーンタワー4階
※プロパティマネージャーは、東京本社、関西支社、中部支社、九州支社、北海道支社の配属予定です。
【最寄駅】
■東京本社 東京メトロ・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩約1分
■関西支社 地下鉄御堂筋線、地下鉄中央線、地下鉄四つ橋線「本町駅」徒歩3分
■中部支社 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町駅」徒歩約4分
■九州支社 JR「博多駅」博多口徒歩5分
■北海道支社 JR「札幌駅」北口徒歩3分
■仙台支店 JR「仙台駅」徒歩6分
■広島支店 JR「広島駅」徒歩約6分

9：00～18：00（所定労働時間 8時間、休憩 60分）

正社員
試用期間 3カ月

年俸制400万円～700万円（みなし残業代30時間分／月を含む）

※経験・年齢・スキル・前給を考慮の上、優遇します
※毎月年俸の1／16、年2回賞与として年俸の2／16を支給します

■賞与
年2回

■昇給
年1回
■社員の年収例
【標準年俸例】
27歳：576万円（480万円＋賞与96万円）
30歳：600万円（500万円＋賞与100万円）
※賞与は個人業績により変動します。

■社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金保険、労災保険）
■通勤手当（上限5万円／月）
■資格手当（宅建：1万円／月）
■時間外手当（年俸に含まれるみなし残業代30時間分／月を超過した残業代を支給）
■インセンティブ有
■ストックオプション制度
■持株会奨励金制度
■社長賞
■決算賞与（業績による：2011年度支給実績有）
■新入社員研修（東京本社での集合研修）
■年1回の東京本社研修（職種別・階層別研修）
※当社は東京不動産業健康保険組合に加入していますので、保養所や各種割引券の利用も可能です

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■GW休暇
■夏期休暇
■年末年始休暇
■年次有給休暇（10～20日）
■慶弔休暇
【年間休日 117日】

SSLを生み出したのは、創業社長の武藤です。
武藤は直談判により、世界トップクラスの保険会社の損害保険を導入することに成功！
保険で補償を受けられるため、マンションからの売上がオーナーへ支払う固定の保証額を下回った場合も、
赤字になることはありません。
空室のリスクを低減できるこの保険導入がSSLというビジネスモデルを成り立たせ、
NEXT50の5位ランクインの鍵ともなっているのです！

「マーケットから乖離しない感覚を持っておくために、
仕事の時間の1／4は営業社員に同行。
パートナー企業の考えを直接伺っています。
これにはもうひとつ、社員一人ひとりの能力を見極める目的もあります。
入社前の30分程度の面接だけでは捉えきれないことが、
1日営業同行することでだいぶ分かるようになり、
個々の能力をフル活用することができるのです。
マーケットを知ると同時に、適材適所を図るための営業同行です」（武藤）

「当社の社員は、全員が株主です。
可能性あふれる会社の社員であり株主である、そのメリットは大きいものです。
この2年の間にもJASDAQ上場、東証二部上場と着実に成長。
もちろん、近い将来に東証一部上場も必ず実現させます。
自分たちの仕事の成果が、会社の価値を高めていくやりがいも感じられます。
資産を持つことで将来設計ができる会社であるということも、
当社で働く大きな魅力なのではないでしょうか」（武藤）