東京キャピタルマネジメント株式会社の過去求人・中途採用情報

募集している求人が 19件あります！

東京キャピタルマネジメント株式会社の募集が終了した求人

不動産ファンドのアセットマネージャー

正社員
転勤なし

募集背景

連結売上高750億円超の日本管財グループは、年々着実な成長を続けており、また自己資本比率60％以上の優良経営をしています。 2007 年に日本管財株式会社から、アセットマネジメント会社として分社化した当社は、国内外の投資家から資産運用の委託を受け、複数の不動産ファンドを組成し運営を行い、現在約1000億円規模の運用実績があります。景気回復による投資意欲の高まりとともに、投資家からのニーズも増えています。事業拡大を前提に、2～3名を採用する予定です。

仕事内容

不動産ファンドの運用と一部売却までのアセットマネジメント業務
具体的な仕事内容
【具体的な仕事内容】

○購入後の個々の不動産の運用
不動産ファンドでは、運用期間中に建物大規模改築やリーシングによって物件の稼働率を上げて運用益を挙げ、
バリューアップを図ることが重要です。
投資家、金融機関、事業法人に対して運用状況の説明を行い、今後の運営方針の提案を行います。

・建物改装
既存物件では、旧テナントの退去後に建物改装を行う場合があります。
例えば駅前ビルに入居していたゲームセンター退去後、
改装を行い当該ビルに適切な事務所を誘致して資産価値を高めるなど、
日本管財と連携しながら業務を行なっていきます。

・リーシング（テナントの誘致）
物件の保有後は、運用物件のマーケット環境を正確に捉えたうえで、
施設の収益を上げるのに最も適したテナントの誘致を企画・進行していきます。

○期中運用後の物件売却
各サポート部署の支援を受けながら購入希望者を探索し、
期中運用にて価値を高めた物件を最大価値で売却します。

【入社後の流れ（例）】
未経験の方の場合、1年目はプロパティマネジメントの仕事から入り、
テナントからの賃料回収、管理会社への支払い、リフォーム実施など、物件管理業務を行い知識を身につけて頂くケースや、
アセットマネージャーの補助や事務作業をしながらアセットマネジメントの仕事を覚えて頂くケースなどがあります。
教育期間は1年間程度を見ています（キャリアによって育成プログラムは変わります）。
経験者であれば、すぐに担当物件を持っていただきます。

対象となる方

成長意欲重視！経験・資格不問。大きな資産を動かしてキャリア形成ができる仕事にチャレンジしたい方。
採用にあたっては、より即戦力に近いスキルを持つ方として、不動産業界や金融業界の経験者も歓迎しますが、
必須条件ではありません。未経験の方でもやる気があって、しっかりと成長していきたいと真摯に考えている方なら、ご応募いただけます。
ただし、仕事内容は多岐にわたり、戦力になるまでに習得しなくてはならない知識やスキルは膨大にあります。
自ら勉強し、日々最大限に頭を使い、少しでも早く成長、活躍したいという意思の強さがとても大切です。
また入社後は、業務に必要な資格の取得を目指していただきます（費用は会社負担）。

※学歴不問、第2新卒歓迎。

【歓迎条件】
○アセットマネジメント/プロパティマネジメント経験者
○不動産業界での経験をお持ちの方
○金融業界での経験をお持ちの方
○ビジネス英語を使える方

【歓迎資格】
○不動産鑑定士
○ビル経営管理士
○不動産コンサルティング技能士
○不動産証券化協会認定マスター
○宅地建物取引主任者