Ａｐａｍａｎ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ株式会社の過去求人・中途採用情報

人気タレントの起用など積極的なメディア戦略により構築してきた業界屈指のブランド力と 圧倒的なリーシング力（空室にテナントを誘致し、稼働率を上昇させる）で、 業界No.1（2012年10月現在※）の実績を築いてきたアパマンショップグループ。 当社は、アパマンショップホールディングス100％出資の中核企業として 不動産に関する資産管理を行うプロパティ・マネジメント事業を展開しております。 このたびサービスクオリティのさらなる向上を実現するために、 プロパティマネ―ジャーを増員し、さらなる組織体制の強化を図る運びとなりました。 ※矢野経済研究所調べ（直営店舗とフランチャイズ加盟店の合計数、海外および契約店含む）

不動産の専門家として、オーナー様の利益を最大化するべく稼働率を最大限に高めることがミッション！
具体的な仕事内容
オーナー様が所有される賃貸アパート・マンションなどの不動産を適切に管理・運営し、
資産価値・入居率・収益性向上を実現するためにさまざまな業務に携わっていただきます。

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具体的には
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■リーシング業務
◎目的は、早急に空室を埋め、入居率を高いレベルで維持・向上させること
◎担当エリアの管理物件を巡回し問題点や改善案をレポートにまとめてオーナー様に提出
◎その他、廊下など共用部分の清掃や担当エリア内の家賃相場調査
◎必要に応じて、設備の刷新や家賃の見直しなどをオーナー様へ提案
◎退去情報を得た際には、空室状態を早急に改善するために迅速に仲介会社に入居者探しの依頼を実行

※プロパティマネージャーの1日
1日の大半は、オーナー様や物件近隣の仲介業者などの訪問に費やされます。
あらゆる局面において正確に判断するためには、状況把握と情報収集が欠かせません。
課題の本質を探り、的を射る有益な提案が出来るかが否かがこの仕事の成果を左右すると言えるでしょう。

※オーナー様への提案例
◎「周辺の家賃相場は6万円です。家賃を調整して周辺相場に合わせてみてはいかがでしょうか」
◎「ペット可の物件需要が増えています。空室率の高い低層階をペット可にしてみませんか」
…など、プロパティマネージャーは、担当エリアやトレンドに精通し、
オーナー様のプライベートコンサルタントとして最適なアドバイスを行います。　

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その他の業務について
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※経験および希望に応じて下記業務に携わっていただくことも可能です。

■管理受託営業
◎新規管理物件獲得を目的とした営業職です。
◎当社サービスの詳細や得られるベネフィットなどをお伝えください。

■区分オーナー契約更新担当
◎区分所有物件（投資用分譲マンション・テナントビルなど）のオーナー様を対象に、
　管理契約更新に伴う条件のすり合わせを行う部門です。
　
■工事担当
◎入居者入替時の原状回復工事と入居中の修繕工事・モラルクレーム対応などに携わっていただきます。
◎工事業者・入居者・オーナー様との間に立ち、対応内容や金額、工期の調整を行います。

■債権回収担当
◎家賃滞納者に対する債権回収に携わっていただきます。
（債権回収業務の経験が必須となりますが、異業界でも構いません）

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一緒に働く仲間たち
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PM事業部では、現在、およそ270名のスタッフが活躍しています。
うち、東京本社には約120名が、各支店には5～50名が在籍中。
元アパレル店員や内装業の営業など、彼・彼女たちの前職はさまざま。
個性豊かな若手メンバーで構成され、いずれのオフィスも活気で満ちています。
サイトや店舗の認知度の高さから、すでに“大手”というイメージが浸透しつつあるかもしれません。
しかし、キャリアや年齢に関わらず、積極的に裁量やポジションを委ねていくベンチャー的な風土は今も変わりません。

【高卒以上】　社会人経験をお持ちの方／未経験・第二新卒歓迎！
ポテンシャル採用です。不動産の知識は一切問いません。
元営業や元販売員など、未経験スタートのメンバーが多数活躍中です。

※債権回収担当を希望される方
　 債権回収業務の経験が必須となりますが、不動産以外の業界でも構いません。

【こんな方を歓迎します！】
◎社内・社外と潤滑なコミュニケーションを取れる方
◎変化に対して柔軟に対応できる方
◎課題を見つけ解決策を考えることができる方

■東京本社（東京都中央区）
■神戸営業所（兵庫県神戸市中央区）
■北海道支店（北海道札幌市北区）
■九州支店（福岡県福岡市博多区）

※希望の勤務地をお選びください。
※U・Iターン歓迎！引越しの際に自社物件に限り敷金・礼金・仲介手数料無料の制度あり。
■東京本社／各線「東京駅」八重洲中央口より徒歩4分
■神戸営業所／JR「三ノ宮駅」東口より徒歩8分
■北海道支店／各線「札幌駅」西口改札より徒歩1分
■九州支店／各線「博多駅」博多口より徒歩5分

9：00～18：00（所定労働時間8時間　休憩1時間）

正社員
※試用期間6カ月あり。その間は契約社員となります。給与・待遇等は正社員と同じです。

【一般】年俸300万円以上＋インセンティブ＋資格手当
【主任】年俸380万円以上＋インセンティブ＋資格手当
【課長】年俸490万円以上＋インセンティブ＋資格手当

※経験・能力等を考慮のうえ決定します。
※インセンティブはチームごとの月次目標達成率に応じて毎月支給しています。

■昇給
■年1回
■社員の年収例
【一般】年収420万円（月給35万円＋インセンティブ＋資格手当月2万円）
【主任】年収510万円（月給48万5000円＋インセンティブ＋資格手当月2万円）
【課長】年収640万円（月給54万円＋インセンティブ＋資格手当月2万円）

■交通費支給（月5万円まで）
■社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）
■社員入居支援制度（自社物件に限り敷金・礼金・仲介手数料無料）
■宅建資格取得サポート
■財形貯蓄制度
■社員持株制度
■退職金制度
■資格手当（宅建月2万円ほか）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制（シフト制）
■夏季休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休業
■育児休業
※年間休日122日

【株式会社アパマンショップホールディングス】
設立：1999年10月20日
資本金：72億1299万8668円（2011年3月30日現在）
代表者：代表取締役社長　大村 浩次
事業内容：斡旋事業、プロパティ・マネジメント事業、PI・ファンド事業
従業員数：31人（単独）、716人（連結）
取扱証券取引所：東証JASDAQスタンダード上場（証券コード：8889）

【グループ会社】
株式会社アパマンショップネットワーク
株式会社アパマンショップサブリース
株式会社あるあるCity
株式会社あるあるCityエンターテイメント
株式会社エイエス・コミュニケーションズ
株式会社オフィスアテンド
株式会社システムソフト
株式会社東京賃貸保証
株式会社パレックス