株式会社シノケンプロデュースの過去求人・中途採用情報

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株式会社シノケンプロデュースの募集が終了した求人

新築マンションの100％反響営業／学歴不問、未経験者歓迎

正社員
転勤なし
5名以上採用

募集背景

4期連続増収増益を実現した、東証JASDAQ上場のシノケングループ。その一員である当社は、グループの中核企業として投資用マンションの企画開発・販売・管理を行っています。ハイグレードなデザイナーズマンション、入居率98％、35年の空室保証という圧倒的な商品力とサービス力を誇り、 2014年上期は投資マンション供給実績が首都圏で第1位となりました。（※不動産経済研究所が2014年8月6日に発表した「2014年上期　首都圏投資用マンション市場動向」による）資産づくりに有効な方法の一つとして投資用マンションに注目が集まる中、多くのお問い合わせをいただいています。これからさらに組織を拡大していく中で、事業の成長を支える人材を募集します。

仕事内容

＜新規の電話営業なし、飛び込み営業なし＞100%反響の営業スタイルです。
具体的な仕事内容
当社が出稿した広告に興味をもったお客様のお問い合わせに対して、自社開発のマンションを提案します。

【具体的な仕事内容】
▼お客様からのお問い合わせ
お問い合わせをいただいた時点で、お客様は既に当社の資産形成方法に興味を持たれています。
※一般的な不動産会社の営業職では、この探客部分が大半を占めており、
不動産営業が大変な仕事と言われるゆえんです。
▼お客様宅へ訪問
投資用マンションのメリットや特徴などを説明します。
▼物件のご提案
入社1年程度は、所属先の上司が商談へ同行します。
▼物件成約後、ご契約
重要事項説明書の確認や、金融機関によるローン審査を行います。
宅建の資格を取得すれば、さらに仕事の幅が広がり、キャリアアップにつながります。
▼入居者仲介、賃貸管理サービス等のご案内
シノケングループでは、物件を販売して終わりではなくお客様と長くお付き合いいただき、
入居率を高く維持する為に入居者様が安心してお住まいいただける為の賃貸管理サービス等を充実させています。
▼お引き渡し
契約から数カ月経過すると、物件が完成。お待ちかねのお客様に引き渡しを致します。

【高収入を実現できる仕組み】
≪商品力≫
立地とデザイン性の高さで、入居率は業界最高水準の98％！
リピート・紹介による購入率50％という強い商品力
≪集客力≫
月間数百件以上のお問い合わせが入るマーケティング力で、100％反響営業を実現
≪収入≫
利益率の高いビジネスモデルで、歩合給は業界屈指！
年収1000万円以上の営業メンバーが半数以上
≪キャリア≫
未経験・中途入社の区別なく、やる気と実力次第で評価される風土

対象となる方

学歴不問　成長意欲の高い方　◎未経験者、既卒者、第二新卒者も大歓迎！
※業界未経験スタートの人材が、多数活躍中！

＜受け身の姿勢ではなく、自主性のある方が活躍中＞
あなたの意欲を重視して選考いたします。
不動産の知識や経験は後からいくらでも磨けますので、興味があれば大丈夫。
ただし当社は反響営業ではあるものの、お客様の中には投資用マンションについて詳しい方も
多くいらっしゃいます。
そのため、自ら積極的に学習し、新聞を読んで情報収集したり、
先輩スタッフに質問を投げかけたりする姿勢が必要です。

選考のポイント

採用基準は、ただ一つ。仕事への意欲です。
面接ではあなたの仕事への意欲を重視して選考いたします。
過去入社した方の中では、
「不動産業界にチャレンジして年収2500万円以上を目指したい」
「仕事を通して成長したい」
「不動産のプロフェッショナルになりたい」
といった動機の方々を採用しています。

勤務地

本社／東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル
※転勤はありません
※Uターン・Iターン歓迎
【アクセス】
JR山手線・京浜東北線【浜松町】駅金杉橋出口徒歩3分
都営浅草線・都営大江戸線【大門】駅 A3出口徒歩2分
都営三田線【芝公園】駅 A3出口徒歩6分

勤務時間

10：00～19：30（実働7時間、休憩2時間30分）
※出社時間もゆとりある10時出社です

雇用形態

正社員
※試用期間3カ月

給与

＜営業スタッフ全体の50％が年収1000万円以上！＞
月給21万円＋歩合給
※入社後3カ月間：月給25万円～32万円＋歩合給
※歩合給：1件あたり査定金額の0.4％～1.6％相当を支給
また上記に加えて別途、成果給4万円、契約手当6万円、他も支給

■賞与
◆昇給年2回
※毎月歩合給として、成果を出した分を支給しています。

■昇給
※半期に一度昇格の機会があります。
契約件数に応じて昇格していく、シンプルな実力主義制度を構築しています。
■社員の年収例
＜年収例＞
3500万円／入社3年目・30歳／月給21万円＋歩合
2500万円／入社9年目・36歳／月給21万円＋歩合
1500万円／入社5年目・29歳／月給21万円＋歩合
1000万円／入社4年目・32歳／月給21万円＋歩合

※商品力と圧倒的な広告量による顧客反響数により、
半数以上の営業スタッフが毎月2件の契約をコンスタントにとれています。
※歩合額は販売した条件や価格等により上下します。

＜月収例＞
月5件成約／月収210万円（固定給制月給21万円+歩合）
月2件成約／月収78万円（固定給制月給21万円+歩合）
月1件成約／月収60万円（固定給制月給21万円+歩合）

待遇・福利厚生・各種制度

◆交通費規定支給（月3万円以上は別途申請）
◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆社員持株制度
◆資格手当
◆職責手当

休日・休暇

＜休日・休暇＞
◆週休2日制（社内カレンダーによる）
◆ゴールデンウィーク
◆夏季休暇
◆年末年始
◆有給
◆慶弔
※公休日はお客様のご都合に合わせて出勤していただく事もあります。
その際は翌週に振替休日をとって休んでいただきます。

紹介を含む顧客リピート率50.3％

シノケンハーモニーは、投資マンション供給実績において首都圏第1位（2014年度上期）の数を誇ります。
そのマンション供給数からくる「強い立地開発力」を武器に商品力を醸成しています。
商品力に比例して、顧客満足度も高く、ご紹介・リピートの購入率が全体の50.3％という、
業界内でも圧倒的な信頼を獲得しています。

グループ規模拡大に合わせ幹部ポスト増加中

2014年の半期を終え、東証JASDAQに上場する株式会社シノケングループ通期予想は、
売上高380億円、経常利益43億円を予想。
4期連続増収益で売上高は過去最高を更新、利益は2期連続で過去最高を更新しています。
前期から介護関連事業にも参入。
さらに保険の分野にも事業の枠を広げ、賃貸居住者総合保険の会社を子会社化しています。
このように、グループの各関連会社の幹部ポストが増加し、幹部候補の採用と育成が急務になっています。
5年～10年先の役員の候補として、ぜひ今仲間に加わっていただきたいと思っています。

お客様にとってより条件の良い融資を実現

お客様がローンを組む際の金融機関は多い方がよい。
選択肢を増やす事で、お客様にとってより条件のよい融資が実現できたり、
融資自体が困難だったお客様が可決されたりというメリットがあります。
当社はそんな選択肢を増やすために、金融機関からの信用度を重視しています。
返済ができるよう空室保証を用意、都心駅近の土地を仕入れることで空室の可能性を抑制、
開発する物件のグレードも商標登録したデザイナーズマンション。
しかも、反響営業なのでお客様が商品特性やローンの知識を身につけた上で契約をするので、
金融機関からの信頼感は強い。それが不動産契約時の頭金ゼロを実現できていると自負しています。