株式会社ルーム・スタイルの過去求人・中途採用情報

◆2006年の設立以来、不動産の賃貸仲介、管理、売買を中心に 着実に成長してきた株式会社ルーム・スタイル。 賃貸仲介は高級マンションにターゲットを絞り、 都心のタワーマンションやハイグレードマンションの仲介を行っています。 当社の戦略は高級物件に特化することで他社と差別化し、 利益率の高い事業を展開・拡大していくこと。 そのため、オーナー様に高いレベルで満足していただくサービスを構築し、 さらに管理物件を増やしていこうとしています。 今回はこうした事業拡大を担う「賃貸管理コンサルティング営業職」の増員募集です。

高級不動産物件を貸したいオーナー様から受託し、入居者募集～管理を行いつつ資産価値の最大化を図ります。
具体的な仕事内容
◆不動産投資や相続、海外転勤に伴う一時的な賃貸など、
所有するマンションを貸したいオーナー様が数多くいらっしゃいます。
こうしたオーナー様から所有不動産の管理を受託し、
入居者募集と管理業務全般を行いつつ、資産価値の最大化を図る仕事です。

◆リフォームやリノベーションの相談を受けたり、売却を任されるなど、
オーナー様の信頼を得ることで仕事の幅が広がっていく点も魅力です。


【業務の具体的な流れ】
◎自社運営サイトや外部の一括見積サイトなどを通して、
　不動産オーナー様から見積り依頼がきます。
　★完全反響営業なので、電話などによる新規開拓営業はありません。
　↓
◎見積り依頼をいただいたオーナー様に連絡をとり、概略を説明。
　↓
◎アポイントをいただき、訪問して具体的な提案を行う。
　※管理プランの見積もりや入居者募集における強みなどを説明。
　↓
◎不動産の管理を受託。
　↓
◎入居者募集
　※自社サイトからの入居者募集や他の仲介会社からの紹介。
　※入居者へのご案内は自社もしくは他社の仲介営業が行います。
　↓
◎入居者決定・入居に関する諸手続き
　↓
◎管理業務の代行、アフターフォロー
　※設備の修繕に関する諸業務、入金管理など。
　※オーナー様とコミュニケーションをとり、信頼関係を強固にしていきます。

【この仕事の魅力・メリット】
★高級物件を管理するので、仕事のモチベーションが上がる。
★高級物件ゆえに管理費や更新料などが高く、その分インセンティブも高くなる。
★管理物件が増えれば増えるほど、管理費などが積み上がっていくので、
　収入が安定的に増えていく。
★オーナー様との信頼関係を構築することで、2件目、3件目を任せていただいたり、
　売却を任せていただくことも。
★賃貸に関するさまざまなスキルはもちろん、相続や税金、リフォーム、
　リノベーションなど幅広い専門知識を身につけることができる。

チーム／組織構成
◆配属となる賃貸管理部は渋谷の本社内にあり、社員は男性2名、女性2名。
これに事務担当を入れて5名体制です。
全員が20代と30代になります。

【学歴・経験不問】★不動産業界・営業職の未経験者も歓迎　★営業経験者は優遇
◆業界や営業職の経験がなくても構いません。
この仕事で上を目指したい方、専門知識を身につけたい方、
住宅に興味のある方など、ぜひご応募ください！

【優遇条件】
★何らかの営業経験、接客経験のある方
★不動産営業の経験があれば尚可

【こんな方が向いています】
◎丁寧なコミュニケーションができる方
　※お客様の年齢や社会的地位が比較的高いため
◎事務処理などもコツコツとできる方
　※不動産管理には書類作成など、さまざまな細かい仕事があるため。
　　あなたをフォローするアシスタントはいます。
◎管理と新規開拓（反響営業）をバランスよく継続できる方
　※継続することで成果が積み上がります。

◆経験はあるに越したことはありませんが、
それよりも意欲と適性を重視して選考します！

◆渋谷本社／東京都渋谷区渋谷3-17-2　清澤ビル4F
※転居をともなう転勤はありません。
【アクセス】
JR「渋谷駅」より徒歩2分

9：30～19：00（実働8時間　休憩90分）

正社員
研修期間2～3カ月
※経験のある方は考慮します。

月給22万1000円以上＋インセンティブ＋各種手当（宅建・家族・勤続）＋賞与年2回

※上記金額はあくまで最低保証給です。
　経験や前職給与などを考慮して最大限優遇します。

※上記金額には、実際の残業時間の長さには関係なく、
　29時間分（3万5544円）の固定残業代が含まれます。
　それぞれの時間を超える残業については、残業代が全額支給されます。

※研修期間中（基本2カ月～3カ月）は月給20万円＋インセンティブ＋各種手当（宅建・家族）です。
　上記金額に17時間分（2万124円）の固定残業代が含まれ、超過分は全額支給いたします。

【インセンティブが積み上がっていくのが魅力】
◆通常の営業インセンティブは、受注をあげた時には支給されますが、
受注できなかったときは支給されないという不安定さがあります。

その点、賃貸管理コンサルティング営業職の場合は、
担当する物件から管理費や更新料などの定期収入があり、
それに対してインセンティブが支給されます。

ですから、担当数が増えれば増えるほど定期収入とインセンティブが
安定的に増えていくのが、この仕事の魅力の一つです。

■賞与
年2回（1月・7月）

■昇給
年2回
■社員の年収例
【年収例】◆730万円（賃貸管理部3年目）
◆640万円（賃貸管理部2年目）
◆390万円（賃貸管理部1年目）

◆社会保険完備
◆交通費支給（月3万円まで）
◆資格手当（宅建主任者：月3万円）
◆家族手当（配偶者：月5000円　子ども：一人月5000円）
◆勤続手当
◆役職手当
◆社宅借上げ制度
◆資格取得支援制度
◆書籍購入制度（自己研鑽に役立つ書籍を2カ月に1冊会社負担で購入可）
◆教育研修制度
◆社用携帯支給
◆健康診断
◆社員旅行（沖縄など）
◆社内イベント（誕生日会、バーベキューなど）

＜休日・休暇＞
週休2日制（シフト制　月6～8日休み）

◆GW休暇
◆夏季休暇（5日間）
◆年末年始休暇（7日間）
◆有給休暇
◆慶弔休暇
ほか