株式会社パインランドの過去求人・中途採用情報

北海道から沖縄まで広く自社物件を所有し、不動産賃貸、 売買、仲介、リフォームなど幅広い事業を展開している当社。 全国364戸の物件を所有しており、 稼働率も95％を超えているため業績も安定しております。 最近では東京支店を帝国ホテルタワーに移転し、ますます勢いを増している当社。 そういった背景もあり、今回は不動産管理のメンバーを募集します。 居住用物件をはじめとする不動産の管理を担当していただきつつ、 あなたのスキルを活かして、修繕にかかるコストや期間などの算出等、 不動産の購入にあたってのデューデリジェンスなどを行っていただきたいと思っています。

自社で所有するオフィスビル・居住用物件等の管理運営業務
具体的な仕事内容
■管理業務
自社で所有するオフィスビル・居住用物件等を巡回し、
点検や故障個所の修繕などを行います。
基本的には外部業者に依頼するため、実際に作業を
行うのではなく、見積り依頼や工事の手配が主な業務になります。
その他にも、請求書や契約書の作成、所有物件の空室状況の照会対応、
仲介業者との打ち合わせなどを行います。

■運営業務
運営しているオフィスビルへのテナントの誘致や対応などを行います。
また、各物件に対して、性能を新築の状態よりも向上させたり、
価値を高めたりする「リノベーション」や、テナントが入らなくなった
オフィスビルをマンションなどに変更する「コンバージョン」といった
計画を検討・実行します。

■不動産購入時の物件確認(デューデリジェンス)
自社で不動産を購入する場合、現地へおもむき、
躯体の劣化状況等の調査を行い、コストと収益が
見合うかなどを判断します。

■保証業務
子会社で営んでいる家賃保証業務を行っていただきます。

チーム／組織構成
現在、不動産管理の担当者は、東京に1名と少数精鋭。
そのため、裁量が大きく自由に働いていただけます。

アセットマネジメント、プロパティマネジメント及び、不動産所有会社での実務経験がある方
＜必須条件＞
■不動産管理業務の実務経験

＜歓迎する経験＞
居住用物件や商業施設、オフィスビルなどの
設備管理、施工管理の経験がある方

＜活かせる資格＞
■宅建資格保有者
■マンション管理士資格保有者
■建築士（1級・2級）
■建築施工管理技士（1級・2級）
■建築積算資格者
■技術士

＜求める人物像＞
■フットワークの軽い方
■比較力、判断力に長けている方
■円滑なコミュニケーションが可能な方
■ワークライフバランスを整えたい方
■責任感を持って業務に取り組める方

【大阪駅徒歩圏内】
大阪市北区堂島浜1丁目4番16号 アクア堂島NBFタワー19F
【アクセス】
■京阪線「渡辺橋」から徒歩4分
■地下鉄「西梅田」から徒歩7分
■JR「北新地駅」から徒歩6分
■各線「梅田駅」から徒歩10分
■JR「大阪駅」から徒歩10分

◆9：30～17：30（休憩あり）
※月2回土日出社あり（シフトによる）
※残業は月20～30時間程度

正社員

月給29万～46万円
※経験・スキルに応じて決定致します。

■賞与
年2回（業績による）

■昇給
あり

■各種社会保険完備
■交通費支給（月上限10万円）
■残業手当

＜休日・休暇＞
【年間休日107日】
■週休2日制（土・日）
※月2回土日出社あり（シフトによる）
■祝日
■有給休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇