株式会社トータルクリエーションズの過去求人・中途採用情報

不動産管理・仲介・建設・保険、不動産に関わるあらゆる工程を行い、お客様の資産活用を手助けする当社。 おかげ様で業績も3年連続でUPするなど非常に好調。今後もさらなる成長を目指し、不動産を所有するオーナー様に代わって不動産の管理・運営を行う、プロパティマネジメント職を募集することになりました。

建物の点検や工事の提案などの不動産管理業務、入居者募集、クレーム対応、賃貸集金など、入居者管理業務。
具体的な仕事内容
下記業務を通して、オーナー様の資産を守ります。

【　入居者管理業務　】
入居者の問い合わせ対応や賃料等の請求・回収、入金管理、更新・解約手続きなど。

【　建物保守業務　】
点検・不良箇所の調査や設備の不具合対応、修繕工事、法定点検及び届出対応など。

【　その他リーシング業務　】
入居者募集や契約諸条件の交渉、入居者審査業務、賃貸借契約書の締結、入退去立会いなど。

【　営繕工事　】
建物改修工事の提案・実施から引き渡しまで。建物の経過年数や劣化の状況に応じ、必要となる改修工事（外壁工事・防水工事・受変電設備工事・給排水設備工事）を提案。工事の実施、引き渡しなど。

※週1回程度、担当物件を訪問して美観や不具合をチェック。その後、物件状況を報告書にまとめてオーナー様へ提出します。専門的な内容を分かりやすくし、具体的に伝えることが大切です。

※設備メンテナンスの経験をお持ちであれば、建物保守に特化した業務をお任せすることもできます。その中で、建物の構造や設備の状況を把握した上で、物件の資産価値の維持・向上の提案や老朽化の改善業務もお願いしていきます。設備管理のプロフェッショナルとしての活躍を期待しています。

※OJT研修を行いながら、半年～1年程度かけてじっくり教育していきます。

チーム／組織構成
チーム毎に物件を担当。20～30代の社員が活躍中。不動産建築業界経験者だけではなく、未経験者も活躍しています。

プロパティマネジメント or 不動産仲介 or 設備メンテナンス系・建築工事系職種の経験がある方
※要普通自動車免許
※高卒以上

＜下記のような方に最適です＞
◎不動産のプロフェッショナルを目指したい方
◎景気に左右されない、安定した会社で働きたい方
◎しっかり休みを取り、メリハリを付けて働きたい方

大阪市北区天満2-8-18　TC天満ビル
※U・Iターン歓迎
※転勤なし

＜アクセス＞
大阪メトロ谷町線・京阪各線「天満橋駅」より徒歩7分
JR東西線・学研都市線「大阪天満宮駅」より徒歩8分
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」より徒歩10分

9：30～18：00（実働7時間半／休憩60分）
※残業は月30～40時間程度

正社員
試用期間あり（3ヶ月間／条件に変動なし）

月給23万円～35万円
※経験や知識、能力を考慮します。

■賞与
業績による※毎年支給実績有／前期3回支給

■昇給
年1回（6月）
■社員の年収例
【年収例1】375万円（月収25万円＋賞与／入社1年目）
【年収例2】420万円（月収28万円＋賞与／入社2年目）

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（月3万円まで）
■残業手当
■財形貯蓄制度
■産前産後休暇・育児休暇制度
■リフレッシュルーム
　※TV・自動販売機（無料）など完備。
■訪問マッサージ師の施術（無料）
■上乗せ労災

＜休日・休暇＞
＜年間休日120日＞
■完全週休2日制
└曜日は下記どちからをお選びいただけます。
(1)毎週土日＆祝日休み
　※月2回程度、土曜or日曜出社あり
　（土曜出社の場合…日月休み／日曜出社の場合…金土休み）
(2)毎週火・水休み

■夏季休暇
　※最大8連休取得可。2回に分けてもOKです。
■GW休暇
■年末年始休暇
■有給休暇