Ａｐａｍａｎ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ株式会社の過去求人・中途採用情報

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Ａｐａｍａｎ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ株式会社の募集が終了した求人

賃貸物件の管理受託営業（不動産業界経験者優遇／土日祝休み）

正社員

仕事内容

【入居率90％超】賃貸管理受託専門の新規立ち上げ部署で、賃貸物件オーナー様の不動産収益最大化に貢献
具体的な仕事内容
賃貸物件をお持ちのオーナー様に対し、当社の賃貸管理サービス提案や、新規オーナー様の開拓、既存のオーナー様への対応などを専門に行っているのが、当社に新しく誕生した「開発事業部」です。

【開拓と反響の割合は3：7】
メインは既存のオーナー様からの反響やご紹介、建設会社・金融機関経由からご紹介などになりますが、今後の人員拡大に向けて、新規顧客の獲得にも力を入れています。

＜新規オーナー様の開拓＞
従来の管理状況に不満を持つオーナー様、新規で不動産経営に取り組むオーナー様に、当社の賃貸管理サービスのメリットをご説明し、管理受託の契約につなげていきます。

★新規開拓の方法
▽メンバーで定期的にルートを回り、新築物件の情報を入手
▽オーナー様に向けてDMを送付
▽電話や訪問でご提案

＜既存オーナー様への対応＞
担当するオーナー様の入居率向上と安定化のために、定期的にフォローしていきます。その他、不動産に関するさまざまなご相談の窓口にもしています。例えば税務関連、売買、資産活用など、不動産にまつわるあらゆるお悩みに真摯に向き合い、解決に導いていきます。
※税務に関するお問い合わせについては、パートナー企業が担当します。

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オーナー様とのwinwinな関係づくり
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オーナー様にとって最大の課題である、【入居率】を上げるためのコンサル的なアプローチを行います。
例えば・・・
空室が埋まらない、賃料を上げたい物件に対して、リフォーム・リノベーションやお建替えを提案しオーナー様の収益を最大化させる　など

目先の利益や解決ではなく、オーナー様・開発事業部の双方にとって「良い提案」を行うことがポイントです。

★アパマンショップ全国1093店舗の店舗数とネットワークにより、当社管理物件の入居率は90%を超えています。

チーム／組織構成
※2019年10月に立ち上げたばかりの新しい部署です。
現在8名が所属していますが、来年2021年にはさらに2~3倍の人員拡大を予定しています！

＜内訳＞
・首都圏6名（うち2名は事務スタッフ）
・福岡2名

■組織名称：開発事業部

対象となる方

【高卒以上・要普免（AT限定可）】営業経験がある方歓迎　★不動産業界経験者優遇
営業経験がある方のご応募を歓迎！（法人向け・個人向け不問）
★不動産に関わる営業職の中でも、「受託管理営業」は、深く幅広い専門性が特に身につく職種です。経験と知識を蓄積して不動産のエキスパートになりたい方、お待ちしています！
※不動産業界の営業経験があれば尚歓迎です。経験・能力に応じ、優遇します。
※営業経験がない方でも、意欲とお人柄次第で活躍できます。まずはご応募ください。

◎社会人経験10年以上の方歓迎
◎業種未経験歓迎

勤務地

東京都・大阪府・福岡県の各拠点での勤務（希望考慮）

勤務時間

9：00～18：00（実働8時間）

☆働き方改革を推進しており、残業は少なめです。
20：00になればPCが強制シャットダウン。その頃には社内に残っている人もほぼいません。
PCを持ち帰るにも厳密な申請手続きが必要なため、持ち帰り仕事をすることもまずありません。
■平均残業時間
20時間

以内

雇用形態

正社員
試用期間：3カ月（条件に変更はありません）

給与

【主任】
年俸380万円～425万円（固定残業代含む）＋インセンティブ＋資格手当
※上記年俸には時間外労働の有無に関わらず月30時間分の固定残業代（月額5万9970円～6万7050円）を含みます。
※月30時間を超える時間外労働分は追加で支給します。

【課長代理・課長】
年俸440万円～580万円＋インセンティブ＋資格手当
※上記年俸には固定残業代は含まれません。

◎経験・能力等を考慮のうえ決定します。
◎年俸額の1/12を月々支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ
「契約数」×3000円をインセンティブとして4半期に1度支給

例）
・1棟8部屋のアパート
　3000×8部屋＝2万4000円
・1棟20部屋のマンション
　3000×20部屋＝6万円

■資格手当
宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士・一級建築士・二級建築士・不動産鑑定士など

■入社時の想定年収
年収350万円
～580万円　＋インセンティブ＋資格手当　※経験・能力等により変動します。

■社員の年収例
年収460万円／30代前半主任
年収700万円／40代前半　課長

待遇・福利厚生・各種制度

■人事考課　年1回（9月）
■交通費支給（月5万円まで）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格手当（宅建士証保持：月2万円　ほか）
■資格取得支援制度（取得祝い金、取得費用補助）
■各種慶弔見舞金
■社員入居支援制度あり（仲介手数料、敷金、礼金全て0円／自社管理物件のみ、社内規定あり）
■女性管理職登用実績あり
■インフルエンザ予防接種補助金制度
■定期健康診断

休日・休暇

＜年間休日＞
125日
※夏季休暇・年末年始含む

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
オーナー様等のご都合により、土日に出勤する場合も稀にありますが、土日・祝休みが基本です。休日出勤が発生した場合も振替休日を取得していますのでご安心ください。
また、連休も比較的取りやすく、業務の調整さえきちんとつければ、連休の取得も可能です。

◎5日以上の連続休暇取得可