Ａｐａｍａｎ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ株式会社の過去求人・中途採用情報

オーナー様の不動産を管理し、必要な提案を行いながら、安定的な運営をサポートする仕事です。
具体的な仕事内容
当社は、APAMAN株式会社（JASDAQ上場）が100％出資する中核企業。
主にお客様のお部屋探しとオーナー様の賃貸経営をサポートする「賃貸斡旋事業」と、
オーナー様の不動産を管理・運営し、利益最大化に貢献する「プロパティ・マネジメント事業」を担っています。
今回募集するのはプロパティ・マネジメント事業で活躍頂く『賃貸建物管理』。
オーナー様に寄り添い、親身になってサポートするお仕事になります。

※注：賃貸住宅仲介業店舗数No.1（2019年10月、株式会社矢野経済研究所調べ）

◆◇ 仕事の詳細 ◇◆
オーナー様が所有される賃貸アパート・マンションなどの
不動産を適切に管理・運営し、
資産価値・入居率・収益性向上を実現するために
さまざまな業務に携わっていただきます。


1.リーシング業務
………………………
◎担当エリアの不動産仲介業者にアプローチを行い、
　当社物件の入居率を高めるべく、エンドユーザー（入居者様）のご紹介を依頼。
◎また同エリアの管理物件の巡回・調査。
◎その他、廊下など共用部分の整備や担当エリア内の家賃相場調査、
　設備の刷新や家賃の見直しなどをオーナー様へ提案。
　満室になるよう様々な施策を打ちます。

2.オーナー対応・窓口業務
……………………………………
◎入居希望者の審査
◎賃貸借契約代行
◎契約更新
◎入居者のクレーム処理
◎退去処理
◎室内リフォーム
◎建物保守　など


◆◇ 仕事のポイント ◇◆
◎1日の大半は、オーナー様や担当物件、近隣の仲介業者などの訪問。
　状況把握と情報収集が重要になります。

◎担当エリアが決まれば、一人で約1000戸を担当していただくスタイルです。
　一見とても多いように感じますが、先輩社員や周囲がしっかりフォローしますので、
　徐々に慣れることができますよ。当社の管理物件の入居率は平均90％以上。
　リーシング業務は空室である100戸前後が対象となります。

チーム／組織構成
未経験スタートの方が約8割。20代～30代の社員が中心になって活躍しています。
2～3名程度でチームを組み、そのチームが複数集まって「課」を構成しています。

【高卒以上】業界未経験の方大歓迎！／要普免（AT限定可）※第二新卒歓迎
不動産業界の知識やご経験がなくても、ご安心ください。
多くの先輩社員が異業種から転職し、
未経験からスタートしています。

【こんな方が活躍できます】
◎様々な人と円滑なコミュニケーションがとれる方。
◎熱意を持ちながら、誠実に仕事に取り組める方。
◎新しいことにもチャレンジ精神を持って向き合える方。

※希望勤務地を考慮！
※U・Iターン歓迎！（引越しの際は自社物件に限り、敷金・礼金・仲介手数料無料の制度あり）
※社内規定上、転勤「有」ですが、転居を伴う転勤はほとんどありません。

北海道・宮城県・東京都・埼玉県・神奈川県・静岡県・愛知県・大阪府の各拠点での勤務。

■北海道／北海道札幌市北区北７条西5-5-3 札幌千代田ビル４階
■東北／宮城県仙台市青葉区中央一丁目2-3　仙台マークワン15階
■東京／東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3階
■埼玉／埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96 岩井ビル4階
■神奈川／神奈川県藤沢市南藤沢20-10 サンシャイン･タヒチビル5階
■静岡／静岡県浜松市中区萩丘1丁目3番1号
■愛知／愛知県名古屋市中区栄3-15-27 いちご栄ビル９階
■大阪／大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル4F

9：00～18：00（所定労働時間8時間／休憩1時間）

※育児のための時短制度あり（6時間・7時間）

正社員
試用期間3カ月（給与・待遇は同じです）

【一般・主任】年俸300万円～425万円（固定残業代含む）＋インセンティブ＋資格手当
※上記年俸には時間外労働の有無に関わらず月30時間分の固定残業代（月額4万7370円～6万7050円）を含みます。
※月30時間を超える時間外労働分は追加で支給します。

【上記以外】年俸440万円～1500万円＋インセンティブ＋資格手当
※管理監督者のため上記年俸には固定残業代は含まれません。

◎経験・能力等を考慮のうえ決定します。
◎年俸額の1/12を月々支給します。
◎資格手当は、宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士・
　一級建築士・二級建築士・不動産鑑定士などの資格が該当します。

★インセンティブはチームごとの月次目標達成率に応じて3カ月に一度まとめて支給しています。
◆営業利益達成インセンティブ
所属ユニットの営業利益が予算を達成した場合に支給

◆入居率目標達成インセンティブ
個人の月末入居率が目標を上回った場合に支給

◆付帯商品成約インセンティブ
担当物件の付帯商品成約件数に応じて支給

■昇給
年1回※基本1回ですが、特例もあります。

■入社時の想定年収
年収500万円
（入社1年目／主任）

■社員の年収例
年収1000万円／入社4年目／部長
年収700万円／入社2年目／課長

■交通費支給（月5万円まで）
■社会保険完備
■資格手当（宅建月2万円ほか）
■宅建資格合格祝い金（一律10万円）
■財形預金
■従業員持株
■退職金制度
■社員入居支援制度（仲介手数料・敷金・礼金が全て無料／自社物件のみ）
■出産祝い金（第1子10万円～／一人増えるごとに10万円ずつ追加）
■結婚祝い金（5万円）
■出張手当
■単身赴任手当
■PREMIUM MEMBERS （日用品・宿泊施設・レジャー・飲食店など割引制度あり）
■定年後の再雇用実績あり
■時短制度（6時間・7時間）
■インフルエンザ予防接種補助金制度
■定期健康診断

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（シフト制）
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
（結婚祝いとして5日間の休暇他）
■有給休暇　
■産前・産後休暇
※取得・復帰実績あり
■育児休暇
■赴任休暇
■配偶者出産休暇（2日）
■出産・育児・介護休業制度（妊娠中の特別休暇や休憩時間の延長制度など）
■勤続5年休暇（2日）／10年休暇（3日）＋表彰

【入社後】
　主にAPAMANグループについての基本を学びます。
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【1カ月目】
　先輩社員に同行し、現場での指導を通じて実務を行うOJT研修がスタート。
　オーナー様の対応や管理物件の点検など、業務の進め方を身につけていきます。
　自動車運転講習もあります。
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【2カ月目～】
　担当エリアが決定。もし不明点や困りごとがあっても、
　周囲が常に丁寧にサポートしますので、どうぞご安心ください。

年齢・経験を問わず、あなたの成果と実績を正当に評価します。
実際に入社2～3年で副部長になった30代の社員や、
未経験で入社して2年目で主任に昇格した社員がいるなど、実績も豊富にあります。