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不動産管理・営業／年間休日122日・日曜日休み・賞与あり

正社員
転勤なし

仕事内容

分譲型賃貸マンションの賃貸管理がメイン、一棟マンション・テナントビルのマンション・ビル管理もあります
具体的な仕事内容
当社管理物件にお住まいの方が快適に暮らせるようなフォローや入退去時の室内チェック、建物の管理、改装内容の確認、報告書作成が主なお仕事です。

【仕事のスタイル】
ガツガツと数字を追う仕事のスタイルではありません。お客様から依頼があってから対応するのが当社のスタイル。

誰かのサポートをしたい、信頼関係を築く仕事がしたい、コツコツと業務をこなしたい方はやりがいを感じていただけます。

◆具体的には
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【管理業務】
〇オーナー様や入居者様の問い合わせ対応
└鍵の交換・空室の確認や清掃・苦情や騒音対応など多岐に渡ります
〇空室のお部屋の定期的な清掃や簡単な施工工事
〇各種契約書の作成や改装の見積もり作成
〇協力企業・グループ会社への連携
└修理の依頼など
〇各種報告書の作成など

【営業業務】
〇新規管理獲得のための営業
〇賃貸仲介業者様への挨拶まわりなど

※ノルマ・飛び込み・テレアポはありません。管理業務の合間に提案を行う営業スタイルです。

■1日の訪問件数は？
3～5件程度の物件を管理や提案のため回ります。

■担当エリアは？
大阪・京都・神戸が中心。たまに名古屋への出張もあります。

■どんな営業？
数十年前に流行った居住用に向かない間取りのお部屋を事務所にリフォームしました。「今のトレンドはこんな間取りなんですよ」とオーナー様に提案。空室が続いていたお部屋が便利なオフィスに生まれ変わりました。入居者様も決まり、オーナー様に喜んでいただけています！

◆入社後は
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当社が管理する物件の管理方法および内容を覚えていきます。当社管理物件で一番多いエリアは、大阪市内です。個人投資家がオーナー様となっている1室がメインですが、1棟マンションおよびビルもあります。

＜慣れてきたら…＞
入居者様の対応や退去後の原状回復を行うお部屋の現地調査、見積もり作成などできる事からお任せします。

チーム／組織構成
40代の男性1名が同じポジションで活躍しています。
全体で5名の組織で男性1名、女性4名が在籍。落ち着いた雰囲気の組織です。困った時は助け合いながら仕事を進めています。

対象となる方

【人の役に立つのが好きな方】不動産業界で何らかの経験をお持ちの方（1～2年程度でOK）
【必須】
■不動産業界で何らかの経験をお持ちの方
※1～2年程度でOK／不動産用語が分かれば問題ありません！
■普通自動車運転免許（AT限可）

【歓迎】
■不動産管理会社に勤務していた方
■不動産オーナー様とのやり取りをした経験をお持ちの方

【こんな方を求めています】
◎誰かのサポートをしたい方
◎信頼関係を築く営業スタイルが良い方
◎コツコツと業務をこなしたい方
◎落ち着いた雰囲気の組織で働きたい方

★学歴不問／第二新卒・社会人経験10年以上歓迎

勤務地

【大阪市淀川区】◎転勤なし／U・Iターン歓迎

大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-12
イーズプラザ東三国2F

＜最寄り駅＞
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』

勤務時間

9:30～18:00（所定労働時間7時間30分　休憩60分）

【残業について】
1月～4月の繁忙期や業務に慣れない内は残業が発生する可能性が高いです。それでも20時半以降の残業には残業申請が必要なため、それまでにほぼ全員が退社しています。

スケジュール管理ができれば定時で帰っていますし、他の人に気を使って残業…などは一切ありません！プライベートも大切にしてくださいね。

雇用形態

正社員
3ヶ月間の試用期間あり（その間の給与、待遇に変更なし）

給与

月給23万5,000円～(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず44時間分を、月61,830円～支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

◎経験・スキルにより優遇します

■賞与
決算賞与

■昇給
年2回
（5月・11月）

■入社時の想定年収
年収300万円
～400万円

待遇・福利厚生・各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■資格手当（5000円～7万円/建築士、宅建士他）
■決算賞与
■表彰制度
■福利厚生施設有
■社員旅行（H28年プーケット、H29年宮古島、H30年マリントピア・ザ・スイート宮津、R1年奄美大島）
■レクリエーション(花見、BBQ、新年会等)
■ゴルフコンペ等

休日・休暇

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
日曜＋（他月3～4日）※休日出勤の場合振休
■祝日休み
■年末年始休暇　
（9日）※年度により変動します
■GW休暇
（9日）※年度により変動します
■夏季休暇
（5日）※年度により変動します
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■設立記念日
■誕生日休暇
■特別休暇

採用担当から＜あなたへ＞メッセージ

◆前向きな姿勢で業務に取り組んでください！
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不動産管理はデスクワークもあれば、急な対応で現場へ向かうこともあります。そのため、スケジュール通りに進められる仕事ではありません。ただ、思いもよらない事があっても、そこに人の思考の多様さが隠れています。向かい合う人と素直に、前向きに接することで道が切り開かれる場面も多々あります。そこを楽しんでいただける方をお待ちしています！

◆あなたのご入社を心よりお待ちしています！
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慣れるまではできる事からお任せしていきたいと考えています。分からない事があれば何でも聞いてください。お会いできる日を楽しみにしています！