株式会社メルディアDCの過去求人・中途採用情報

【仕入対象に制限なし／19時退社推奨】戸建・マンション・商業施設・ホテル等の土地の仕入、企画
具体的な仕事内容
用地仕入とは、戸建やマンション、商業施設、ホテルなどを建設するための土地を仕入れること。不動産ビジネスにおける”最初の入り口”となる重要な仕事に、未経験から挑戦できます！

【　当社の特徴は　】
★未経験者も歓迎です！
採用は、意欲・人柄重視です。実際に、元カフェ店員や、ドライバーなど未経験から入社した社員の実績も。異業種で培ってきた経験を生かして、ぜひ固定観念にとらわれないアイデアを発信してください。

★「企画」にも携われる！
当社では、土地の仕入担当・設計・工事担当・販売担当で”プロジェクトチーム”を組み、仕入れた土地に建てる建物のコンセプトからチームで決めていきます。外観や間取りにも意見を出せるなど、企画要素も大きいです。
※おもに戸建がメインです。

★土地の仕入に制限なし
一般的な不動産会社なら「戸建メイン」「マンションメイン」など、携われる領域が一部分となケースも多いです。当社では事業の幅が広い分、住宅や商業施設など、どんな案件でも手掛けることができます。

【　具体的な仕事内容は　】
■不動産仲介業者から有益な情報を収集
■相場調査や収支計画書の作成
■プロジェクトとして成功できる企画の考案
■土地の購入
■役所や金融機関などの関連各所との調整
■設計・工事・販売関連部署との打ち合わせ
■販売業者への委託　など
※具体的な研修内容は、休日休暇欄下に記載

【　当社で描けるキャリア　】
◎ワンランク上のキャリアを目指せる
幅広い土地の仕入ができ、億単位の大型案件にも携われます。また決裁スピードが速く、若手のうちから、裁量権を持って活躍できることも特徴です。

◎コツコツ頑張るほどに収入アップ
半期ごとに評価を行い「○○棟契約すれば、○○万円支給」というように明確な指標を設けています。契約棟数は積み重ね式となるため、頑張るほどにどんどん収入を上げていくことができます。

チーム／組織構成
本人の希望・適性に応じて、以下いずれかの課に配属となります。

・不動産開発課（様々な用地仕入を担当）
・仕入開発課（戸建の用地専門）

※もちろん、課を超えた企画や提案も可能です！
※不動産開発課3名、仕入開発課6名の計9名が活躍しています。
※転職組も多く、中途入社のハンデは一切ありません！

【経験・性別不問】◎高卒以上◎要普通免許◎業種・職種問わず未経験歓迎！※営業経験者・業界経験者は優遇
【必須資格】
◎高卒以上
◎要普通自動車運転免許（AT限定可）

【こんな経験のある方は即戦力として優遇します】
■用地仕入の経験がある方
■なんらかの不動産業界経験がある方（賃貸・戸建・分譲・投資など問わず）

【こんな方なら楽しく働けます】
■成果に対して正当な評価を得られるとやりがいを感じる
■限られた仕事ではなく、街づくりや不動産のあらゆる企画・運用に携わりたい
■経験を生かして、規模の大きな案件にチャレンジしてみたい
■仲間とひとつの目標に向かって取り組むのが好き
■仲間思いのスタッフと働きたい
■上場企業の安定した環境で仕事に取り組みたい

採用は意欲・人柄重視です！なぜ不動産の仕事に興味を持ったのか、当社に来てどんなことを叶えたいのか、キレイにまとまっていなくてもかまいませんので、ぜひあなたの言葉で、語ってください！

【転居をともなう転勤なし】大阪本社（新大阪駅）※テレワーク実施中／サテライトオフィスあり

■本社／大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目1番3号 SORA新大阪21　9階
アクセス：新大阪駅より徒歩7分


＼テレワークが可能です／
全社的にテレワークを導入しています。「この日は、お客さま先へ直行直帰して自宅で仕事をする」など、ご自身のスケジュールに合わせてフレキシブルに働けます。サテライトオフィスの利用も可能です。

9:00～18:00（実働8時間）

【残業について】
1日あたり平均2時間程度です。
ただし、個人に裁量があり、スケジュールに合わせて調整することができます。

※「上司が残っているから帰りづらい…」という雰囲気は一切ありません。最近では19：00退社を推奨し、今まで以上にオンオフのメリハリをしっかりとつけている社員が増えています。

正社員
試用期間3カ月あり（条件は同一です）

【歩合率は業界トップレベル・年収1000万円以上も可能です】

■月給27万1110円以上＋インセンティブ＋各種手当
◎これまでのご経験やスキルを十分に考慮いたします。

※上記月給には固定残業代を含みます
固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月6万7410円以上支給
（上記を超える時間外労働分は追加で支給）

■年俸制もあり
◎用地仕入の経験がある方は、上記月給制に加え、年俸制も選択可能
◎年俸600万円（12分割して月額50万円を支給）

※上記年俸には固定残業代を含みます
固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月12万4065円支給
（上記を超える時間外労働分は追加で支給）

＜具体的な年収例＞
28歳／年収528万円（月給29万2520円＋インセンティブ）※年間仕入9現場
32歳／年収1097万円（月給32万円＋インセンティブ）※年間仕入14現場
36歳／年収1214万円（月給36万円＋インセンティブ）※年間仕入18現場

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■通勤手当
■資格手当（宅地建物取引士／月1万円など　※その他詳細は待遇欄を参照ください）

■賞与
年2回
（8月・3月）※過去実績3ヶ月　※決算賞与有

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収400万円
～600万円以上も可能　※あくまで目安のため、スキルにより多少異なります。

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤手当（2km以上全額支給）
■役職手当
■決算賞与（業績による）
■永年勤続表彰
■退職金制度：勤続4年以上／再雇用制度あり（定年：65歳）
■従業員持株会
■慶弔見舞金
■社用車貸与※業務上必要な場合
■社員旅行・社内イベント（BBQなど）
■研修制度（入社後研修・階層別研修など豊富な研修制度あり）
■私服通勤OK

＼　働き方改革を推進中　／
テレワーク可能や、サテライトオフィスなど、社員の働きやすい環境づくりに力を入れている当社。さらに最近では、私服通勤も可能に！お客さまとの打ち合わせがある時はスーツで出勤しますが、それ以外はあなたのスタイルでOK★
＜資格手当＞
・宅地建物取引士：1万円／月
・一級建築士：1万5000円／月
・二級建築士：7000円／月
・1級建築施工管理技士：1万円／月
・2級建築施工管理技士：7000円／月

＜年間休日＞
110日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
不動産開発課：土日（会社カレンダーによる） ／ 仕入開発課：水曜＋土日どちらか
■祝日休み
■年末年始休暇　
（7日前後）
■夏季休暇
（5日前後）
■慶弔休暇　
■有給休暇　

まずは、不動産仲介業者さん回りからスタート！仕入営業担当として、あなたの名前と顔を覚えてもらいながら、業者さんが求めること、当社が行いたいことなどを学んでいきます。

＜Point＞
◎業者さんは何を求めている？を知る
「高く買ってほしい」「有効活用できる方法を教えてほしい」「タッグを組んで事業を行いたい」など、仲介業者さんのニーズを把握することが大切です。

◎当社は何を求めている？を掴む
「立地が良く、安い土地を購入する」「購入した土地で事業を行わせていただいて、利益を上げていく」など、当社の利益となる事業をふまえ、上記で把握した業者さんとのニーズを絡めて提案。商談センスが磨けます。

ベテラン社員が講師となり、土地の仕入に不可欠な基礎知識を身に付ける座学研修を実施しています。現場でのOJTと、座学研修を行いながら、包括的にスキルアップを図ることができます。

■早々に、億単位の仕入もできる
「入社してすぐは数百万円の仕入まで」という不動産業者さんも多い中、当社ではいきなり億を超える土地の買い付けもできます。決裁スピードが非常に早く、若手であっても、大きな仕事のチャンスを掴める環境です。

■会社への信頼が高く、営業しやすい体制
親会社は東証一部上場の三栄建築設計です。建物のデザイン性が非常に優れており、仲介業者さんからも売りやすい建物だと認知されています。仕入担当としては、非常に営業しやすい体制です。