Ａｐａｍａｎ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ株式会社の過去求人・中途採用情報

【早期キャリアアップ可】オーナー様の不動産を管理し、必要な提案を行いながら、安定的な運営をサポート
具体的な仕事内容
当社は、APAMAN株式会社（スタンダード上場）が100％出資する中核企業。
主にお客様のお部屋探しとオーナー様の賃貸経営をサポートする「リーシング事業」と、オーナー様の不動産を管理・運営し、利益最大化に貢献する「プロパティ・マネジメント事業」を担っています。

今回募集するのはプロパティ・マネジメント事業で活躍頂く『賃貸建物管理』。
オーナー様に寄り添い、親身になってサポートするお仕事になります。

（※）賃貸住宅仲介業店舗数No.1（2021年11月12日時点、日本マーケティングリサーチ機構調べ）

◆◇◆

【 具体的には…？ 】
オーナー様が所有される賃貸アパート・マンションなどの不動産を適切に管理・運営し、資産価値・入居率・収益性向上を実現するためにさまざまな業務に携わっていただきます。※神栖営業所と立川営業所は、アパマンショップ直営店にてお部屋探しも担当いただきます。

1.リーシング業務
……………………
◎担当エリアの不動産仲介業者にアプローチを行い、当社物件の入居率を高めるべく、エンドユーザー（入居者様）のご紹介を依頼

◎同エリアの管理物件の巡回・調査

◎その他、廊下など共用部分の整備や担当エリア内の家賃相場調査、設備の刷新や家賃の見直しなどをオーナー様へ提案

※満室になるように、さまざまな施策を打ちます。

2.オーナー対応・窓口業務
………………………………
◎入居希望者の審査
◎賃貸借契約代行
◎契約更新
◎入居者のクレーム処理
◎退去処理
◎室内リフォーム
◎建物保守　など


ココがPoint!
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◎1日の大半は、オーナー様や担当物件、近隣の仲介業者などの訪問となります。そのため、状況把握と情報収集が重要になります。

◎担当エリアが決まれば、一人で1000戸程を担当していただきます。一見、多いように感じるかもしれませんが、当社の管理物件の入居率は平均90％以上と高く、ほとんどのお部屋が満室。実際、メインで管理するのは、空室である100戸前後が対象となります。

チーム／組織構成
◎未経験スタートのスタッフが約8割。
◎20～30代の社員が中心になって活躍しています。
◎2～3名程度でチームを組み、そのチームが複数集まって「課」を構成しています。

【第二新卒歓迎】業界未経験の方も大歓迎！　※要普免（AT限定可）　※高卒以上
不動産業界の知識やご経験がなくても、ご安心ください。
多くの先輩社員が異業種から転職し、未経験からスタートしています。

【 こんな方が活躍できます 】
◎様々な人と円滑にコミュニケーションがとれる
◎熱意を持ちながら、誠実に仕事に取り組める
◎新しいことにもチャレンジ精神を持って向き合える
◎不動産のエキスパートとしてさらなる成長をしたい
◎収入・キャリアUPを目指したい

※業種・職種未経験歓迎
※第二新卒歓迎
※要普免（AT限定可）
※高卒以上

業界での経験は不問です。むしろ、あなたのこれまでの経験を活かし、全く違う視点からのノウハウを仕事に取り入れてみてください！

【U・Iターン歓迎／希望勤務地を考慮】
北海道・東京都・千葉県・茨城県・静岡県の各拠点での勤務となります。
※社内規定上、転勤「有」ですが、転居を伴う転勤はほとんどありません。

◆◇◆

■北海道支社
北海道札幌市北区北七条西5-5-3 札幌千代田ビル4F

■東京本社
東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3F

■立川営業所
東京都立川市柴崎町3-3-4 山三第3ビル

■柏営業所
千葉県柏市末広町7-2 柏プラザビル2階

■津田沼営業所
千葉県船橋市前原西2-12-7 津田沼第一生命ビル8Ｆ

■神栖営業所
茨城県神栖市平泉302-27

■浜松営業所
静岡県浜松市中区萩丘１－３－１

9：00～18：00（所定労働時間8時間／休憩1時間）

※育児のための時短制度あり（6時間・7時間）

正社員
試用期間3カ月（給与・待遇は同じです）

【一般・主任】
年俸300万円～425万円 ＋インセンティブ
※上記には固定残業代を含み、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月4万7,370円～6万7,050円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【課長代理・課長】
年俸440万円～580万円 ＋インセンティブ
※上記年俸には固定残業代は含まれません。

▼神栖営業所・立川営業所は下記の給与形態
【一般・主任】
年俸300万円～430万円 ＋ インセンティブ
※上記には固定残業代を含み、時間外労働の有無に関わらず支給／月別で変動
（1）6万3,793円～9万913円（45h分／10月、11月、5月、6月、7月、8月）
（2）9万6,488円～13万7,507円（68h分／1月、4月、9月、12月）
（3）11万843円～15万7,964円（77h分／2月、3月）
※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【課長代理・課長】
年俸435万円～590万円 ＋ インセンティブ
※上記年俸には固定残業代は含まれません。

◆◇◆

◎経験者は前職年収なども考慮
◎年俸額の1/12を月々支給
◎上記に加え、資格手当の支給あり

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
《 多彩な項目のインセンティブあり 》
インセンティブはチームごとの月次目標達成率に応じてまとめて支給しています。

（例）
・営業利益達成インセンティブ
・入居率目標達成インセンティブ
・付帯商品成約インセンティブ
・管理受託インセンティブ

■昇給
年1回
（人事考課による）

■入社時の想定年収
年収385万円
（入社1年目／一般）

■社員の年収例
年収795万円／30代後半・入社4年目・前職不動産（初年度／年収705万円）
年収715万円／30代前半・入社4年目・前職賃貸仲介（初年度／年収560万円）
年収525万円／30代前半・入社4年目・前職保険営業（初年度／年収397万円）
年収465万円／20代後半・入社4年目・前職教育系（初年度／年収385万円）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度（規定あり）
■従業員持株
■財形預金
■定年後の再雇用実績あり
■研修制度（OJT研修、運転講習など）
■役職定年制度

《 各種手当など 》
■交通費支給（月5万円まで）
■資格手当
（宅地建物取引士／月2万円　ほかにも、管理業務主任者・マンション管理士・一級建築士・二級建築士・不動産鑑定士などの資格が該当します。）
■出張手当
■単身赴任手当
■出産祝い金
（第1子10万円～、第2子20万円…、第5子50万円、第6子100万円）
■結婚祝い金（5万円）
■宅建資格合格祝い金（一律10万円）

《 その他 》
■社員入居支援制度（仲介手数料・敷金・礼金が全て無料／自社対象物件のみ）
■SPREE （日用品・宿泊施設・レジャー・飲食店など割引制度あり）
■時短制度（6時間・7時間）
■インフルエンザ予防接種補助金制度
■定期健康診断

＜年間休日＞
122日
（※）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（シフト制）（※）
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
（結婚祝いとして5日間の休暇　他）
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得・復帰実績あり）
■育児休暇
■介護休暇
■赴任休暇
■配偶者出産休暇（2日）
■出産・育児・介護休業制度（妊娠中の特別休暇や休憩時間の延長制度など）
■勤続5年休暇（2日）／10年休暇（3日）＋表彰

（※）神栖営業所と立川営業所は、年間休日119日／週休2日制（シフト制）

▼入社初日（全社オンライン研修）
APAMANグループについての基礎や、人事ガイダンス、コンプライアンスについて、勤怠の打ち方など、基本的な事をお伝えしていきます。

▼入社1カ月間
先輩社員に同行し、OJT研修がスタート。オーナー様の対応や管理物件の点検など、業務の進め方を身につけていきます。

▼入社2カ月目～
担当エリアが決定。もし不明点や困りごとがあっても、周囲が常に丁寧にサポートしますので、ご安心ください。


ココがPoint!
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社用車の運転講習あり！
⇒物件間を社用車で回ることが多いため、運転に自信がない方も安心していただけるように実施しています。

入社2～3年で副部長になった30代の社員や、未経験で入社して2年目で主任に昇格した社員、30代でグループ会社の代表を任されている社員がいるなど、実績も豊富にあります。

年齢・経験を問わず、成果と実績を正当に評価し、一人ひとりの意欲を尊重している社風が根付いているからこそ、若手層がキャリア形成しやすい環境があります。

■プロパティ・マネジメント事業　
Apaman Propertyでは、オーナー様の大切な資産である不動産を適正に運営できるよう、専門的な知識を身につけたプロパティマネジャーが「一般管理」「サブリース」のご提案をさせて頂きます。オーナー様の安定的なキャッシュフローを確保するため、さらに積極的なプロパティ・マネジメント業務を推進してまいります。

■リーシング事業
ルームアドバイザーとして、お部屋を探しにご来店されたお客様へ物件をご紹介します。物件の写真撮影、WEB上への物件広告掲載、お問合せへの対応、ご来店頂いたお客様へお部屋のご紹介、物件までのご案内、契約業務等が主な業務となります。