株式会社フレックスホームの過去求人・中途採用情報

【OJT研修あり】一棟毎に30万円～のインセンティブ！仕入れから企画・販売促進までお任せします
具体的な仕事内容
横浜エリアを中心に良質な戸建て住宅の販売を行う当社。
用地の仕入れから企画、設計まで一貫して
自社で行っているので低コストでも
ご満足いただける物件の提供が実現できています。

そんな当社も今年の3月で設立10年目。
地域のお客様に愛され、業績も好調！
10年目を機に、オフィスも今より
更に広い物件へ移転が決定しました。

移転に伴いオフィスが更に広くなるので、更に
良質な物件をご用意するために
この度営業社員の増員を決定！

◆用地仕入れ営業って？
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
分譲に適した用地の仕入から
エリア・土地の特長を考慮し
どのような住宅を建てるかの
企画・販売促進までトータルで考え、実施。
仕入れや販売だけでなく
その住宅のコンセプト決定
間取りや内装の色合いを決めるところもお任せ！

◆具体的な仕事内容は…
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
■用地仕入れに関する調査
市場やマーケティングについて
不動産業者から情報を仕入れます。
その土地ならではの周辺環境を考慮し
どのくらいの価値がつくのか見極めましょう。

■用地の仕入れ
用地仕入れに関しては、大手不動産業者及び地元不動産業者に
営業訪問をし、情報を仕入れていきます。
販売価格に関しては、徹底的にマーケティングを行い
その結果を参考にし社内で打合せ後決定します。

■企画
設計担当者と一緒に建築コンセプトを考え、
具体的なプラン（間取り、色合い、駐車場の有無など）を考えます。
「地域の特性にマッチしているかどうか」
を重視して進めていきましょう。
仕入れから企画決定まではおよそ2カ月ほどです。

■販売
販売代理店を通して、お客様に分譲していきます。

■契約
いよいよお客様にお会いする時です。完成図を用意し、
詳細説明をしたり、具体的な建築プランについてご案内します。
無事に完成・引き渡しした後のフォローも大切な仕事。
定期的にコンタクトを取り
使い勝手などをヒアリングしていきましょう。

チーム／組織構成
不動産業界からの転職者もいますが
戸建ての用地仕入れは未経験スタートの社員がほとんど。
ベテラン社員がそろっているので未経験でも安心してください！

【学歴不問／未経験歓迎】不動産・建築業界、営業経験者は優遇します！
【必須】
要普通自動車免許（AT限定可）

【こんな方は優遇します！】
・何かしらの営業経験をお持ちの方
・不動産、建築業界での経験をお持ちの方（職種不問）
・宅建資格をお持ちの方

【ひとつでも当てはまればなお還元】
・家づくり、モノづくりにイチから携わりたい方
・ワークライフバランスを大切にしたい方
・腰を据えて末永くキャリアを築きたい方
・安定した高収入を得たい方
・実績や頑張りが正当に評価される環境で働きたい方

お人柄第一の採用です！
前向きに仕事に取り組む姿勢を重視します。

★転勤なし
★各線「横浜駅」西口から徒歩7分
本社／神奈川県横浜市神奈川区台町11-29 横浜エム・アイビル6F

▼2022年3月3日より新オフィスに移転します！
新オフィス／神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-9 三善ビル3階

9：30～19：30（実働8時間）

★残業は月15時間程度！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
基本的に、スケジュールの組み方は個々に任せています。
社長をはじめ、「仕事が終われば定時前でも帰る」といったスタンスが根付いており、メリハリをつけて働いています。
■平均残業時間
15時間

程度

正社員
※試用期間3カ月間／待遇変動なし

経験、能力等を考慮の上で決定します。

【用地仕入れの経験者】
月給35万円～（みなし残業代含む）＋インセンティブ
※上記月給には月30時間分のみなし残業手当（6万3500円～）を含みます（超過分は別途全額支給）。

★宅建資格をお持ちの方は別途相談の上決定！

【未経験者】
月給30万円～（みなし残業代含む）＋インセンティブ
※上記月給には月30時間分のみなし残業手当（5万360円～）を含みます（超過分は別途全額支給）。

◆利益はしっかりインセンティブで還元
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
用地仕入れを手がけた物件が1棟販売されるごとに、月給とは別で30万円インセンティブとして支給されます。
場合によっては仕入れの段階で想定した以上の利益が出ることもありますが、その際は利益の分しっかりと還元！
30万円以上のインセンティブ支給になることも多々あります。
自分の頑張った結果がインセンティブとして目に見えるので、頑張りがいがありますよ。

■賞与
年1回
（決算賞与として、業績に応じて支給）

■昇給
年1回
（7月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～（月給30万円＋インセンティブ）
年収420万円
～（月給35万円＋インセンティブ）

■社員の年収例
年収1200万円（38歳／入社5年／用地仕入営業）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■役職手当
■職能手当
■社員旅行（2015年：グアム、2016年：シンガポール、2017年：セブ島、2018年：宮古島、2019年：台湾）
※現在はコロナ禍で行けていませんが、また社会情勢が落ち着いたら皆で社員旅行に出かけたいと思っています！

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（毎週火曜＋水曜／月の最終火曜日は出社です） ※月1回の土曜もしくは日曜の休日取得も可！
■年末年始休暇　
（7～9日間）
■GW休暇
■夏季休暇
（7～9日間）
■慶弔休暇　
■有給休暇　

入社後はベテランの先輩について、OJT研修を通して業務を覚えていきましょう。
用地の取得から建築物の解体、販売契約、引き渡しまでの一連の流れをマスターしていきます！
その後、一人で営業活動をするようになったら、営業先の方々に自分を覚えてもらうところからスタート。
信頼関係が大切な仕事なので、定期的に営業先の不動産業者のもとに顔を出し、徐々に仲良くなっていってください。
仕事をしていてわからないことが発生したら、積極的に手を挙げて何でも先輩や上司に聞いてくださいね。