株式会社グッドライフカンパニーの過去求人・中途採用情報

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まちづくりにつながる不動産用地開発

仕事内容

投資用新築賃貸マンションの用地仕入れ。億単位の取引を担う、ダイナミズムあふれる仕事です！
具体的な仕事内容
不動産会社などから集まる開発用地の情報を精査し、そこに投資用新築賃貸マンションを建てた場合の利回りなどを試算。それが当社の基準値を満たす利回りであれば、スピーディに売買契約へと進みます。

■■具体的な仕事内容■■
◎マンション開発用地の情報収集
◎マンション建築プランの立案・精査
◎システムを使用した用地査定、賃料設定、概算見積、事業計画書の作成（フォーマット有）
◎対象不動産の売買契約業務

★不動産仲介会社や金融機関等からの物件紹介が基本となるため、地主開拓などの新規アプローチはありません。

■■圧倒的なスピード感が競合優位性に！■■
土地代と建設費、そして家賃を設定できれば、事業計画を立て、利回りを算出することができます。とは言え、そこに時間をかけていては、競合の多いこの業界では他社に先を越され、良い用地を仕入れることはできません。
そこで、私たちは数々のシステムを導入し、数日～1週間ほどで「買うべきかどうか」を判断できる体制を構築。数値化されたデータに基づいて決められるため、数億円の取引とは言っても、そのつど社長の決済を得る必要はありません。
また、基本的にはキャッシュで仕入れるので、銀行とのやり取りなどで時間がかかることもなし。この圧倒的なスピード感こそが、当社の何より大きな強みです。

■■土地の有効活用相談もスタート！■■
金融機関などからのご紹介を受け、土地オーナー様の資産運用をサポートするサービスを、当社では今期から新たにスタートしました。売ったほうが良いのか、それとも賃貸マンションを建てたほうが良いのかを、グループの総合力を駆使してアドバイスできるこのサービスに対する需要も、着実に増え続けています。

チーム／組織構成
基本的には担当者ごとに仕事を進めますが、常にデスクの周りに集まって、互いの案件を相談し合っています。
「どうしても収支が合わないプランがあったが、部署の仲間に相談すると、アイデアを出しながら一緒に組み立ててくれた。結果として新しいプランを思いつき、最終的に成約にこぎつけることができた」というケースも。

対象となる方

★不動産業界もしくは建築業界での営業経験をお持ちの方歓迎　◎高卒以上◎要普通自動車免許（AT限定可）
■■あれば歓迎するスキル・経験■■
◎新規開拓営業経験がある方
◎募集エリア（福岡・熊本・沖縄）にて不動産仲介に携わった経験
※必須ではありません。

エリアにおける土地情報に精通しているなど、すでにこの業界におけるネットワークをお持ちの方は、マネージャー候補として優遇いたします。

■■こんな方をお待ちしています！■■
◎成長意欲が高い方
◎何事にも臨機応変かつスピーディに対応できる方
◎つねにアンテナを張り巡らせるなど、情報感度が高い方

★転勤なし！U・Iターン希望者も歓迎いたします。
★異業種経験の方も歓迎いたします。

勤務地

＜福岡本社＞
福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-8
※勤務地最寄駅：山陽新幹線／鹿児島本線／博多南線／博多駅
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜熊本支社＞
熊本県熊本市中央区水前寺1-1-5
※勤務地最寄駅：JR新水前寺駅から徒歩３分
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
※2022年１月移転したばかりです！

＜沖縄支社＞
沖縄県那覇市東町22-3　LIBTH旭橋１F
※勤務地最寄駅：ゆいレール線旭橋駅から徒歩５分
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
※2022年３月移転したばかりです！

勤務時間

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間／休憩時間：60分）
■平均残業時間
20時間

未満

雇用形態

正社員
試用期間（6ヶ月）あり
※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。

給与

月給245,300円～(固定残業代含む)＋インセンティブ

※年齢・経験等を考慮し決定します。

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月45,500円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ
■役職手当：5,000円～50,000円／月
■資格手当：5,000円～50,000円／月　※宅地建物取引士は20,000円／月
■通勤手当：上限20,000円／月　※当社規定有り
■住宅手当：上限25,000円／月　※当社規定有り

■賞与
年2回
（6月・12月）※2ヶ月

■昇給
年2回
（1月・7月）

■入社時の想定年収
年収380万円
～500万円（想定年収にはインセンティブは含まれていません）

待遇・福利厚生・各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■寮社宅（弊社管理物件において社宅手当有で入居可能）
■退職金制度（継続雇用：65歳まで／再雇用制度あり）
■資格取得祝い金支給（～10万円迄、規定あり）
■資格取得支援制度
■従業員持株会制度
■社用車（要相談）、社用携帯（必要な場合）、業務用ノートPC貸与

休日・休暇

＜年間休日＞
115日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日）
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■リフレッシュ休暇（入社半年以降、最大7日連続の取得可能）
■アニバーサリー休暇