近鉄住宅管理株式会社の過去求人・中途採用情報

【近鉄グループのマンション管理会社】建物調査診断・工事営業／30代～50代活躍中
具体的な仕事内容
近鉄不動産が手掛けるマンションを中心に約７万戸の管理を任されている当社。
マンション維持管理のための建物調査診断及び大規模修繕工事の改修設計案の提案・工事受注営業をお任せします。

【具体的な業務内容】
■マンションの建物調査診断
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な修繕工事を行うことが必要です。
大規模修繕工事実施の２年程前に建物の劣化具合の調査を行います。
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■大規模修繕工事に関する改修設計案の立案・営業
建物調査診断結果に基づき、基本設計案を提案。
管理組合と協議し、設計案をまとめ、実施設計案を作成。
その後、工事の見積を徴取します。
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<工事終了後に報奨金を支給>
ひとつの案件が終われば、報奨金（額は規模によって変動）を支給。
だからと言って、無理に規模を大きくすることはNGですがプロの観点で必要だと思うことは積極的に提案して下さい。よくあるのが、外壁工事のみを行い結果、廊下の汚れや古さが目立つことに後から気づくこと。最終判断は管理組合様ですが良いと思ったことは積極的に提案をお願いします。

◎入社後１週間の研修を行い、その後、本配属になります。
まずは先輩と同行し、現地調査や改修工事の現場で建物調査診断・改修設計案の作成方法等について先輩がしっかりと指導します。
仕事内容にピンと来なくてもご安心下さい。
最低でも半年～１年間程度は、教育機関として指導いたします。

チーム／組織構成
工事営業部

【高卒以上】建築の調査・設計・施工いずれかの経験をお持ちの方
【必須条件】
■高卒以上
■下記いずれかの経験
・建築の教育を受けた方
・建築現場でのご経験がある方

【歓迎条件】※必須ではありません
■施工管理経験をお持ちの方
■建築や設備の劣化診断経験をお持ちの方
■積算経験をお持ちの方
■竣工図面が読める方
■基本的なPCスキルをお持ちの方（Excelで表・グラフを作成できるレベル）

【以下の資格をお持ちの方は、優遇します】
■建築士（1級／2級）
■建築施工管理技士（1級／2級）
■監理技術者

◎社会人経験10年以上の方歓迎します。

＼現場経験者活躍中／
面接では、あなたのスキルやご経験をお聞かせください。
建築現場での実務経験や、専門資格をお持ちの方が多数活躍しています。

【転勤なし】◎本社事務所での勤務となります。
■本社事務所：『工事営業部』
住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 あべのハルカス32階
最寄り駅：近鉄「大阪阿部野橋」駅 各線「天王寺」駅直結

フレックスタイム制※配属部署により異なります
コアタイム／ 11：00～16：00 （休日はコアタイム設定なし）
フレキシブルタイム／8:00～11:00、16:00～22:00
標準的な勤務時間例：9:00～17:50（実働８時間 休憩50分）
■平均残業時間
10時間

～20時間以内※時期により多少の変動があります。

正社員
※試用期間6カ月は契約社員。試用期間終了後に正社員となります。
※その他待遇に変更はありません。

■大卒以上／月給20万9,000円以上
■短大・専門・高卒／月給17万4,000円以上

※上記は新卒時の最低保障給です。
※残業代は別途支給します。
※給与は年齢・経験考慮の上、当社規定により決定いたします。

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収420万円
～500万程度（施工管理経験2年／月給25万円程度）※あくまで目安です。

■社員の年収例
年収400万円／施工管理技士／入社1年目／29歳
年収550万円／施工管理技士／入社13年目／46歳
※年収は、経験・スキル・年齢を考慮の上、当社規定により決定します。

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■業務資格手当
■時間外手当
■家族手当
■休日出勤手当
■契約保養施設あり
■近鉄グループ内の系列店舗割引あり
■資格取得奨励金制度
■財形貯蓄制度
■退職金制度
■報奨金制度
■育児休業制度
■介護休業制度
■福利厚生倶楽部
■フレックスタイム制度

＜年間休日＞
121日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日休み）※休日出勤される場合は、振替休日を取得いただきます。
■祝日休日
■年末年始休暇
■有給休暇
※業務上お客様と計画的にスケジュールを設定しているので、業務コントロールがしやすく、まとめて5日以上の連続休暇を取得することも可能です！