株式会社ＳＰＥＥＤの過去求人・中途採用情報

【2～3人のチーム体制／ノルマなし】不動産オーナー様に「物件を一緒に売りましょう」と提案する仕事です
具体的な仕事内容
【何してる会社なの？】
売り手の『投資用ワンルームマンションのオーナー様』と買い手の『当社保有の法人・個人のお客様』の売買仲介です。投資用不動産はオーナーA様→オーナーB様へ流れるため、私たちの主な仕事はオーナー様に「物件売却の了承を得ること」と「売却金額に納得してもらうこと」です。

“不動産営業”と聞くと「不動産を買ってください」と営業するイメージを持つ方も多いですが、私たちが伝えるのは「あなたの物件を一緒に売りましょう」です。

【仕事は何するの？】
1.物件とオーナー様の情報が記載されたリストを当社独自の営業マニュアルを元にテレアポ
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2.オーナー様から物件売却の了承を得て、媒介契約（営業承諾書）を締結し、物件情報を仕入れる
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3.販売図面を作成して提携先のお客様へ紹介
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4.当日または翌日に最もご興味を持つ買い手とマッチング
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5.買い手の希望金額に合わせてオーナー様へ最終的な物件売却をご提案
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6.売却決定後にオーナー様の元へ伺い、契約の手続き対応（旅行のチャンス！）

★約300社以上の法人企業や資産家の方々と提携★
インフレ・金融緩和・老後2000万円問題で日本は今投資ブーム！投資用不動産が高騰しており、売れやすく、新しい売物件の買い手は自然と見つかります。

【売れる理由は独自のチーム体制】
2～3人のチームを結成。個人歩合に加えて、自然とチームで協力できるようにチーム歩合も支給！不動産業界には珍しいチームプレーに本気で取り組んでいます。

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ココがPOINT！
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◎片耳が空いた最新ヘッドセット搭載。チームのトップセールスがリアルタイムで電話の会話を聞きながら、一言一句耳打ちでアドバイス！
◎独自のトークマニュアルと相手に合わせた営業トークの耳打ちを行うことで、業務を通じて売れる営業のイロハが自然と身に付きます！
◎入社後、1人前になるスピードは人それぞれ。チーム体制だからこそ、数ヶ月、半年、1年とあなたのペースに合わせて成長できる環境があります。

チーム／組織構成
★全員が入社1ヶ月目に1件以上成約しています★
前職例）寿司職人、警察官、ポルシェのディーラー、アパレル販売員など9名のメンバーが活躍中

■年齢構成：20～30代
■定着率：100%

【学歴不問】「旅が好き」「お金と時間が欲しい」という方／第二新卒・社会人未経験も歓迎！
＼未経験歓迎！ポテンシャル重視の採用です／

「旅が好き」「お金と時間が欲しい」「とにかく稼ぎたい」という方、大歓迎！
経験・知識などは一切問いません。

＜こんな方は大歓迎＞
◎負けず嫌いな方
◎人生逆転したい方
◎仲間と協力してチームプレーを意識できる方
◎実績が明確に給料へ反映される環境で働きたい方
◎コミュニケーション能力がある方

ご希望に応じて、面接担当する採用担当が実際に営業トークを伝授します！オーナー様になった気持ちになって肌で感じながら、「自分にもできそう」と思えるかどうかをご判断ください。

【転勤なし】本社／東京都千代田区三番町12-7
★今年中に東京都内の新オフィスへ移転予定！

＜アクセス＞
各線「市ヶ谷駅」より徒歩6分
半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分

平日と土日で勤務時間を変更。

＜平日＞
11：00～21：00（休憩2時間15分）

＜土日祝＞
10：00～21：00（休憩2時間30分）
■平均残業時間
5時間

（残業ほぼゼロ！原則定時退社です）

正社員
試用・研修期間2ヶ月（月給30万円：基本給20万円＋一律手当10万円）
※研修期間中でも月給30万円は保証します

【月給】固定給30万円以上＋個人歩合＋チーム歩合＋賞与年2回
※経験・能力を考慮して、当社規定により決定

★営業売上の仕組み★
【1】営業売上＝仲介手数料の計算式について
500万円～3000万円の物件金額の3% ＋ 6万円 × 2
例1）物件金額500万円の場合で42万円
例2）物件金額1000万円の場合で72万円

【2】1ヶ月の平均売上件数と平均売上単価
平均売上件数：4件。0件の可能性はほぼゼロ。多いときは6～7件。
平均売上単価：70万円～100万円

【3】1ヶ月の平均営業売上とその場合の年収
平均営業売上：250万円～300万円

★個人歩合の仕組み★
営業売上に比例して、営業売上の2.5%～27%を支給。50万円毎に0.5%～1%ずつ増える仕組みです。
最低金額：売上50万円未満で2.5%
最高金額：売上800万円以上で27%
平均個人歩合支給額：月32.5万円～45万円（営業売上250万円～300万円の場合）

★最高実績★
入社2ヶ月目で1000万円の営業売上を達成したメンバーも。
27％の270万円を獲得！その月収は約300万円です！

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
★チーム歩合の仕組み★
チームの営業売上に比例して、チーム全体の営業売上の1%～11%を支給。
2～3人チームの合計売上を1人当たりの売上に換算し、50万円毎に1%～2%増える仕組みです。

※3人チームの場合※
最低金額：チーム売上450万円／1人当たりの売上150万円以上で1%
最高金額：チーム売上1500万円／1人当たりの売上500万円以上で11%
平均チーム歩合支給額：月10万円～30万円

■賞与
年2回
（歩合給とは別で営業売上に応じて5万円～30万円を支給）

■昇給
随時

■入社時の想定年収
年収360万円
～1000万円
年収900万円
（未経験入社／入社1年目／35歳）

■社員の年収例
1000万円／在籍メンバーの平均年収
600万円／在籍メンバーの最低年収　　　
1200万円（経験者入社／33歳／入社1年目）
2100万円（トップセールス／36歳／入社4年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤交通費（上限：3万円まで／月）
■服装自由（オフィスカジュアル）
■資格手当
■資格取得支援（勤務時間内に外部セミナー受講など／費用全額会社負担）
■社内イベント（新年会、忘年会、BBQ、花見、その他）
■サッカー休暇（会社でチケットを用意してサッカー日本代表戦を応援に行きます）
■その他レクリエーションによる半休制度
■社員旅行（※業績と情勢に合わせて実施）

★社員旅行先は海外を含めて社員全員で話し合って決定★
コロナ禍になる前の一昨年はタイのバンコクへ。最近も情勢を見ながら、沖縄や博多など様々な土地で国内旅行を満喫しています。もちろん費用は全額会社負担！現在の状況が落ち着いたら年5回実施したいと考えています。

＜休日・休暇＞
■週休二日制
毎週水曜＋第一日曜＋自由公休2日で月7～8日（大型連休中や旅行月は変動します）
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■誕生日休暇／入社3ヵ月以上の社員は誕生日月にプラス1日間の休日付与
■勤労感謝休暇／入社満3年以上の社員には毎月プラス1日間の休日付与

★売上額に応じて付与される売上休暇★
営業売上250万円以上：毎月プラス1日間の休日
営業売上500万円以上：毎月プラス2日間の休日
営業売上750万円以上：毎月プラス3日間の休日

★いずれの休日も土日祝に利用可能！5日以上の連続休暇の取得もOK！★

昇格と降格の基準を明確化。下記のグレードに応じて個人歩合とチーム歩合の割合もアップします！

＜昇格基準＞
研修社員：なし／固定給20万円＋一律手当10万円
2部社員（正社員）：総売上100万円を超えたタイミング／固定給30万円＋個人・チーム歩合
1部社員／2ヶ月間で営業売上150万円を超えた場合（1ヶ月平均75万円）／固定給35万円＋個人・チーム歩合
チームマネージャー／1部社員を6ヶ月間継続し、契約や決済業務がこなせる／固定給40万円＋個人・チーム歩合

9名のメンバーのうち、8名は1部社員以上のグレードです。
さらには、課長・部長なども基準を用意しています。