株式会社ＳＰＥＥＤの過去求人・中途採用情報

【2～3人のチーム体制／ノルマなし】不動産オーナー様に「物件を一緒に売りましょう」と提案する仕事です
具体的な仕事内容
＼ 営業のミッションは…？ ／
売り手の『投資用ワンルームマンションのオーナー様』と買い手の『当社保有の法人・個人のお客様』の売買仲介です。投資用不動産はオーナーA様→オーナーB様へ流れるため、私たちの主な仕事はオーナー様に「物件売却の了承を得ること」と「売却金額に納得してもらうこと」。「不動産を買ってください」と営業するのではなく、「あなたの物件を一緒に売りましょう」とご案内する仕事です。

【 約300社以上の法人企業や資産家の方々と提携 】
インフレ・金融緩和・老後2000万円問題で日本は今投資ブーム！投資用不動産が高騰しており、売れやすく、新しい売物件の買い手は自然と見つかります。

■■具体的な仕事内容■■
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【アポイント取得】
当社独自の営業マニュアルを見ながら、物件・オーナー様へアプローチします。
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【契約締結とヒアリング】
オーナー様から物件売却の了承を得たら、媒介契約（営業承諾書）を締結し、物件情報を仕入れます。
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【買い手とのマッチング】
販売図面を作成して提携先のお客様へ紹介。最もご興味を持つ買い手とマッチングします。
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【ご提案】
買い手の希望金額に合わせてオーナー様へ最終的な物件売却をご提案します。

※お客様とのやり取りは基本的に電話・メールで完結します。出張はほとんどありません！

　未経験でも
　活躍できる！
＼CHECK POINT
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★安心のチーム体制！
⇒2～3人のチームを結成。個人歩合に加えて、自然とチームで協力できるようにチーム歩合も支給！不動産業界には珍しいチームプレーに本気で取り組んでいます。

★片耳が空いた最新ヘッドセットを使用！
⇒チームのトップセールスがリアルタイムで電話の会話を聞きながら、一言一句耳打ちでアドバイスします。

★育成担当もチームのトップセールスが担当
⇒あなたの成長スピードにあわせて、一つひとつ丁寧にレクチャーしていきます。（育成期間は数ヶ月～半年～1年間と、本当に人ぞれぞれでOK！）

チーム／組織構成
■全員が入社1ヶ月目に1件以上成約しています。
■元寿司職人、警察官、ポルシェのディーラー、アパレル販売員など9名のメンバーが活躍中です。

■年齢構成：20～30代
■定着率：100%

【学歴不問】第二新卒・社会人未経験も歓迎！★稼ぎたい、営業ノウハウを学びたいなど向上心ある方を歓迎！
＼未経験歓迎！ポテンシャル重視の採用です／
挑戦する意欲があれば、入社時の経験・スキルは一切不問！営業デビューできるようバックアップ体制を整えてお迎えします。

＜ こんな方にピッタリ！ ＞
■お金と時間が欲しい
■負けず嫌いな方
■営業としてのスキルを習得したい
■仲間と協力して何かに挑戦するのが好き
■実績が明確に給料へ反映される環境で働きたい
など

＜面接時に「営業体験」も可能です＞
ご希望があれば面接担当者が、実際に営業トークをお見せします！当社の営業スタイルを肌で感じてみて「自分にもできそう！」と思えるかどうかを検討してみてください。

【転勤なし】本社／東京都千代田区三番町12-7
★今年中に東京都内の新オフィスへ移転予定！

＜アクセス＞
各線「市ヶ谷駅」より徒歩6分
半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分

平日と土日で勤務時間を変更

＜平日＞
11：00～21：00（実働7.45時間／休憩2.15時間）

＜土日祝＞
10：00～21：00（実働7.5時間／休憩2.5時間）
■平均残業時間
5時間

（残業ほぼゼロ！原則定時退社です）

正社員
試用・研修期間2カ月あり（※月給30万円：基本給20万円＋一律手当10万円）
※研修期間中でも月給30万円は保証します。待遇に差異はありません。

月給30万円以上＋個人歩合＋チーム歩合＋賞与年2回
※経験・能力を考慮して、当社規定により決定

★営業売上の仕組み★
【1】営業売上＝仲介手数料の計算式について
500万円～3000万円の物件金額の3% ＋ 6万円 × 2
例1）物件金額500万円の場合で42万円
例2）物件金額1000万円の場合で72万円

【2】1ヶ月の平均売上件数と平均売上単価
平均売上件数：4件。0件の可能性はほぼゼロ。多いときは6～7件。
平均売上単価：70万円～100万円

【3】1ヶ月の平均営業売上とその場合の年収
平均営業売上：250万円～300万円

★個人歩合の仕組み★
営業売上に比例して、営業売上の2.5%～27%を支給。50万円毎に0.5%～1%ずつ増える仕組みです。
最低金額：売上50万円未満で2.5%
最高金額：売上800万円以上で27%
平均個人歩合支給額：月32.5万円～45万円（営業売上250万円～300万円の場合）

★最高実績★
入社2ヶ月目で1000万円の営業売上を達成したメンバーも。
27％の270万円を獲得！その月収は約300万円です！

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
★チーム歩合の仕組み★
チームの営業売上に比例して、チーム全体の営業売上の1%～11%を支給。
2～3人チームの合計売上を1人当たりの売上に換算し、50万円毎に1%～2%増える仕組みです。

※3人チームの場合※
最低金額：チーム売上450万円／1人当たりの売上150万円以上で1%
最高金額：チーム売上1500万円／1人当たりの売上500万円以上で11%
平均チーム歩合支給額：月10万円～30万円

■賞与
年2回
（歩合給とは別で営業売上に応じて5万円～30万円を支給）

■昇給
随時

■入社時の想定年収
年収360万円
～1000万円
年収900万円
（未経験入社／入社1年目／29歳）

■社員の年収例
1000万円／在籍メンバーの平均年収
600万円／在籍メンバーの最低年収　　　
1200万円（経験者入社／25歳／入社1年目）
2100万円（トップセールス／30歳／入社4年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤交通費（上限：3万円まで／月）
■服装自由（オフィスカジュアル）
■社内イベント（新年会、忘年会、BBQ、花見、その他）
■サッカー休暇（会社でチケットを用意してサッカー日本代表戦を応援に行きます！）
■その他レクリエーションによる半休制度

★社員旅行（会社負担で沖縄へ！）
★目標達成時のご褒美旅行あり（3カ月毎実施）
※いずれも業績と情勢に合わせて実施しています。

＼ご褒美旅行の行き先は、社員全員で相談して決定／
費用は全額会社負担で、国内・海外へ！現在はコロナ禍のため海外は控えておりますが、以前はタイの「バンコク」へ。最近も情勢を見ながら「沖縄」「博多」などさまざまな土地で国内旅行を満喫しています。（現在の状況が落ち着いたら年5回実施を予定しております。）
＼資格取得支援制度あり！／
■勤務時間内で資格取得のための外部セミナー受講可能
■受験費用を全額会社負担
■取得後は資格手当

「宅建」はもちろん「住宅ローンアドバイザー」など…業務に活かせる資格の取得は積極的にサポートしております！

＜休日・休暇＞
■週休二日制
毎週水曜＋第一日曜＋自由公休2日で月7～8日（大型連休中や旅行月は変動します）
■年末年始休暇　
（直近実績：10日間）
■GW休暇
（直近実績：7日間）
■夏季休暇
（直近実績：7日間）
■有給休暇　
（1日分を午前・午後など半休に分けて取得するのもOK！）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■誕生日休暇（誕生日月にプラス1日間の休日付与） ※入社3ヵ月以上から対象
■勤労感謝休暇（毎月プラス1日間の休日付与 ）※入社満3年以上から対象

【 売上額に応じて付与される「売上休暇」あり！ 】
営業売上250万円以上：毎月プラス1日間の休日
営業売上500万円以上：毎月プラス2日間の休日
営業売上750万円以上：毎月プラス3日間の休日

★いずれの休日も土日祝に利用可能！5日以上の連続休暇の取得もOK！★

昇格と降格の基準を明確化。下記のグレードに応じて個人歩合とチーム歩合の割合もアップします！

＜昇格基準＞
研修社員：なし／固定給20万円＋一律手当10万円
2部社員（正社員）：総売上100万円を超えたタイミング／固定給30万円＋個人・チーム歩合
1部社員／2ヶ月間で営業売上150万円を超えた場合（1ヶ月平均75万円）／固定給35万円＋個人・チーム歩合
チームマネージャー／1部社員を6ヶ月間継続し、契約や決済業務がこなせる／固定給40万円＋個人・チーム歩合

9名のメンバーのうち、8名は1部社員以上のグレードです。
さらには、課長・部長なども基準を用意しています。

媒介契約（営業承諾書）を結ぶまではもちろん、成約に至るまで、チームのトップセールスがリアルタイムの耳打ちでアドバイスします！査定金額を見越した売却金額の提案、オーナーの希望金額へのリアクション、何日後の売却を目指して、毎日何を話すべきなのかなど、全て伝授してくれます。

＼ 未経験からのスタートであれば… ／
はじめての不動産営業であれば「正直何が分からないのかが、わからない」…なんて声も良く耳にします。そんな不安な気持ちに寄り添えるよう、チームの先輩の方から「大丈夫そう？」「ここはこうすると良いよ」という“声かけ”をする風土があります。