アオイ建設株式会社の過去求人・中途採用情報

【宅建士活躍中／未経験OK】戸建住宅の企画開発をメインに、販売フォローまでお任せします。
具体的な仕事内容
戸建住宅の企画・開発および不動産仲介業者様への営業活動をお任せします。

★具体的な業務の流れ
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【Step1】用地仕入・土地の購入検討
┗不動産仲介業者様から土地の情報を入手し、調査を実施しながら購入を検討していきます。
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【Step2】自社物件（戸建住宅）の企画・立案
┗土地が決まれば、住宅のコンセプトを企画していきます。住宅の区割り・間取り・仕様・価格・物件のこだわり等、綿密に事業計画書を作成していきます。
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【Step3】工事期間中の関係者フォロー
┗計画がまとまり土地の売買契約を締結したら、工事がスタート！自社の設計士・工事監督に計画通りに進んでいるかを都度確認しながら、完成までフォローをしていきます。
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【Step4】販売フォロー
┗住宅完成後は、実際の販売活動！ただ、物件の販売自体は仲介業者様が行います。販売しやすい情報を提供したり、関係性を深めていくことで、販売活動が円滑に進むようなフォローを中心に営業活動を行います。

※入社後すぐは、まずは先輩社員と同行して当社の物件の特徴を学んでいただきながら、仲介業者様への『販売フォロー』からスタートします。その後あなたの成長ペースに応じて、段階的に『自社物件の企画立案』→『用地仕入』と、より上流の仕事へ業務の幅を広げていただきます。

■ここがポイント！：
～企画・開発に専念できる体制がある～
当社は売主として建売物件を販売しているため、発注者の立場で自分たちの自由なアイデアを基に、営業自身が用地仕入・住宅のコンセプト企画から手掛けられる体制です。
また、エンドユーザーへの直接的な販売は仲介業者様が進めているため、住宅の企画や販売マーケティングに専念できる環境が整っています！


★今後のキャリアは...
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プレーヤーとして自身のスキルに磨きをかけることも、支店長として部下の育成などマネジメントを行うことにもチャレンジできる環境です。年齢・学歴・社歴も関係なく、実力を正当に評価する環境ですので、20代で支店長になり、年収750万円を獲得している方もいます。

チーム／組織構成
営業部への配属です。本社・支店の各課ごとにそれぞれ3～4名の営業社員がおり、20代～50代まで幅広い世代が活躍しています。

【学歴不問／未経験可】不動産業界や、家づくりに興味をお持ちの方◎要普免(AT限定可)
「不動産に興味があって、勉強を進めている」
「こだわりぬける家づくりがおもしろそう」
「安定収入基盤の中、自分の可能性を試したい」
など、不動産業界で働くことや家づくりへの意欲や向上心をお持ちの方であれば、第二新卒・未経験の方も大歓迎！

～以下の経験・スキルをお持ちの方、特に歓迎しています！～
・戸建分譲住宅の企画営業経験がある方
・注文住宅の営業経験がある方
・住宅用地の仕入経験がある方
・不動産の売買経験がある方
・施工管理や設計から営業にキャリアチェンジしたい方
・宅建士等、不動産業に関連する資格をお持ちの方

なぜ不動産業界・不動産売買の仕事に興味をお持ちいただけたかなど、仕事への意欲や意気込みを特に重視しております。

【神奈川】【転勤なし】相模原の本社or厚木支店 いずれかの勤務
★配属先は希望を考慮

◆本社：神奈川県相模原市南区東林間3-7-5

※アクセス※
小田急江ノ島線「東林間駅」より 徒歩10分
小田急小田原線「小田急相模原駅」より 徒歩14分

◆厚木支店：神奈川県厚木市旭町4-11-12

※アクセス※
小田急小田原線「本厚木駅」より徒歩13分

9：00～18：00(実働8時間／休憩1時間)

★ワークライフバランスを整えられる環境です！
平均残業時間は19時間。時には定時で帰る日も！
趣味のゴルフレッスンへ行ったり、同僚と食事に行ったり、お子さんのためにパパさん社員がご飯を作ったりなど様々！仕事だけでなく、プライベートも充実させられる就業環境です！
■平均残業時間
19時間

程度／配属先拠点により若干異なります

正社員
※試用期間3カ月あり

月給25万円～30万円＋各種手当＋賞与あり(年2回)
※残業代は1分単位で全額支給します
※給与は経験・スキル・前職給与を考慮のうえ、優遇します。面接時にお気軽にご相談ください。

★安定収入に加えて、実績に応じて報奨金もあり★
仕入・販売の実績に応じて、報奨金も支給しています！
また、メンバーの実績が所属長の報奨金につながる体制もあり、『個人だけでなくチームで成果を出すこと』にもこだわっているので、仕事をフォローする関係性も根付いています。

■賞与
年2回
（7月・12月）★49期平均3.8ヶ月、50期平均5.0ヶ月分

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収400万円
～800万円

■社員の年収例
年収750万円／入社6年目／20代／月給30万円＋各種手当13.5万円＋報奨金
年収600万円／入社3年目／40代／月給27万円＋各種手当4万円＋報奨金
年収470万円／入社2年目／20代／月給23万円＋各種手当2万円＋報奨金

■各種社会保険完備
■交通費（全額支給）
■時間外手当（定時時間以降の残業代を1分単位で支給）
■退職金制度
■役職手当
■家族手当
┗配偶者：1万円
　子ども一人当たり：5,000円

【充実の資格手当あり！】
・宅地建物取引士／2万円
・建築士/1級3万円、2級2万円
・建築施工管理技士/1級3万円、2級2万円
・マンション管理士／1万円
・インテリアコーディネーター／1万円
・住宅ローンアドバイザー2千円　など

＜年間休日＞
105日
＋計画年休5日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
原則、毎週水曜＋第１～３火曜日（会社カレンダーによる）
■年末年始休暇　
（8日）
■GW休暇
（5日）
■夏季休暇
（8日）
■慶弔休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（男女ともに育休取得率100％）
■有給休暇
（有給休暇も、「リフレッシュのため」、「お子さんの学校行事のため」、「資格試験のため」など理由は様々ですが、自分でスケジュールをコントロールしやすい業務環境ですので、ご自身の予定に合わせて取得しやすい環境です！）

※上記休日数は、すべて今年度の実績です

「どんな区割りにするか？」
「床や建具はどんなデザイン・色味のものにするか？」
「価格設定は？」
「キッチン・お風呂の色味は？」
など、1つ1つの物件に対して、営業担当が建物の仕様やコンセプトの企画を進め、多数のプランを検討していきます。

同じ土地の形でも毎回違うコンセプトを立て、『その土地・ターゲットにあった家づくり』を体現できる自由度高い企画環境です！

営業担当がメインで企画を立てて進めていくものの『チームで仕事を進めること』を重視しています。上司や同僚との相談体制も整っているため、「不動産業界がはじめて」という方も安心してスタートできる環境です！

渋谷・横浜から電車で30分圏内にある人気エリアの駅、徒歩7分。土地の値段は高値のエリアで広い土地ではあるものの、車を利用する方にとっては制限のある区画条件で、通常は購入しないような土地購入を検討。
そんな中、
・マイカーを保有していない
・横浜や都内勤務
・共働きで、世帯年収1000万円のご夫婦
など、この物件を選ぶであろうターゲットの予測を立てていき、
・広い敷地を活かした「開放感のあるお庭」
・間取りには「主婦目線の動線」を入れる
など、近隣住宅との差別化を図っていくようなプランニングを実施。

結果、実際にそのような境遇のお客様に選んでいただき、喜びのお言葉をいただくことができました。

ご購入いただいたお客様の声を精度高くお聞きできる体制もありますので、次の企画の参考にしたり、トレンドを分析できる環境が整っています。

中には、
「1棟1棟個性ある外壁で、建売住宅っぽくない！」
「宅配ボックスが標準装備なのは良い！」
「パントリーやシューズインクローゼット等の収納が充実していて良い！」
「駅が近くて通勤が便利なうえ、戸建てでお庭を広く利用できて嬉しい」
「家の間取りのプランの解放感も気に入った」
など、お客様からの嬉しい生の声も聞ける体制があるため、『住む人たちが満足できる物件を手掛けられたやりがい』も感じられる環境です。