エクセラマネジメント株式会社の過去求人・中途採用情報

【経験不問】不動産物件を所有するオーナー様への収益向上提案・日々の管理業務をお任せします。
具体的な仕事内容
アパート・マンションの賃貸管理業務全般をお任せします。

【この仕事のミッション】
-オーナー様、入居者様、双方が気持ちよく住める環境を創出すること-
賃貸物件の部屋は、入居・退去が比較的短スパンで繰り返されていきます。
そのため、管理スタッフはオーナー様の物件（アパート・マンション）の空き室がなく、
満室稼働している状況を目指します。

【業務詳細】
オーナー様、入居者様それぞれに対しての業務があります。

▼オーナー様に対する業務
・入居者の募集（不動産会社に連絡してお客様のご紹介を依頼）
・退去後のリフォーム手配
・家賃交渉
・退去防止策
・家賃入金管理
・間取り図作成
・入居者様からの問い合わせ内容の報告
・建物設備の維持管理
・月一回のまとめレポート作成（物件の状況や、入居者様からの問い合わせ内容など）

▼入居者様に対する業務
・入居・退去の手続き
・物件の修繕依頼への対応（毎日平均3件ほど。修理業者を手配します）
・契約更新手続き

【担当するお客様数】
1人あたり約15名
【物件エリア】
東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県
【外出の頻度】
・現地チェック：週に1～2回
・オーナー様との打ち合わせ：月1回程度
【当社のサービスについて】
不動産の管理に慣れていない会社員のオーナー様を中心としてサポートをしています。

チーム／組織構成
現在、スタッフは代表含め4名在籍しています。
先輩と一緒に仕事を進めながら、だんだんと業務範囲を広げていってください。

【職種未経験OK】不動産業界の経験がある方※経験職種不問
■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）
┗物件の確認の際に、車移動の場合があるため
■不動産業界経験：2年以上　★経験職種は一切不問です！職種未経験歓迎！
┗管理会社や売買仲介会社など、不動産会社での経験があればOK！

◎経験者の方、賃貸革命10の使用経験がある方も大歓迎です！

東京都港区新橋1-17-8 TKK新橋ビル9階
《アクセス》
・「内幸町駅」A2出口～徒歩2分
・「新橋駅」7番出口～徒歩2分

9：30～18：30（実働8時間）
※ランチ休憩の時間は業務に合わせて自由に取得可能！
■平均残業時間
25時間

※繁忙期（月初・年度末）は残業が増えることもあります。

正社員

【未経験者】
月給20～25万円
【経験者】※不動産管理の実務経験3年以上
月給25万円以上

■賞与
年2回
／6月・12月に支給（昨年度実績2ヶ月分）

■昇給
随時

■入社時の想定年収
年収300万円

■社員の年収例
400万円／入社3年目（25歳）
420万円／入社5年目（30歳）

・昇給随時
・賞与年2回（6月・12月、昨年度実績2ヶ月分）
・交通費支給（上限2万5000円／月）
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・時間外手当（超過分支給）
・社宅あり　
・出張手当
・退職金
・社内分煙
・社員旅行
・資格手当（宅地建物取引士：1万5000円／月、業務管理主任者：1万円／月）
・資格取得支援あり（資格取得費用は会社が全額負担）
・ネイル、髪色自由

＜年間休日＞
135日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土日祝休み　※ご希望に応じてシフト制での勤務も可能
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇　
■産前・産後休暇
取得、復職実績あり
■育児休暇

従業員の働きやすい環境を作るために土日祝休み、年間休日135日としている他、
希望に応じてシフト制での勤務も可能なので、働く曜日は柔軟に対応可能です。
さらに「週3日～4日勤務」「時短勤務」などさまざまな働き方を用意しています。
※待遇面などは相談の上決定しましょう。
選考を通して、希望の働き方もご相談くださいね。

まず「不動産管理ってそもそも何？」という基礎から研修を実施します。
実際に使う専用システムを使いながら、OJT形式でオーナー様にレポートを報告するまでの一連の流れなどを経験します。
業務に慣れてきたら既存のオーナー様を徐々に引き継ぎ、おおよそ2か月で独り立ちできるよう育てていきます。
もちろん、1人1人の習熟度に合わせて業務を振り分けていくのでご安心ください。