住友林業ホームサービス株式会社の過去求人・中途採用情報

【100％完全反響営業】戸建住宅・マンション・土地など、不動産物件の売買仲介に関わる営業業務
具体的な仕事内容
グループ各社からの紹介や、自社で運営するサイト「すみなび」を通じて、お問合せいただいたお客さまに対する、戸建住宅・マンション・土地に関する売買仲介業務を行います。当社では、「お客様第一主義」を掲げ、お客さま一人ひとりに寄り添った各種サービスを展開。つねにお客さまにとってよりよいご提案をお願いします。

＜住宅を買いたいお客さまへ＞
（1）物件および土地に関する情報収集
お問合せいただいたお客さまから希望条件をヒアリング。エリア・種別・予算などに応じた物件や土地に関する情報を収集します。
（2）条件に合う物件の提案・紹介
お客さまの条件に合う不動産を提案、実際に物件にご案内します。
（3）売主様と条件の交渉
（4）契約締結
引き渡し日と価格に同意をいただき、契約を結びます。

＜住宅を売りたいお客さまへ＞
（1）売却価格や条件をヒアリング
お客さまへ売却価格やスケジュールをヒアリングして、実際に販売スケジュールを組み立てます。
（2）査定を行い、売り出し価格を提案
物件や土地の価値を周辺環境や物件そのものの価値など、さまざまな視点から価値を判定します。また、この時に、売るための戦略（広告・メディア等）などを計画し、実行します。
（3）媒介契約を結び、販売を開始します
（4）引き渡し
物件の買い手が決まり、引き渡すまで継続してフォローを行います。

◎ヒアリングから引き渡し・アフターフォローまで一貫して担当するため、お客さまとの信頼関係を築きながら働くことができます。また、不動産の専門知識ほか、関連する法律知識、営業戦略などさまざまな知識や経験、スキルを身に付けることもできます。
◎一カ月におよそ5～10件ほどのお客さまを担当していただきます。
◎入社後は、経験などにより異なりますが、経験者であれば1～2週間で独り立ちとなります。業界未経験の方向けには、基本を学ぶ導入研修（1週間程度）をご用意しています。

チーム／組織構成
20～30代が活躍中です。
各店舗のメンバーは6～8名。

知識やノウハウをお互いに共有し、助け合いながら業務に取り組んでいます！
そのため、お客さまを第一に考えながら、仲間とともに成長を感じる仕事ができますよ。

お客さまに寄り添った不動産（住宅・土地）の仲介営業がしたい方／業界未経験歓迎・要普免（AT限定可）
＜必須条件＞
・営業経験のある方（業種不問・年数不問）

＜歓迎条件 ※必須ではありません＞
・不動産営業の経験がある方（賃貸・売買仲介など・年数不問）
※宅地建物取引士の資格をお持ちの方、大歓迎です。
※中部・福岡エリアは別途お祝い金50万円を贈呈します。（期間限定）

＜こんな方が活躍しています＞
・住宅に興味がある方
・頑張りがしっかり評価される環境で働きたい方
・お客さまに寄り添った幅広い提案がしたい方
・コミュニケーションを取りながら仕事がしたい方
・仕事とプライベートのメリハリをつけて働きたい方

◎学歴不問、第二新卒の方も歓迎します。

＜首都圏・中部・関西・福岡の各営業所＞

※勤務地は希望を考慮して決定します。
※U・Iターン歓迎

＜東京＞
東京支店／錦糸町店／月島店／豊洲店／城南支店／城南支店　恵比寿営業所／大井町店／自由が丘店／四谷店／文京小石川店／中野店／東京西支店／練馬支店／世田谷支店／調布店／立川店／町田店
＜神奈川＞
横浜支店／川崎店／藤沢店
＜埼玉＞
さいたま支店／川口店
＜千葉＞
京葉支店／柏店
＜愛知＞
名古屋支店／名東店／名古屋中央支店　瑞穂営業所／名古屋中央支店　本山営業所／平針店／大曽根店／緑店
＜大阪＞
大阪支店／北摂支店／堺店／堺北野田店／西田辺店／大阪東店／高槻店
＜兵庫＞
西宮支店／神戸西支店／岡本店／神戸支店
＜京都＞
京都店
＜福岡＞
福岡支店／薬院店／西新店

フレックスタイム制
標準労働時間1日7時間
＜フレキシブルタイム＞
8:00～10:00、15:00～21:00
＜コアタイム＞
10:00～15:00
＜標準的な勤務例＞
10:00～18:00
※8時に出社、16時に帰社している人もいます。

＜働き方改革実践中です＞
・21時になると自動的にPCがシャットダウンします。
・ノー残業デーあり（毎月第二月曜日）
仕事とプライベートのメリハリをつけながら、営業としてのキャリアを積むことが可能です！

正社員
※試用期間6カ月あり（給与や待遇等に変更はありません）

中部・福岡エリアのみ試用期間終了後、別途お祝い金50万円を贈呈します（期間限定）

月給19万5100円以上（固定残業代含む）

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月4万100円以上支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※スキル・経験・能力を考慮して決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ（毎月）
■特別手当（入社後6カ月間毎月2万5000円）
■交通費支給（社内規定あり）
■役職手当
■資格手当
■借家手当（社内規定あり）
■家族手当（社内規定あり）

■賞与
年2回
（6月・12月）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収300万円
～800万円

■社員の年収例
年収828万円（28歳／中途入社）
年収1008万円（31歳／中途入社）
年収1185万円（32歳／中途入社）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
■財形・貯蓄制度
■持株会制度
■資格取得支援制度
■スマートフォン・PC貸与

＜年間休日＞
116日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（火・水）
■年末年始休暇　
（9日間※2022年度）
■GW休暇
（4日間※2022年度）
■夏季休暇
（6日間※2022年度）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
■計画年休取得制度（5日間）

＜平日＞
AM　メールチェック、売却などのお問合せ対応（連絡、資料収集等）
PM　土地の実地調査、役所調査（届け出等）、一日の調査のまとめやお客さまへの報告、明日の準備など

＜休日＞
週末は、主にお客さまと実際にお会いする業務がメイン。
1日1～3件ほどのお客さまとお会いします。
購入を検討されているお客さまへは、ヒアリングやご相談、ローンや契約についてお話をしたり、実際に住宅を見に行ったりします。
また、物件の売却をお任せいただいているお客さまへ、進捗の報告や方向性のご提案をします。

現在、中部・福岡エリアにて不動産業界のご経験をお持ちの方の採用を強化しています。中部・福岡エリア勤務をご希望の方は、下記待遇にて歓迎しています。

《経験年数3年以上のキャリア採用》
前職において、不動産仲介業または賃貸業に3年以上従事していた方は、前職同等（前職の役職、机上規則等を考慮の上）の職位（主任・係長・マネージャー）を付与し、手当を支給します。

※入社から6か月間の業績に応じて、当社の各役職の基準に応じた職位の見直しあり。

《お祝い金について》
入社後、6か月間の試験雇用期間（正社員登用の基準あり）を経て、正社員登用された際は、お祝い金（50万円以上）を支給します。