株式会社ミクニの過去求人・中途採用情報

【ノルマなし】法人向けのリノベーション物件の仕入れ・販売、または売買仲介をお任せいたします。
具体的な仕事内容
【リノベーション物件の仕入れ（法人向け）】
大手不動産会社や地域の不動産会社を訪問して物件を仕入れ（購入し）ます。
仕入れた物件の立地や間取りをもとに「どんな人に売れそうか」「どのような魅力付けをすれば価値が高まるか」を検討・企画。
その後、デザインやコンセプトを協力会社へ共有し、リノベーション施工を依頼します。
そして仕入れや施工のコストをもとに販売額を決定。物件情報を売買仲介会社へ提供し、販売を依頼します。

＜仕事の流れ＞
▼不動産会社へアプローチ
▼物件仕入れの商談
▼リフォームの企画立案
▼工事・売買仲介会社へ依頼・販売
約半年で成果が出る工程です。

＜企画・立案も力の見せどころ＞
当社は物件を仕入れた後に、
「この立地だとリビングダイニングが広い方が集客良いよね？」
「この立地だと家族層の集客に向いているのでは？」
…と、部屋数を増やしたり、リビングダイニングを少し広くしたり、物件のエリア、販売する時期などからチームみんなで相談しながら企画を進めます。この仕事の醍醐味でもある瞬間です。

【売買仲介※北九州営業所のみ】
全国10拠点のネットワークを活かし、常に最新の不動産市況や地域情報をもとに、不動産の売買から買替えまで、さまざまなご要望にお応えします。

＜仕事の流れ＞
▼お問い合わせのあったお客様へ物件のご案内
▼資金繰りの相談やローン、契約及び決済業務、各種手続きの代行
▼仲介先の不動産販売業者との対応

＜ネット反響中心で紹介も多い＞
お客様のご要望をヒアリングし、購入までのトータルサポートをしつつ、仲介物件のネット広告に載せる図面作りや掲載用の写真撮影、アルバイトと連携してポスティングなどもお任せいたします。
士業の方や銀行などとの取引も多く、地域から信頼されているので紹介も多いです。

チーム／組織構成
福岡8名、北九州は売買仲介も合わせて15名。
ジムインストラクターや映像関係のディレクターなど業界未経験から活躍している先輩も在籍しています！
和気あいあいとしている組織で、家庭を持つ方がほとんどのため、プライベートの時間も大切にしながらのびのびと働けますよ。
業務は相談しながら進める部分も多いので、わからないことはなんでも聞いてくださいね。
女性管理職も活躍中です！

【職種・業種未経験歓迎】第二新卒の方やチャレンジしてみたい方の応募を歓迎します！
要普通自動車免許（AT限定可）

【このような方は尚歓迎します！】
★プライベートと仕事を両立したい方
★福岡市または北九州市で腰を据えて働きたい方
★ガツガツよりコツコツ営業したい方
★お客様とのマメなやりとりが好きな方
★学ぶ姿勢がある方
★安定した会社で働きたい方

もちろん、不動産業界の経験がある方、宅地建物取引士などの資格をお持ちの方は即戦力としてご活躍いただけます。
第二新卒の方、社会人経験10年以上の方、ブランクのある方も歓迎いたします。
まずはお気軽にご応募ください。

【福岡／転勤なし／U・Iターン歓迎／駅チカ】
下記いずれか希望の勤務地に配属します。

■福岡営業所
〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル6F
アクセス： JR 博多駅「博多口」より徒歩3分

■北九州営業所
〒802-0081
福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
アクセス： JR「小倉駅」南口徒歩10分／北九州モノレール平和通駅or旦過駅徒歩6分
※新宮、古賀エリアから通勤している社員もいます。

9：15～18：15（実働8時間）

＜ワークライフバランス重視＞
残業は月平均20時間未満！
定時で帰宅する日も少なくありません。
「先輩や上司より先に帰宅するのは気まずい…」といった雰囲気はありません！
仕事が終われば周りを気にすることなく帰宅してOK！
どうしてもお客様との打ち合わせで帰りが遅くなる日は、翌日の出社を遅らせたり、午前休を取ったりなど柔軟に対応できる環境です。
■平均残業時間
20時間

未満

正社員
※試用期間3～6カ月（待遇は本採用後と変わりません）

■月給25万3000円～33万円（固定残業代含む）＋各種手当
※上記の金額には月20時間分の固定残業代（月2万8600円～3万8500円）を含みます。
※20時間を超過した残業代は別途支給。
※経験などを考慮して決定します。

■月給例
月給30万円（不動産営業歴5年／29歳）
月給33万円（不動産営業歴7年／32歳）

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■通勤手当（規定あり）
■資格手当（宅建など）
■残業手当（固定残業代超過分を支給）
■禁煙手当（タバコを吸わない人に月5000円を支給※もちろん禁煙は強制しません）
■役職手当

■賞与
年2回
（7月・12月）＋決算賞与（1月※業績による）

■昇給
年1回
（2月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～530万円　※実績による

■社員の年収例
年収430万円（28歳／月給25万円+地域手当）
年収668万円（37歳／月給42万円+役職手当+資格手当）
年収796万円（44歳／月給52万円+役職手当+資格手当）

【福利厚生】
■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
■退職金制度
■報奨金制度
■各種研修制度（事業部別研修、ワールドホールディングスグループ研修ほか）
■社員旅行（海外・国内）

【独自制度】
■オリジナル休暇制度
1年に1日、自分だけの休日を設定。基本的にいつ休んでもOKです！
■ワークスタイル支援
個々のキャリアや志向に合わせた支援制度を今後充実させていきます。
■スタディサポート
社内の指定資格取得に関するセミナー受講費や図書購入費は会社が補助！
■子育てエール
時短勤務可能。女性の産育休取得率100％！
■オフサポ
社内サークルの活動費を月1回1名につき1000円支給。カラオケ同好会、ピラティス部、映画部などが活動中！
■各種委員会
社内活性化に向けたアイデアを社員から募集しています。
★スタディサポートでは、こんな資格を取得する社員がいます！
宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／住宅ローンアドバイザー／ファイナンシャルプランナー／不動産コンサルティングマスター　など

＜年間休日＞
110日
＋有給休暇5日以上

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（月8日～12日休み／曜日については部署ごとに異なるため、下記参照ください。）
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（年5日、有給推奨日を設けています）
■産前・産後休暇
（※取得・復帰実績あり）
■育児休暇
（※取得・復帰実績あり）
■介護休暇
■オリジナル休暇（年に1日お好きな日を休みにすることができる制度です）
■結婚休暇
■5日以上の連続休暇OK

※リノベーション事業部は水・日・祝お休み。
売買仲介は火・水お休みとなっております。

まずは先輩についてOJTで仕事の基本的な部分や相場などを学びます。
購入金額やリノベーションの費用、販売までにかかった期間など、各営業所が手がけてきた事例を参考に確認。実際に足を運んで物件を見たりしながら、道や地域のことなども覚えていきましょう。半年ほど経つと一人で業者へ訪問したり、先輩社員の契約に同行したり、徐々に業務の幅を広げて知識を深めていきます。1年間で仕事を一通り覚え、2年目からは1人でも動けるようにしていくイメージです。また、他の拠点の若手営業社員と合同で、不動産についての勉強会も予定しています。

本社のある北九州では、TVCMや交通広告などプロモーションを積極展開中！
創業以来の実績も強みとなり「ミクニさん」と親しまれています。
売買、賃貸だけでなく分譲開発やリノベーションなど不動産事業をマルチで展開しているため、不動産に関する悩みになんでも対応できることもお客様から選ばれている理由です。

不動産業界のイメージを塗り変えていこうと、ミクニは「Recolor」というスローガンを掲げています。一人ひとりが「自分らしい働き方」を実現できるように、まずは7つの支援・制度をスタートしました。

【1】オリジナル休暇
【2】禁煙手当
【3】ワークスタイル支援
【4】スタサポ
【5】子育てエール
【6】オフサポ
【7】ReColorアイデアポスト

自分自身の健康や、家族のこと、子育てなど、安心して働ける環境があってこそ、仕事においても最大限に力を発揮できるのです。
ミクニでなら、仕事もプライベートも大切にしながら、着実なキャリアを歩めるでしょう！