株式会社ＡｌｂａＬｉｎｋの過去求人・中途採用情報

【新規飛び込みやアポ取りなしの不動産営業】仕入れから販売まで、一貫してご担当いただきます。
具体的な仕事内容
■□「独立したい」その想い、私たちがサポートします□■
当社には不動産投資家や不動産大家、アフィリエイター等を副業として法人を持っている社員が多数在籍。
このような社員たちとともに働くことで、幅広く知識を身に付けていただくことが可能です。
また、将来の独立も会社として支援。成長を後押しできる環境であることは間違いありません！


【仕事内容】
取扱う物件は空き家、再建築不可物件、共有持分、事故物件など。
物件の種類ごとに担当を決めるのではなく、問い合わせ順に担当いただきます。
「数字が悪いから案件がもらえない」ことは一切なく、全員が平等に案件を取扱いスキルを磨いていける環境です。

＜お任せする業務＞
□反響対応
Web経由で問い合わせのあったお客さまに対し、電話やメールで物件情報をヒアリングします。
※問い合わせ対応件数：営業1名につき約40～50件／日

□物件査定（現地調査・査定額の提示）
ヒアリングした情報をもとに査定。
物件状況によってはお客さまへのアポイントを取得後、現地調査を行う場合もあります。
★お客さまとのやり取りは基本的にWebベースで行うため、外出の機会は少なめ。
　だからこそ内勤業務に集中でき、多くのお客さまからの問い合わせに対応できています！
※訪問件数：1～2件程度／週

□買取の契約・決済
査定額にご納得いただければ契約となります。
対面での契約を希望されるお客さまもいらっしゃるため、その方に合わせた対応を行いましょう。

□不動産のバリューアップ
物件の状況によりリノベーションやリフォーム、権利調整、不動産の収益化を行います。

□販売活動
投資家への情報提供や外部仲介業者への売却依頼を行います。

□販売の契約・決済
販売先となるお客さまが見つかったら、契約書の作成や司法書士とのやり取りなどの事務手続きを進めます。


【入社後は？】
経験にもよりますが、基本的には先輩社員の同行を通して業務を身に付けていただきます。
案件が豊富であるため、こなしていくうちに傾向を掴んでいくことが可能。
経験問わず入社2～3カ月あれば業務に慣れていただけます。

チーム／組織構成
■千葉支店・・・6名規模
■横浜支店・・・5名規模
メンバークラスは20代を中心に活躍中です！

■定着率：100%

【学歴不問】営業経験がある方は大歓迎！未経験の方からのご応募もお待ちしています。
【歓迎条件】
■営業経験をお持ちの方
■不動産業界での勤務経験をお持ちの方
■お客さまとの折衝経験をお持ちの方

【必須条件】
■普通自動車運転免許必須（AT限定可）

＼一つでも当てはまる方はご応募ください／
■不動産業界で幅広い知識を身に付けたい方
■より効率的な働き方がしたい方
■裁量のある仕事がしたい方
■将来独立したい想いのある方
■仕事もプライベートも大切にしたい方

※未経験歓迎
※学歴不問

【前職事例】
大手ハウスメーカー出身者から施工管理出身の未経験の方まで、多数活躍中！

事業拡大に伴い全国の支店で募集しています。
ぜひお気軽にご応募ください！

【転勤無し・千葉・横浜で積極採用中】
★2024年以降も拡大を計画中です★
■本社
東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F

■千葉支店
千葉県千葉市中央区新町22-18 イトイビル6F

■横浜支店
神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-6 遠藤ビル2F A号室

※転居を伴う転勤はありません

10:00～19:00（実働8時間　休憩60分）

【フレックスタイム制あり】
コアタイム／10:00～16:00
フレキシブルタイム／なし
標準的な勤務時間例／10:00～19:00

＼時間外の急な対応はありません／
査定反響の問い合わせ先は会社番号を指定しているため、休日に個人携帯への電話が鳴りやまないといったことはありません。
■平均残業時間
20時間

～30時間　※外出は少なく日中に交渉作業などの営業に集中でき、残業は少なめです

正社員
試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）

＼全社平均年収／
平均年収：795万円（全社18名・2022年12月実績）

■本社
未経験者：月給29万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
経験者：月給30万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、未経験者月6万5100円以上、経験者月6万7300円以上支給

■千葉支店、大宮支店、横浜支店、名古屋支店
未経験者：月給27万5000円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
経験者：月給28万5000円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、未経験者月6万1700円以上、経験者月6万4000円以上支給

■つくば支店
未経験者：月給26万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
経験者：月給27万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、未経験月5万8300円以上、経験者月6万600円以上支給

いずれも、40時間を超える時間外労働分は追加で支給します。
スキル・経験・能力を考慮して決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■資格手当（規定あり／宅建取得者は別途手当あり）
■宅建手当：月1万円
■交通費支給：上限月3万円
■近距離手当：上限月3万円（規定あり）

＼目標設定について／
チームとして、半期ごとに事業計画に沿った粗利と仕入れ数の目標を設定します。
個人の目標は会社から押し付けられるものではなく、アライアンス制度をもとにメンバーと上長が面談を行い設定されます。

■賞与
年2回
（2月・7月）　※業績により変動あり

■昇給
年2回
（1月・8月）

■入社時の想定年収
年収600万円
（月給30万円×12カ月＋インセンティブ）

■社員の年収例
年収700万円／27歳・入社1年／粗利6500万円
年収850万円／28歳・入社2年／粗利8000万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■住宅手当：上限月3万円（規定あり）
■資格取得支援制度
■社員紹介制度（リファラル）
■全席デュアルディスプレイ完備
■ミネラルウォーター飲み放題
■社員旅行
■研修制度（入社時研修、OJT研修）
■書籍購入費用補助
■オフィスカジュアル
└商談などのシーンに応じてスーツ、普段はビジネスカジュアルを推奨しております。

＜年間休日＞
126日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）（火・土）※月により変動　★休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます★
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■育児休暇
■特別休暇（年間最大8日間付与）

★5日以上の連休取得可能★

年々高まる訳アリ物件の再生ニーズ。
しかし訳アリ物件は取扱いのリスクが高く、かつ利益が見込めないものも多いため、大手不動産会社や地方仲介会社はなかなか取扱わないのが現状です。
そのようなニッチな市場で、アルバリンクはNo.1を目指しています。

当社マーケティング部が運営する自社メディアからの反響は、2022年は年間3888件、2023年は月500件のペースでいただいています。嬉しいことに、営業メンバーの増加数よりも案件数の増加の方が早く、広告を抑えている現状。こういった背景もあり、今回増員を行うこととなりました。

■当社案件件数割合
空き家49.5%、再建築不可物件15％、共有持分9％、事故物件9％、通常不動産8％、その他4％、収益物件3.5％、借地／底地2％

残業は全社的にも月20~30時間程度と、ワークライフバランスを保てるのが特長。
不動産営業というと残業が多いイメージを持つ方もいるかもしれませんが、当社は少なめ。それは、自社運営メディア反響による案件流入の仕組みが整っており交渉業務などの営業に集中できるためです。
従来の営業であれば外回りから帰ってきて事務作業…というところ、その時間を多くのお客さまからの問い合わせ対応に充てることはもちろん、販売業務も効率的に行うことができ、少ない残業時間を実現できています。