株式会社WOOCの過去求人・中途採用情報

不動産での経験を活かしたい方大歓迎◎賃貸住宅の空き室を埋めるためのソリューションを提供します
具体的な仕事内容
◆住宅リーシングとは
賃貸住宅のオーナー様の入居促進を支援するお仕事。シンプルに言えば「空室を収益化すること」がミッションであり、クリエイティブなアイデアを活かすことができる仕事です。マーケティングや不動産の知識を身につけながらステップアップできます。

☆下記業務を一人で行うのではなく、適性を考慮しながら複数スタッフで業務を分担します。

▼新規案件の獲得
ウェブサイトでの100％反響型で新規獲得が可能。空室でお困りの賃貸物件オーナー様に、入居促進のための計画を提案します。場合によってはリフォームやリノベーションのご提案することも。また物件を購入前の方からお問い合わせをいただくこともあります。

▼マーケティング
間取りなどの基本情報をチェックのち、入居促進に必要な情報を収集します。その住宅のターゲットになる層、地域の家賃相場、周辺環境などマーケティング調査を行います。

▼賃貸広告の作成
写真や募集条件を伝えて図面・広告の作成を依頼。ウェブ上に広告を掲載し入居者を募集します。マーケティングで得た情報を活かし、実際に現地を訪れたことで分かる物件の魅力をアピールします。

▼物件の管理
入居者からのお問い合わせやお困りごとがあった場合には現場に向かって確認したり、入居者と連絡を取ることもあります。また、契約更新業務、退去の立ち合いや原状回復工事の手配、精算も行います。

▼賃料の集金管理
入居者から家賃が振り込まれているかを確認するとともに、オーナー様への振り込みを行います。延滞があれば督促対応を行います。

☆ポイントは、オーナー様、入居者、仲介業者など多くの人とのコミュニケーションが必要となること。臨機応変かつ丁寧な対応が重要となります。

チーム／組織構成
社内強化、さらなる事業拡大を目指して課長候補を募集することになりました。現在は2チームでそれぞれ9名＋6名の15名の体制で業務に当たっています。いずれかのチームに配属され、既存スタッフのフォローを受けながらまずは仕事を覚えていきましょう。1年以内に課長に昇格することを想定しています。チーム仲が良いので、楽しく仕事ができます。女性管理職も活躍しています。

学歴不問／不動産業界で何らかの経験がある方／職種未経験歓迎／不動産リーシングに興味ある方はぜひ！
▼こんな方は特に歓迎します
・プロパティマネジメントの経験がある方は特に歓迎
・自由な裁量をもって、思い通りの働き方を実現したい方
・自分で考えて行動することができる方
・「幅広いスキルを磨きたい」といった成長意欲のある方

不動産業界での経験や実績のほかに、コミュニケーション能力や人柄を重視しています。
成長段階にある当社で、チャレンジ精神をもって働いていただける方に是非お会いしたいと考えています！

転勤なし◎U・Iターン歓迎

■品川本社、又は最寄りのレンタルオフィス（東京・神奈川・千葉・埼玉）
品川本社／東京都品川区西五反田2-30 -4 BR五反田 7F

＜アクセス＞
本社／JR各線「五反田」駅より徒歩4分
東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅より徒歩10分

■直行直帰・リモートワークが可能です

業務に慣れてきたら、ご自宅から最寄りのレンタルオフィス・コワーキングスペースに出社して仕事をすることも可能です。
多くのスタッフが、直行・直帰というスタイルで働いています。
通勤や退勤にかかる時間を削減し、効率的な働き方の実現を目指しています。


拠点の詳しい所在地は、下記アドレスより【拠点一覧】をご覧ください
BIZ comfort：https://bizcomfort.jp/
BIZ circle：https://bizcircle.jp/

【フレックスタイム制（標準労働時間1日8時間）】
コアタイム／11：00～15：00
フレキシブルタイム／5：00～11：00、15：00～22：00
※標準的な勤務例／9：00～18：00（休憩1時間）
■平均残業時間
20時間

正社員

＜初年度年収は500万円～750万円程を想定！＞
月給35万円以上＋賞与年2回＋各種手当
※前職の年収・年齢・経験などを考慮して決定します。
※上記には30時間分の固定残業代（6.6万円以上）を含みます。超過分は1分単位から支給します。なお、管理監督者となった場合は残業代支給はございません。

※年収例※
入社2年目　530万円
入社5年目　660万円
入社9年目　720万円

■賞与
年2回

■昇給
年2回

■入社時の想定年収
年収500万円
年収700万円

■昇給年2回（3月・9月）
■賞与年2回（4月・10月）
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

＜各種手当＞
■交通費（全額支給）
■時間外手当（超過分）
■出張手当
■役職手当
■資格手当（試用期間終了後から支給）
└ 宅建：月2万円、管理業務主任責任者：月1万円、賃貸不動産経営管理士：月1万円 など
■資格取得補助（試験代・勉強費用を最大10万円支給）
■住宅補助（初期費用支援制度）※社内規定あり
■出産・育児支援制度あり（時短勤務制度など）
■リモートワークOK（当社のコワーキングスペースを自由に利用可能）
■福利厚生サービス（ホテル・レジャー施設・ジムなどを格安利用可能）
■保養所（静岡県伊東市にある天然温泉付きの保養所）
■女性管理職在籍
■ウォーターサーバー完備
■自社コワーキング施設使い放題
■WOOC BAR
└各種ドリンクが格安で購入可。仕事終わりのビールも！
■eラーニング使い放題
■eスポーツ（終業後に任天堂switch使用可）

＜年間休日＞
125日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
シフト制（月9日～12日）希望を出せば土日のお休みもOK！
■年末年始休暇　
（6日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
取得後復帰実績あり
■育児休暇
※産休・育休の取得後、復帰している社員もいます
■長期休暇（5日以上の連休取得もOKです）
■リフレッシュ休暇（勤続年数に応じて付与）

また今回採用する方には、ゆくゆくは課長となっていただき、全体を統括する立場へとステップアップしていただきたいと考えています。課長になると下記「住宅リーシング」「CS」のいずれかの業務を行います。

■住宅リーシング（マーケティング～賃貸広告の作成）
営業管理
契約管理
全エリアマネージメント
新入社員の教育
リフォーム、リノベーション　など
┗担当者と一緒に同行する

■CS（物件の管理～集金管理）
賃料の集金管理（入出金）
延滞の督促業務
契約の更新業務・入居者問い合わせ
共用部の問い合わせ　など

ＷＯＯＣでは誰にでもチャンスがある企業風土です。年齢に関係なく、アイデアを出したり、手を挙げた人がリーダーになれる企業風土。実際に私自身も28歳で課長になり、年上のメンバーを含むチームをまとめました。そういう意味では「何にでもチャレンジしたい」という方に来てほしいし、当社とマッチするのではないかと思います。

この仕事で楽しいのは、物件をどうやったら魅力にすることができるかを考えて、作り上げていくところ。例えば、暗い印象の2DKマンションだった物件に対して、リフォームを行い、チェック柄の壁紙を採用することで、明るい印象に変えたという実例があり。その結果、入居率を向上させることができました。