株式会社不動産ガイドの過去求人・中途採用情報

札幌市内をメインに小樽市内など、車で1時間圏内の賃貸物件管理をお任せします。外勤：内勤＝1：1
具体的な仕事内容
札幌市内を中心に、1棟あたり10～30部屋規模のアパート・マンションの管理をお任せしていきます。
全ての業務を把握するまでには時間がかかると思います。
先輩・上司によるOJT研修を用意しているので、焦らずに仕事を覚えていきましょう。

（1）担当物件の把握
当社が管理するアパートやマンションに先輩と同行。
設備・空室状況はもちろん、部屋の状態、外観の不備など
チェックポイントをお教えします。
コツをつかんだ段階で、一人で定期巡回。
将来的には、1人400～500部屋を担当します。

（2）入退去時の準備・立ち会い
5～12月の閑散期は月10～15件、
2～3月の繁忙期は月30件ほどを、先輩と手分けして担当していきます。
【入居時】業者による清掃終了後に、設備不備がないかをチェック。
【退去時】退去に必要な書面の準備や鍵の返還、退去当日の立ち会いを行います。
部屋の状態によっては、原状回復費用が発生する場合もあり。
退去者様への説明を行ないます。

（3）問い合わせ対応
入居者から「設備が故障している」「他の入居者の生活音がうるさい」などクレームの対応を担当します。
基本的に業者を手配するだけで終わりますが、場合によっては、現場に足を運ぶこともあります。

（4）データ入力・書類作成
入退去時のデータを社内管理システムへ入力していきます。
その他、見積書の作成なども行ないます。

（5）オーナー様とのコミュニケーション
ある程度の知識が身につく入社半年後くらいから、オーナー様をご紹介。
徐々に引き継いでいく予定です。
自分のアイデアで建物の価値が向上し、満室になった時の達成感はひとしお！
オーナー様からの相談が増えていくと、「頼られている」と大きなやりがいに繋がっていきます。

チーム／組織構成
一緒に働く賃貸物件管理スタッフは現在5名。
業界経験の長い先輩社員が、分からないことは何でも教えるのでご安心ください。
また事務スタッフも3名在籍しており、
◇仲介業者、取引業者、物件入居者からの問い合わせ対応
◇入居の審査対応、契約業務
◇契約書作成やデータ入力など
あなたの業務を補佐してくれます。
アットホームな雰囲気なので、人間関係で困ることはありません。

【学歴不問／要普免（AT限定OK）】業種・職種未経験歓迎！社会人未経験・第二新卒・ブランクOK
自動車免許（AT限定OK）をお持ちで
PCの基本操作ができればOK！
＼不動産の知識・経験は一切不問です／
転職回数やブランク、前職の雇用形態も不問です。
正社員デビューを目指す方もぜひご応募ください。

飲食店や販売店などお客様と接するアルバイト・正社員経験があれば尚OK！
オーナー様や入居様とのコミュニケーション活動に活かしていただけます。

知識や経験よりも様々なことに興味を持って取り組める方、意欲のある方をお迎えしたいと考えています。

北海道札幌市東区北31条東10-2-29
※転勤はありません。
※U・Iターン歓迎！
※マイカー通勤OK、駐車場として利用できる個別車庫あり！

8：30～18：00（実働8時間）
※出社土曜は8：30～15：00となります。
※残業はほぼありません。基本定時で退勤できます。
■平均残業時間
5時間

正社員
試用期間2ヶ月あり。
※試用期間中は月給19万円～。
※みなし残業手当（20時間分／2万3000円）含む。超過分は別途支給。
※給与と別途支給の資格手当は、試用期間終了後より適用。その他の変更はなし。

月給20万円以上
※経験・スキルを考慮の上、決定します。
※上記にはみなし残業手当（20時間分／2万3000円）を含みます。超過分は別途支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■時間外手当（みなし残業手当超過分）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円／賃貸不動産経営管理士：月1万5000円）※試用期間終了後より適用

■賞与
年3回
（昨年度支給実績3ヶ月分）

■昇給
年1回
（前年度実績1月あたり3000円～）

■入社時の想定年収
年収300万円
～
年収400万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（会社規定により支給）
■オフィス内分煙
■マイカー通勤OK
■個別車庫あり（駐車場として利用いただいています）
■制服貸与
■健康診断
■携帯電話貸与
■社用車貸与
■コーヒーメーカー完備

＜年間休日＞
115日
＋有給10日＝実質年休125日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（6ヶ月経過後に10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■隔週休2日制（隔土・日）※1月～4月
└土曜は8：30～15：00となります。
■完全週休2日制（土・日 もしくは 水・日）※5月～12月
└土曜出勤をする週は水曜日が代わりにお休みとなります。（土曜の勤務時間は上記同様）

■有限会社キャピタルプランニング
■株式会社サン建築設計