株式会社日成アドバンスの過去求人・中途採用情報

【希望・適性により配属】お客様の資産形成をサポートする「営業」orアフターフォローを行う「賃貸管理」
具体的な仕事内容
当社では、自社ブランドマンション「アドバンスシリーズ」を展開。
土地の仕入・企画開発・設計・建築・販売・管理まで
自社で一貫して行う総合デベロッパーです。

今回は、不動産総合職の募集！
投資をお考えの方へアドバンスシリーズをご案内する「営業」
物件契約後のアフターフォローを担うバックオフィスの「賃貸管理」の
いずれかをあなたの希望と適性に応じてお任せします。

◯●◯●＜営業＞●◯●◯

自社ブランド「アドバンスシリーズ」を資産形成の観点から
購入検討されているお客様へご案内いただきます。

お客様はサラリーマンや公務員、お医者様など様々。
最近では、20～30代の若年層の方でも将来を見据えた
投資に関心が高い方が多く、高い知名度を獲得している
当社では、お話に耳を傾けていただけることが多いです！

▼投資をお考えのお客様に向けてアプローチ
＜営業手法＞
・Web広告による反響営業
・資産運用EXPO（イベント）
・投資用不動産セミナー
・街頭アンケート
・テレアポ　など
▼商談（対面・WEB）
└お客様からの問い合わせ（反響）は全体の4割！
▼契約書類の作成
▼契約、アフターフォロー

◯●◯●＜賃貸管理＞●◯●◯

「アドバンスシリーズ」を契約いただいた後
オーナー様の物件管理や入居者対応、入金確認や
入退去に関わる手続きなどのアフターフォローをお任せします。

＊オーナー様とのやりとりは主に営業担当が行います。
＊営業活動や、外出業務はありません。

◆管理物件の入居者向けチラシ、DM作成
◆不動産仲介会社との連携
◆入居者の問合せ対応（アプリ・電話・チャット）
◆入金確認、送金処理
◆入退去に関する手続き、事務作業 など

入社後は経験・知識が豊富な先輩スタッフとのOJT研修や職種別研修からスタート
実務を通して一連の流れを覚え、約2～3年での独り立ちを目指しましょう◎

チーム／組織構成
＜営業＞
営業：約60名
平均年齢：20代後半
チーム：12チーム(1チーム3～6名構成)
チームごとの雰囲気や、リーダーの指導方法はさまざま。
あなたの性格や適正にマッチしたチームへ配属します。

★社員の雰囲気が分かるインタビューなどを投稿中！
　詳しくは当社HPやSNSをご覧ください！

【学歴不問／未経験歓迎！】働く環境や収入で同世代と差をつけたい方／より稼ぎやすい環境で働きたい方
■学歴不問
■職種・業種未経験歓迎
■第二新卒・フリーターも歓迎します◎
「絶対稼ぐぞ」という決意や努力を裏切らない、
充実した歩合制度をご用意しています！

【歓迎・優遇スキル】
■何らかの営業・販売経験をお持ちの方
■不動産に関する経験・知識をお持ちの方
■宅建士をお持ちの方(資格手当3万円が月給にプラス支給)

※上記はいずれも必須ではありません。
未経験者が中心となり活躍している組織です◎

【こんな方は歓迎！】
■圧倒的な収入で同世代と差をつけたい方
■頑張り=収入を直結させたい方
■強いネームバリューを武器に営業活動がしたい方
■働き方を変えて、新しい環境でチャレンジしたい方

【転勤ナシ／I・Uターン歓迎◎】
大阪府大阪市中央区城見1丁目3番7号 松下IMPビル26階
＊ビルの最上階1フロアで、広々とした綺麗なオフィスです。

＜アクセス＞
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」より徒歩1分
・JR環状線・東西線・学研都市線・京阪本線「京橋駅」より徒歩5分

＜営業＞
■平日　13：00～21：00（実働7時間）
■土曜　10：00～21：00（実働7時間）
■日曜　10：00～18：00（実働7時間）

★アポイントの都合やスケジュール状況によって、
柔軟に休憩時間を取ることが可能です◎

＜賃貸管理＞
10：00～18：00（実働7時間）
■平均残業時間
10時間

程度（効率のよい働き方が身についた環境なので 定時退社が基本です◎）

正社員

＜営業＞
月給25万円以上＋諸手当＋インセンティブ
※試用期間：2ヶ月（試用期間中：月給20万円＋インセンティブ）

【インセンティブだけじゃなく、固定給でもしっかり昇給◎】
昇格条件は年間の契約本数！
昇格すれば、固定給が≪20万円単位≫でUPします。
インセンティブだけで稼ぐことが一般的な不動産営業の世界で
固定給もグングン上がることは日成アドバンスならではの魅力です。
＜役職ごとの給与ベース＞
・主任：月給40万円
・係長：月給60万円
・課長：月給80万円
・部長：月給100万円

【古めかしい「年功序列」の文化は一切なし】
当社の評価ポイントは『目標に対する成果』
年齢・社歴・経験は一切関係なし!
昇格チャンスが平等に与えられています。
20代前半で役職付になることも珍しくありません。

＜賃貸管理＞
■宅建士または管理業務主任者の資格をお持ちの方
月給23万円以上＋諸手当＋賞与年2回
■上記資格をお持ちでない方
月給20万円以上＋諸手当＋賞与年2回

※試用期間：2ヶ月（期間中は契約社員（待遇変動なし）となります）
※年齢・経験を考慮し、最終配属は人事にて決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
◆インセンティブ制度（営業のみ）
売上件数・金額に応じて支給！
当社では全国にわずか4.6％しかいない
年収1000万円プレイヤーも在籍するほどの稼ぎやすさ。
「絶対稼ぐぞ！」という決意や努力を裏切らない
充実した歩合制度をご用意しています。

■賞与
年2回
※業績による（賃貸管理のみ）

■昇給
年1回
（随時）

■入社時の想定年収
年収400万円
（営業／未経験：月給25万円＋諸手当＋歩合※1件最大50万円×年2件成約の場合）
年収300万円
（賃貸管理／未経験：月給23万円以上＋諸手当＋賞与年2回）

■社員の年収例
年収1030万円（営業：月給42万円＋諸手当＋歩合／入社3年目、26歳）
年収560万円（営業：月給26万円＋諸手当＋歩合／入社2年目、24歳）
年収510万円（賃貸管理：月給35万円＋諸手当＋賞与年2回／入社6年目、34歳）

＜諸手当＞
■交通費全額支給
■資格手当（月3万円～4万円／宅建士・管理業務主任者）
■リフレッシュ手当
└リフレッシュ休暇を1日取得ごとに1万円を支給します！

＜福利厚生＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（業務に応じて）
■退職金制度
■自社マンション社宅制度（月3万円～5万円）
└自社管理物件を半額の家賃で利用できる嬉しい制度♪
■ベビーシッター派遣支援制度
■オフィスカジュアルOK
■優秀社員表彰旅行
■社員旅行
■健康診断（年1回）

＜休日・休暇＞
営業／週休2日制（毎週水曜、第1・3火曜）　賃貸管理／完全週休2日制（毎週火曜・水曜）
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
（2023年度はなんと9連休！）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■リフレッシュ休暇
一定期間の勤続年数ごとに、休日をプレゼント♪
（勤続年数5年以上の方が対象）
■契約休暇（営業のみ）
1件受注が決まったら、休日数が1日付与される制度です。
(受注が確定した、期内で取得可能)

販売物件は自社ブランドの「アドバンスシリーズ」。スマートな外観に白を基調とした内装で都市部へのアクセスも良好◎誰もが「住みたい！」と思えるようなワンルームマンションを提供しており、入居率は約99%！空室も即日埋まってしまうほどの大人気シリーズです。

資産形成をお考えのお客様にとってもメリットが豊富のため、売れないものをなんとか売るのではなく「欲しい人だけに魅力あるものを売る」という本来の営業活動が実現可能！安定した収益が見込めることから、オーナー様にも不動産投資本来の旨味を体感いただきやすく、93棟中87棟が完売（※）するという盛況っぷりです。（※2023年8月現在）

個人競技に陥りがちな不動産営業の世界で、当社ではチームごとに目標を設定しているため「ただひたすら孤独にテレアポ...」といった閉鎖的な雰囲気はなく、常に各所チームごとに作戦会議が行われています。
性格や成長速度も人それぞれ。持ち前の人懐っこさですぐに売れる人もいれば、地道に人間関係を築き数年後に大成する人も。当社では早急に結果を求めすぎず、長期での人材育成を行っているため、いわゆる【激ヅメ教育】はあり得ません。
「稼ぎたい」「何かを成し遂げたい」という目標達成意欲の強いメンバーが集まっており、お互いの目標達成にも非常に協力的。ぜひ心強い仲間と肩を並べて、大きな成功を掴んでください。

昇格基準は、各自の目標に対して「いかに成果を出せたか」。20代前半で役職付になることも珍しくなく、昇格チャンスは平等。年齢・社歴・経験は一切関係ありません！凝り固まったルールもないため、成果の出し方はあなたの自由。大きな裁量を持って活躍できる環境です。

また業績好調な当社では、積極的に新たなグループ会社の立ち上げも行っており、過去に営業部長がグループ会社の代表として抜擢されたことも！いちスタッフから会社の社長になることも、日成アドバンスなら夢ではありません。