ジーエルアールインベストメント株式会社の過去求人・中途採用情報

【業界未経験歓迎】大型倉庫など物流不動産の賃貸仲介営業をお任せします！
具体的な仕事内容
物流不動産の賃貸仲介事業部にて、倉庫などの大型物流不動産の仲介営業をお任せします！新たに倉庫を借りたいお客様と、倉庫を貸したいオーナー様をつなげるお仕事です。

【具体的には】
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■物件提案及び現地案内
倉庫の賃貸を検討しているお客様に対し、当社取り扱いの物流不動産（倉庫など）をご提案！希望する条件や広さを考慮して日本全国の物件をご案内します。

▼営業活動の一例
大手食品メーカーのお客様で、新規テレアポをきっかけにご挨拶の機会をいただく。最初のうちはニーズがなかったものの、継続して接点を持ち続けることで『事業拡大により新たに倉庫を探さなければならなくなった』というお声がけをいただき、成約に至る。

▼ここがPOINT！
『お客様に感謝されるお仕事です』
物流不動産業界はまだまだニッチな業界のため、お客様も自身で調べることはあるものの、なかなか十分な情報収集ができていないことも多いもの。

そこで、物流不動産専門で手掛けている当社が情報提供をしたいと申し出ることで、アポイントを取りやすいのが特徴です。

☆東京本社と分かれて営業しているため、基本的には西日本のお客様を対応することが多くなりますが、場合によっては東日本の物件をご提案することもあります。

■新規開拓や休眠顧客へのアプローチ
基本的には新規開拓中心ですが、成果はインセンティブでしっかり還元されるのでモチベーションも上がります。稼ぎたい思いがある方にはピッタリ！

■賃貸契約書の調整や契約締結、引渡しまで
各種条件に納得いただいたお客様には、賃貸契約締結の手配～引渡しまで行います。

他にも、既存のお客様や新規のお客様のご縁をたどりながら倉庫の賃貸を希望する法人様や賃借を検討している倉庫のオーナー様などと接点を取りながらニーズの掘り起こしを行います。

【入社後の流れ】
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入社後は先輩や上司についてOJTを中心に業務理解を深めていきます。わからないことは気軽に相談できる環境のため、安心です。

チーム／組織構成
配属予定の営業部では、物流不動産業界は未経験だったメンバーも活躍中！
和やかな雰囲気の中仕事をしています。

【学歴不問】営業経験（1年以上※業界不問）と普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方
☆第二新卒・業界未経験大歓迎☆

▼必須
■業界問わず営業経験がある方（1年以上）
■普通免許（AT限定可）をお持ちの方

▼なお歓迎の要件
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方

☆以下の志向性をお持ちの方、大歓迎！
■成長意欲が高い、成長出来る環境でチャレンジしたい
■成長や成果が報酬・キャリアに反映される環境がいい
■一方でクライアントとの関係性も大事にしたい
■コミュニケーション力に自信がある
■人と話すのが好きな方
■誠実に仕事に向き合える方

ほとんどの人が業界未経験からスタート。不動産の中でもニッチで専門性の高い業界です。貴重な営業経験と自己成長ができます。コミュニケーション能力に自信があり、チャレンジしたい方、頑張る方を応援します！

【転勤なし／U・Iターン歓迎】
大阪府大阪市北区西天満2-6-8　堂島ビルヂング825
☆大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
☆ JR東海道本線/JR環状線「大阪」駅 徒歩15分

※屋内分煙（受動喫煙対策）

9:00～18:00（実働8時間）

【営業の1日の流れ一例】
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（09:00）出社
会議の時間まで事務作業やメールチェックを行います！
☆朝からお客様先に訪問したり、物件の見学をする際は、自宅から直行する場合もあります。

（10:30）会議
営業メンバー全員で現在抱えている案件の進捗や戦略、今後の方向性などを話し合います。

（12:00）ランチ
午後に訪問するお客様の近くのエリアで定食屋さんを開拓。

（13:00）商談
「物流不動産を借りたい」というお客様のもとに訪問し、ニーズにあった物件等ご提案！

（16:00）オーナーとの面談
物流不動産のオーナーと面談をし、物件を貸したい条件等をヒアリング。

（18:00）帰社
事務作業や残務をこなします。

（19:00）退勤
おつかれさまでした！

正社員
※試用期間6カ月（条件変動なし）

月給40万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ賞与（売上率に応じて支給）
※月給は経験、能力、年齢を考慮して決定します。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月8万円以上を支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【インセンティブについて】
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年に1回インセンティブ賞与が支給されます。
営業結果に基づいて支給されますが、不動産業界では珍しく金額に上限設定はありません。

☆頑張りがしっかり評価されるので、モチベーション高く働けます。

■賞与
年1回
（インセンティブ賞与）

■昇給
年1回
（年俸改定）

■入社時の想定年収
年収480万円
～
年収3000万円

■社員の年収例
年収878万円（入社2年目）
年収1200万円（入社3年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■企業型確定拠出年金制度
■通勤手当（上限月3万5000円）
■ノートPC・スマートフォン貸与
■カーシェア利用（ETCカード付与）
■ウォーターサーバー、コーヒーメーカー完備
■顧問弁護士への法務相談無料

＜年間休日＞
120日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日祝）
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10～20日）※初年度10日
■産前・産後休暇
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
■特別休暇（結婚）

物流不動産の仲介営業は、タイミングが良ければ（お客様が倉庫を探しているタイミングであれば）すぐに成約になることもありますが、基本的には長期で関係性を構築し、『何かニーズがあればお声がけいただくこと』を目標に営業活動を進めていきます。

長ければ初回の接点から数年越しの成約になる…ということも。また、長期で追いかけたにも関わらず成約に至らないこともあります。そこが面白いところでもあり、難しいところでもありますが、スピーディーに売り込む営業よりも長く信頼関係を築いていく営業が得意な方に向いています。