株式会社総合施設管理の過去求人・中途採用情報

【土日祝休みの不動産のお仕事】商業用ビルの運営・管理業務／個人ノルマなし／未経験歓迎
具体的な仕事内容
駅前店舗、路面店舗、商業施設など、商業ビル管理のパイオニア的存在である株式会社総合施設管理。そんな当社で、更なるニーズにお応えするために次世代人材を募集いたします。

「相続したばかりで管理方法がわからない」
「空室が埋まらず困っている」
といった不動産オーナー様のお困りごとに耳を傾け、
・テナント企業様との折衝
・ビルの修繕提案
・空室へのテナント誘致
・書類作成／報告書・見積書・請求書
などの業務を行い、じっくりと信頼関係を築いていただきます。

【安心の研修体制】
研修においては、点検箇所等の名称を覚えることからまずははじめ、工具の使い方などビル管理に必要なことをイチから学んでいただきますので、未経験の方でも安心の研修体制です。

【仕事の流れ】
▼ビル管理
担当数は一人10～20棟ほど。月1回ほど各ビルを巡回し、ビルの点検作業を行いオーナー様へ報告します。定期的にコミュニケーションをとることで関係性構築を行います
なお、ビルの点検作業では、実際に作業していただく業者さんと同行し点検を行います。複雑な作業は業者さんに協力いただきますので、ご安心ください。

▼ビル活用
オーナー様やテナント企業様から様々なご要望をお伺いし、設備や環境、テナント誘致などあらゆる業務を推進していきます。

▼管理受託
関東トップクラスの実績を誇る当社では、案件の半数がご紹介経由。そのほか、ホームページからのお問い合わせなども反響があり、新規管理受託の対応を行います。

【不動産業界では珍しい！嬉しいポイント】
■個人ノルマなし
営業ノルマや、売上ノルマは一切ありません。大切なのは、数字以上にオーナー様との関係構築。その積み重ねが成果につながると考えています。なお、目標は会社や事業部単位で設定されているため、チームで一体感を持って取り組んでいます。

チーム／組織構成
当社は20代から40代が中心になって活躍中！不動産経験がない方でも前職のスキルを活かし、活躍されている方が多いので安心してください。意見交換がしやすく、困ったときは協力して解決または結果に結びつける風土があります。

【学歴不問／未経験歓迎】不動産出身の方歓迎
【歓迎要件】
・業界問わず営業や接客の経験がある方
・職種問わず不動産業界の経験がある方
・住宅や建築など建物に関わる業界経験がある方
・宅地建物取引士／宅建資格勉強中の方も歓迎！

【こんな方活躍中！】
・知識を身につけて人のために役立てたい方
・お客様と深い信頼が築ける仕事がしたい方
・幅広い経験と知識を身につけたい方
・不動産業界でキャリアを積んでいきたい方
・業績が伸びている会社で成長したい方

【転勤なし／新宿駅より徒歩1分】
東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階

【受動喫煙対策】
オフィス内禁煙

1カ月単位の変形労働時間制
※8：00～18:30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までの間で変動）

総労働時間(1カ月)：160時間00分～177時間00分
※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。

正社員
試用期間：3カ月
労働条件は本採用と同じです。

月給30万円～35万円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月6万8000円～8万円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

※資格には、固定残業代がプラスされます。資格を取得すると固定残業代が実質25％から30％がアップします。資格手当については下記をご覧ください。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
交通費／月3万円まで
借家手当／月1万円～1万5000円
扶養手当
役職手当

資格手当
・宅建士／月2万4000円
・マンション管理士／月9000円
・管理業務主任者／月8000円
・賃貸不動産経営管理士／月4000円
・日商簿記2級以上／月8000円
・FP2級以上／月8000円
・1級建築士／月2万4000円
・2級建築士／月8000円
・不動産コンサルティングマスター／月8000円　他多数

■賞与
年2回
（6月・12月）

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収400万円
~500万円

■社員の年収例
600万円／32歳　経験5年（月給40万円＋賞与）
520万円／29歳　経験3年（月給36万円＋賞与）
460万円／27歳　経験1年（月給33万円＋賞与）

社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
退職金制度
社用携帯・タブレット貸与
資格取得支援

＜年間休日＞
112日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（土日）※月に一回土曜もしくは祝日に出社日があり／日曜は休み
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
／年10日

入社後1カ月は、座学研修とOJT研修を通して実務スキルを高めていただきます。その後は、先輩の同行などから始め徐々に案件をお任せしていきます。いきなり多くの業務をお任せするわけではないので安心してくださいね。

また、業務は3人一組のチーム制で行います。リーダーがあなたの日々の業務をサポートしてくれるほか、定期ミーティングでは気軽に業務の相談ができるので安心です。

1棟1棟で異なるビルの問題をあなたの提案で解決するのがミッション。大切なのは、オーナー様の気持ちに寄り添いながらさまざまな提案を行うこと。オーナー様との関係構築が、オーナー様のビルはもちろん、会社の収益最大化につながります。また、既存の方法だけでなく、自ら考えて提案できるため、やりがいを感じられるでしょう。

オーナー様により良い提案を行えるよう、会社があなたの資格取得をサポート。知識を深めつつ、給与UPも狙えるので社員からも好評の制度です。また、資格には、固定残業代がプラスされます。実質25％から30％が固定残業代にさらにプラスされます。