株式会社不動産ガイドの過去求人・中途採用情報

【残業ほぼなし】札幌市内を中心としたアパートやマンションなどの賃貸物件管理業務 ★外勤：内勤＝1：1
具体的な仕事内容
1棟あたり10～30部屋規模のアパート・マンションの管理業務をお任せします。札幌市内を中心に、小樽市内など車で1時間圏内のエリアです。

全ての業務を把握するまでには時間がかかると思います。先輩・上司によるOJT研修を用意しているので、焦らずに仕事を覚えていきましょう！

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仕事内容
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■担当物件の把握
管理物件を定期巡回し、設備・空室状況、部屋の状態、外観の不備などを把握します。
コツをつかんだ段階で、一人で定期巡回。
将来的には、1人20棟～30棟を担当します。

■入退去時の準備・立ち会い
入居時は、清掃終了後に設備不備がないかをチェック。
退去時は、書面の準備や鍵の返還、退去当日の立ち会いを行います。部屋の状態によっては、原状回復費用が発生する場合もあり、退去者様への説明を行います。

※閑散期（5～12月）は月10～15件、繁忙期（2～3月）は月30件ほどを、先輩と手分けして担当します。

■問い合わせ対応
「設備が故障している」「他の入居者の生活音がうるさい」といった入居者様からの問い合わせに対応します。
業者の手配や、場合によって現場に運ぶこともあります。

■データ入力・書類作成
入退去時のデータを社内管理システムへ入力や、見積書の作成なども行ないます。

■オーナー様とのコミュニケーション
入社後半年程度を目安に、オーナー様への対応もお任せします。徐々に引き継いでいただきながら、設備導入や改修等の提案などにも挑戦していきましょう！自分のアイデアで、入居率がアップしたときの達成感はひとしおです！

チーム／組織構成
＜職場の環境は…＞
一緒に働く賃貸物件管理スタッフは現在5名。
業界経験の長い先輩社員が、分からないことは何でも教えるのでご安心ください。
また事務スタッフも4名在籍しており、業者や入居者様からの問い合わせ対応や、入居の審査対応、契約業務、書類作成など、あなたの業務を補佐してくれます。

＜働き方は…＞
昨年度からスタッフの要望に応え、休日数を大幅に増加！
今後はお子さんのいるスタッフに向けた新たな福利厚生も検討中です。
残業はほとんどなく、閑散期に長期休暇も取得可能なので、プライベートも充実できます。

【学歴不問／業種・職種未経験歓迎】社会人デビュー・第二新卒歓迎！ブランクOK！※要普免（AT限定可）
★普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方
★PCの基本操作ができればOKです！

＼不動産の知識・経験は一切不問です／
転職回数やブランク、前職の雇用形態も不問です。
正社員デビューを目指す方もぜひご応募ください！

◎接客経験のある方は活かせます！
飲食店や販売店などお客様と接するアルバイト・正社員経験があれば尚OK！
オーナー様や入居者様とのコミュニケーション活動に活かしていただけます。

＼人柄・意欲を重視しています！／
知識や経験よりも様々なことに興味を持って取り組める方、意欲のある方をお迎えしたいと考えています。少しでも興味のある方はぜひご応募ください。

【転勤なし／U・Iターン歓迎】
北海道札幌市東区北31条東10-2-29
※マイカー通勤OK、社員用駐車場あり！
※受動喫煙対策：オフィス内分煙

8：30～18：00（実働8時間）
※出社土曜は8：30～15：00となります。
※残業はほぼありません。基本定時で退勤できます。
■平均残業時間
5時間

正社員
試用期間2カ月あり。
※試用期間中は月給19万円～。
※みなし残業手当（20時間分／2万3000円～）含む。超過分は別途支給。
※給与と別途支給の資格手当は、試用期間終了後より適用。その他の変更なし。

月給20万円以上
※経験・スキルを考慮の上、決定します。
※上記にはみなし残業手当（20時間分／2万3000円以上）を含みます。超過分は別途支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■時間外手当（みなし残業手当超過分）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円／賃貸不動産経営管理士：月1万5000円）※試用期間終了後より適用

■賞与
年3回
（昨年度支給実績3カ月分）

■昇給
年1回
（前年度実績1月あたり3000円～）

■入社時の想定年収
年収300万円
～400万円

■社員の年収例
年収650万円（37歳／経験3年／月給33万円＋賞与）
年収300万円（33歳／経験1年／月給20万円＋賞与）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（会社規定により支給）
■オフィス内分煙
■マイカー通勤OK
■社員用駐車場あり
■制服貸与
■健康診断
■携帯電話貸与
■社用車貸与
■コーヒーメーカー完備

＜年間休日＞
116日
（昨年実績）

＜休日・休暇＞
■週休二日制
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（6カ月経過後に10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■隔週休2日制（隔土・日）※1月～4月
└土曜は8：30～15：00となります。
■完全週休2日制（土・日 もしくは 水・日）※5月～12月
└土曜出勤をする週は水曜日が代わりにお休みとなります。（土曜の勤務時間は上記同様）

■有限会社キャピタルプランニング
■株式会社サン建築設計