株式会社スペーストラストの過去求人・中途採用情報

〈座学研修・OJTを通じた研修完備〉希望や経験に応じて商業ビルの運営・管理・経営・営業をお任せ！
具体的な仕事内容
＜当社について＞
業界のパイオニアとして銀座・赤坂・新宿・渋谷・六本木エリアの商業ビルの管理・運営を行っているスペーストラスト。

お客様から信頼され選ばれるパートナーとして、
現在約400棟のビル管理を任されています。

＜職種・仕事内容について＞
今回、総合職としてあなたの希望職種や経験を考慮し、
当社の新しいメンバーを募集！

【PM】（商業ビル管理運営・経営）
ビルのオーナー様に代わり
ビルのテナント管理や資産維持・向上などの管理をする業務を担います。

・テナント管理（契約の締結、解約・更新業務、賃料の請求）
・ビルの保守・管理（施設、設備のメンテナンス）
・保守・改修計画の立案

【MM】（商業ビルの設備管理）
管理している商業ビルの空調や電気設備のメンテナンスや検針など
建物の設備を守り、快適に過ごすための技術業務を担います。

・監視センターでのオペレーション
・巡回、メンテナンス
・協力会社への工事依頼、折衝対応

【LM】（物件の客付けやテナント付け）
商業ビルをお持ちのオーナーと
出店を検討しているテナント経営者を結びつける業務を担います。
物件オーナー様の「賃貸収益を最大化したい」希望と
テナント経営者様の「良い立地に出店したい」希望を叶えるのがミッション。

・商業ビルの市場調査
・オーナー様、テナント経営者様への提案・営業
・賃貸条件の調整、設計

〈Point〉
ソフト面、ハード面から担当するビルの魅力や価値を高めていく仕事です。

メンテナンス作業は協力会社が行うため進捗確認やマネジメント業務がメイン。
現場で手を動かすよりも頭を使い、ビルの持ち主であるオーナー様やテナント様が
安心して快適に利用できるよう管理側としてマネジメントしていくのがミッション。

飛び込み営業や新規開拓はなし！
・効率よく物件の価値を上げるためにどうすればいいか。
・利用者に喜んでもらえる為に企画を考え実行するための計画を立案…など

考えることが重要なポジションですので
ガツガツした方よりも冷静で落ち着いた方が多いのも当社の特徴。

チーム／組織構成
未経験から活躍しているメンバーも多くフォロー体制は万全。
未経験入社したメンバーが全体の7割の為、安心してスタートできる環境です。

〈未経験者・経験者も同時募集〉意欲を重視した採用活動を実施。経験をお持ちの方は条件を考慮し決定します
＜職種未経験歓迎・意欲を重視した採用活動を実施＞

▼こんな方を歓迎！
◎コミュニケーションを大切にできる方
◎落ち着いた環境で効率よく働きたい方
◎メリハリのある環境で活躍したい方
◎AIに代替されない専門スキルを身に付けたい方

◆不動産業界での実務経験をお持ちの方は条件を最大限考慮。
経験をお持ちの方のスキルを高く評価しています。

◆資格取得支援や残業時間の削減、有給の積極的な取得推奨など
「不動産業界」＝「体育会系」のイメージを
会社全体で変えられるよう取り組んでいます。

【銀座・赤坂・新宿・渋谷】のいずれかの支店勤務。
希望を考慮し配属先を決定。
いずれも駅チカオフィス・転居を伴う転勤はありません。

・銀座本店/本社
東京都中央区銀座8丁目8番5号　陽栄銀座ビル9階
各線「銀座駅」「新橋駅」から徒歩5分

・赤坂支店
東京都港区赤坂3丁目21番11号　西脇ビル4階
各線「赤坂見附駅」から徒歩2分

・新宿支店
東京都新宿区歌舞伎町1丁目12番9号　タテハナビル6階
西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩3分
各線「新宿駅」から徒歩6分

・渋谷支店
東京都渋谷区道玄坂2-25-5　島田ビル5階
各線「渋谷駅」から徒歩4分

10:00～18:00(休憩時間 1時間00分)※時差出勤採用

★繁忙期には残業もありますが、基本的に定時退社を推奨しています。

正社員
試用期間は３ヵ月。労働条件は本採用と同じです。

月給25万7300円～40万円+手当+賞与
※現職の給与や経験を考慮し、当社規程により決定します。

固定残業代3万円以上/15時間分含む
※固定残業代は残業がない場合でも支給し、超過分は別途支給します。

■賞与
年1回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収340万円
～550万円

■社員の年収例
年収例：840万円／40歳（月給65万円＋各種手当+賞与）
年収例：550万円／32歳（月給40万円+各種手当+賞与）
年収例：500万円／30歳（月給36万円+各種手当+賞与）

■社会保険完備
■交通費規定内支給
■財形
■家族手当
┗配偶者15,000円、第1子：10,000円、第2子：5,000円
■住宅手当
■役職手当
■資格手当
┗宅建3万円・施工管理3万円など最大7万円の手当を支給
■ベネフィットステーション（福利厚生サービス）
■永年勤続制度を追加
┗10年/20年/30年毎に金一封を支給
■近接ボーナス制度を追加
┗スペーストラストが運営する各支店の最寄に住んでいる方へ支給
　徒歩1時間以内：年2回計24万円/徒歩2時間以内：年2回計12万円
■引っ越し手当
┗圏内への転居で引っ越し手当10万円を支給

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日休み）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
6月～10月の間で3日間取得/有給を使い7日間の大型連休OK
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
昨年は1名が産休を取得しています
■育児休暇
■誕生日休暇
誕生月に好きなタイミングで1日休みをプレゼント！

不動産に関する知識は入社後に徐々に身につけていけば大丈夫です。
宅建資格や契約書類、設備の知識など
仕事に必要な知識はじっくりと覚えていきましょう。

まずは、ビルオーナー様やテナント経営者との
コミュニケーションをして関係づくりが大切です。
「どうしたら快適に過ごせるか」など
利用者様のことも積極的に考えていきます。

日本の中核である東京。
その中でも銀座・六本木・赤坂・新宿・渋谷など
主要都市の街の景色や空間を造ってきた当社。

創業以降、右肩上がりの成長を続け今尚成長し続けています。

建物には様々なドラマがあり
オーナー様の想いや利用者の思い出が詰まった一つの宝物のようなもの。
街の象徴となる建物を管理し常に新しい建物へ生まれ変わっていく。

地図に残り人々の記憶にも残る仕事に携わる面白さを是非、味わってみてください。

不動産に関する法律はもちろん、建物の耐久性の知識やメンテナンスにおける知識、ノウハウなど

「販売して終わり」「契約して終わり」という仕事ではなく、密に連携をとり仕事を進めていくポジションのため単純な不動産の知識だけに留まらず、様々な経験・知識が身につくためやりがいのある環境です。

正当な評価制度を導入しており、
活躍した分だけ評価する制度を用意していますので
新しいキャリアを始める方にもピッタリの環境です。