武蔵小杉駅前不動産株式会社の過去求人・中途採用情報

★お客様の問い合わせに対して、ご希望に近いお部屋をご紹介するお仕事です！
具体的な仕事内容
お部屋探し中のお客様へ、賃貸物件のご紹介やご案内を中心とした仕事です。

＜主な仕事内容＞
■賃貸物件のご紹介
・お部屋探しのお手伝い
物件のエリアや家賃、間取りなどの希望をヒアリング。伺う項目がまとめられたフォーマットに沿って進められるので安心です。その後、お客様の条件に合う物件を紹介します。

・現地のご案内
車を運転してお客様と一緒に現地へ。オーナー様と連絡を取り、お客様をご案内します。

・ご契約手続き
物件を気に入っていただけた場合、ご契約の手続きを進めます。入居が決まったら、書類の記入やご説明などの手続き、カギの引渡しなどを行います。

・入居後のフォロー
入退去時や更新の手続き、退去時に汚れや破損などがある場合は立ち会う場合も。オーナー様からご依頼をいただいたときは、リフォーム業者の手配も行います。

■広告掲載
・室内写真の撮影
・インターネットへの広告掲載

■賃貸物件の管理
当社が運用している賃貸物件の管理も担います。

■オーナー様への営業活動
賃貸付けをお任せいただけるように、オーナー様の新規開拓も行います。

＜仕事のポイント＞
◎目標設定について
個人ごと、チームごとの目標はありますが、全員が一律となります。初めは契約が取りづらい時期もありますが、段々と達成できるようになっていくのでご安心ください。

◎頑張りはしっかり還元！
成約率は、約50%。目標を達成したうち30%が賞与として支給されるシステムです。

◎未経験でも安心の研修制度
入社後はビジネスマナーから業界知識、営業スキルまで習熟度に合わせて研修で学んでいただきます。

＜じっくり学べるフォロー体制＞
基本的にはOJTで先輩と一緒に仕事を覚えていきます。仕事はできるようになったところから部分ごとに独り立ちしていくスタイル。お部屋探しに関しては、3ヵ月ほどで独り立ちを目指しましょう。そのほか、ひと通りの仕事を担うためには、6ヵ月ほどの期間が必要です。

※入社後の職種変更は一切ございません。

チーム／組織構成
現在、社員は総勢27名。20代～40代後半までのメンバーが幅広く活躍中。直近1年の以内の定着率は97％です。女性の管理職も多く在籍しており、全員に平等にチャンスがあります。

【未経験歓迎】人柄重視の採用です！ ※学歴不問◆直近1年以内の定着率97％◆入社後の職種変更なし！
＜必要資格＞
普通自動車運転免許（AT限定可）

＜こんな方、歓迎します！＞
□お客様や仕事へ誠実に対応できる方
□向上心を持って業務に取り組める方
□チームワークの良い職場で働きたい方
□仕事を通じて地域に貢献したい方

＜人物重視の採用です！＞
当社では、「人柄」を大切に選考を行います。面接ではお互いを知る場として、ざっくばらんにお話ししましょう！あなたの仕事に対してのお考えやなりたい姿など、ぜひお聞かせください。

＜転勤なし！駅チカ！高級住宅街エリア勤務！事業拡大に伴い、3店舗同時募集！＞
◆エキマエホーム武蔵小杉店
神奈川県川崎市中原区小杉町3-430-19 KFBビル3F

◆エキマエホーム溝の口店
神奈川県川崎市高津区溝口2-9-12 マルヒロビル6-3F

◆エキマエホーム横浜店
神奈川県横浜市西区南幸2-14-16 やまと屋ビル2F

◇転勤なし
◇受動喫煙対策：屋内禁煙

10:00～19:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
■平均残業時間
20時間

正社員
試用期間：6ヵ月

※試用期間中の給与は、月給26万円～となります。その他の待遇に変動はありません。

月給27万円～＋各種手当＋賞与（目標達成以上の30％支給、上限なし）

※上記の月給には、固定残業代（月35時間分・5万4520円以上）と一律の住宅手当（月1万円）を含みます。固定残業代の超過分は別途支給。
※試用期間中の給与は、月給26万円～（固定残業代：月35時間分・5万2500円以上を含む）となります。固定残業代の超過分は別途支給。

■賞与
年2回
（目標達成以上の30％支給、上限なし）

■入社時の想定年収
年収324万円
～884万円

■社員の年収例
年収884万円（29歳／営業未経験／入社3年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費（月3万円まで）
■時間外手当（固定残業超過分）
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円／賃貸不動産経営管理士：月1万円）
■役職手当（店長：月10万円）
■スマホ支給
■退職金制度
■社員旅行（費用は全額会社負担） ※自由参加
■各種社内イベント（お花見、BBQ、創業記念祝いなど） ※自由参加
■炊飯器あり（白米が無料食べ放題）
■エスプレッソマシン＆ウォーターサーバー完備
■社用車使用OK（LINEによる事前申請で無料使用可）

＜年間休日＞
105日

＜休日・休暇＞
閑散期：4～12月：月8日以上 繁忙期：(1月：月7日以上／2月：月5日以上／3月：月6日以上)
■年末年始休暇　
12/27～1/3の8連休
■GW休暇
5/3～5/5の3連休
■夏季休暇
8/13～8/15の3連休
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇

当社では、一人の担当者が賃貸契約のフローを一貫して担当する体制を敷いており、給与体系も独自のものを構築してきました。

これまでに担当者が管理を担当した物件に関わる売上のすべてが、その担当者の売上実績に反映される仕組みです。たとえば、物件の仲介手数料や更新料、管理料、保険料、修繕時にかかる協力会社の紹介料、引越し・ライフラインの紹介料などが対象となります。

これらの売上のうち、100万円を超えた分の30%が賞与として支払われるシステム。会社の売上を担当者個人に還元することで、直近の定着率は97%以上に。今後も、社員への還元をしっかり行っていく方針です。