株式会社総合施設管理の過去求人・中途採用情報

商業用ビルの運営・管理業務／個人ノルマなし／未経験歓迎
具体的な仕事内容
駅前店舗・路面店舗・商業施設など、商業ビル管理のパイオニア的存在である株式会社総合施設管理。そんな当社で、さらなるお客さまのニーズにお応えするため、次世代人材を募集します。

【主な仕事内容】
・テナント企業さまとの折衝
・ビルの修繕提案
・空室へのテナント誘致
・書類作成／報告書・見積書・請求書

「相続したばかりで管理方法がわからない」
「空室が埋まらず困っている」
といった不動産オーナーさまのお困りごとに耳を傾け、寄り添った提案をすることで信頼関係を築きます。

【具体的な仕事の流れ】
＜ビル管理＞
▼テナント企業さまからのビルに対するお問い合わせや要望対応▼
・設備の不具合修繕、工事業者さんの手配など
▼オーナーさまへ報告
・定期的にコミュニケーションを取り、関係性の構築を図ります
▼ビルの巡回や点検作業▼
・担当数は1人10～20棟ほど
・点検業者さんに同行してもらうこともあります
▼家賃の入金管理▼
・家賃の滞納があれば督促をしていただきます

＜ビルの空室募集＞
▼ヒアリング▼
・オーナーさまからご要望を伺い、募集条件を決めていきます
▼テナント誘致活動▼
・テナントさまへ直接アプローチや、物件情報サイトへの登録
▼契約締結▼
・申込みテナントさまとの条件交渉、契約書の作成

＜管理受託＞
関東トップクラスの実績を誇る当社では、案件の半数がご紹介経由。そのほか、ホームページからのお問い合わせなども反響があり、新規管理受託の対応を行います。

【安心の研修体制】
点検箇所などの名称を覚えることから始めます。工具の使い方などビル管理に必要なことをイチから学んでいただきますので、未経験の方でもご安心ください。

【不動産業界では珍しい！嬉しいポイント】
◎個人ノルマなし
営業ノルマや、売上ノルマは一切ありません。大切なのは、数字以上にオーナーさまとの関係構築。その積み重ねが成果につながると考えています。なお、目標は会社や事業部単位で設定されているため、チームで一体感を持って取り組んでいます。

チーム／組織構成
当社は20代から40代が中心になって活躍中！不動産経験がなくても前職のスキルを活かし、活躍している社員が多いので安心してください。意見交換がしやすく、困ったときは協力し合って解決し、結果に結びつける風土があります。

【学歴不問／未経験歓迎】不動産出身の方歓迎
【歓迎要件】
・業界問わず営業や接客の経験がある方
・職種問わず不動産業界の経験がある方
・住宅や建築など建物に関わる業界経験がある方
・宅地建物取引士／宅建資格勉強中の方も歓迎！

【こんな方におすすめ！】
・知識を身につけて人のために役立てたい方
・お客さまと深い信頼が築ける仕事がしたい方
・幅広い経験と知識を身につけたい方
・不動産業界でキャリアを積んでいきたい方
・業績が伸びている会社で成長したい方

【転勤なし】
所在地：東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階
◎新宿駅より徒歩1分

【受動喫煙対策】
オフィス内禁煙

1カ月単位の変形労働時間制
※8：00～18:30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までの間で変動）

総労働時間(1カ月)：160時間00分～177時間00分
※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。

正社員
試用期間：3カ月
労働条件は本採用と同じです。

月給30万円～（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月6万8000円～支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

※資格取得に応じて固定残業代が25％～30％増額します。資格手当は別途支給します。詳細は下記をご覧ください。
＜資格手当支給例＞
宅建士保有者：月2万4000円（資格手当として支給）＋月6000円（固定残業代に増額分）＝月3万円の支給

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
交通費／月3万円まで
借家手当／月1万円～1万5000円
扶養手当
役職手当

資格手当
・宅建士／月2万4000円
・マンション管理士／月9000円
・管理業務主任者／月8000円
・賃貸不動産経営管理士／月4000円
・日商簿記2級以上／月8000円
・FP2級以上／月8000円
・1級建築士／月2万4000円
・2級建築士／月8000円
・不動産コンサルティングマスター／月8000円　他多数

■賞与
年2回
（6月・12月）

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～550万円

■社員の年収例
600万円／32歳　経験5年（月給40万円＋賞与）
520万円／29歳　経験3年（月給36万円＋賞与）
460万円／27歳　経験1年（月給33万円＋賞与）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
■社用携帯・タブレット貸与
■充実の資格手当あり

＜年間休日＞
124日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
※年10日
※年に数回休日出勤いただく場合も御座いますが、その場合は別途振替休日を取得いただきます。

【入社後1カ月】
座学研修とOJT研修を通して実務スキルを高めていただきます。

【入社後2カ月～】
先輩の同行などから始め徐々に案件をお任せしていきます！いきなり多くの業務をお任せするわけではないので安心してください。

業務は3人～4人のチーム制で行います。リーダーがあなたの日々の業務をサポートしてくれるほか、定期ミーティングでは気軽に業務の相談ができるので安心です。

1棟1棟で異なるビルの問題をあなたの提案で解決するのがミッション。大切なのは、オーナーさまの気持ちに寄り添いながらさまざまな提案を行うこと。オーナーさまとの関係構築が、ビルを守り、会社の収益最大化につながります。また、既存の方法だけでなく、自ら考えて提案できるため、やりがいを感じられるでしょう。

オーナーさまにより良い提案を行えるよう、会社があなたの資格取得をサポート。知識を深めつつ、給与アップも狙えるので社員からも好評の制度です。また、資格手当の金額に25％～30％分を固定残業代に増額します。