株式会社ＡｌｂａＬｉｎｋの過去求人・中途採用情報

【反響営業★新規飛び込み・アポ取りなし】不動産の仕入れから販売まで、一貫してお任せ
具体的な仕事内容
不動産の仕入れから販売までを一貫してお任せします！
※物件の種類ごとに担当を決めるのではなく、問い合わせ順に担当いただきます。

【どんな物件？】
空き家、再建築不可物件、共有持分といった「訳あり不動産」を専門としています。
大手不動産会社ではなかなか取り扱わない為、問い合わせを多くいただいています。

【仕事の流れ】
▼反響対応
Web経由で問い合わせのあったお客様に対し、電話やメールで物件情報をヒアリング
※問い合わせ対応件数：営業1名につき約40～50件／日

▼物件査定（現地調査・査定額の提示）
ヒアリングした情報をもとに査定。
物件状況によってはアポイントを取得後、現地調査を行う場合も！
※訪問件数：週1～2件程度

▼買取の契約・決済
査定額にご納得いただければ契約となります。

▼不動産のバリューアップ
物件の状況によりリノベーションやリフォーム、権利調整、不動産の収益化を行います。

▼販売活動
投資家への情報提供や外部仲介業者への売却依頼を行います。

▼販売の契約・決済
販売先確定したら、契約書の作成や司法書士とのやり取りなどの事務手続きを進めます。

【ここがPOINT！】
★集客に強みを持つ会社
メディアや広告での宣伝を通して集客を行う「反響営業」スタイルを採用。
テレアポや飛び込みの必要がなく、顧客対応に集中できます。
営業1人あたりの案件数も月20～25件ほどあり、いち早く経験を積みスキルを磨ける環境です！

★仕入れ～販売を一貫して担当できます
営業が仕入れから販売までを一気通貫で担えるため、「ヒアリング／提案／買取／売却」の一連のフローを遂行できる力が身に付きます。
---

【入社後のサポート】
座学での導入研修ののち、先輩社員の同行を通して業務の流れをお教えします。
独り立ちまでは平均3ヶ月ほど！
営業や商談に関するロープレも行っているため、未経験の方もご安心ください。

チーム／組織構成
＜20代～30代が中心に活躍中！＞
メンバーの前職は大手ハウスメーカー、施工管理、警察官……などさまざま。業界未経験で入社してメキメキ頭角を現し、今回募集する「宇都宮支店」の統括者になった人もいます！裁量が大きい分、やる気があればどんどん活躍できる環境です。
★女性管理職も活躍中です！

成長×稼ぎ×やりがい×キャリア／全部叶えたい方！【未経験歓迎】
【必須条件】
要普通自動車免許（AT限定可）

◎業種未経験歓迎
◎職種未経験歓迎
◎学歴不問
◎第二新卒歓迎
★宅建資格をお持ちの方はなお歓迎します

【1つでも当てはまる方はぜひご応募ください】
□特定のターゲットに営業を仕掛けるものの、案件獲得につながらず、お客様と商談をしたいのにできず疲弊しているあなた
□不動産のプロとして一貫した知識や営業力を身に付けたいと思っているが、一部しか担当できずに焦燥感を抱いているあなた
□同僚が不平不満を垂らしていて無理な方
□自分の仕事や商品にやりがいや誇りを持てていないあなた
□メリハリがなく、休みたい時に休めず疲弊しているあなた

当社の価値観や行動指針に共感いただけ、入社後にご活躍いただけそうかを重要視しています。面接には是非ありのままのあなたでお越しくださいね。

【勤務地】静岡・宇都宮積極募集！
◆北海道・東北地方：札幌
◆関東地方：宇都宮/横浜/千葉/東京（茅場町）/つくば/大宮/高崎
◆中部地方： 静岡/名古屋
◆近畿地方：大阪
◆九州地方：博多

＜静岡支店・宇都宮支店＞積極募集中支店
◆静岡支店
静岡県静岡市葵区伝馬町21-1　CURIOSHIZUOKAビル3階

◆宇都宮支店
栃木県宇都宮市江野町6-15　大立ビル1階

◎店舗詳細は当社ホームページをご確認ください
※受動喫煙対策あり

10:00～19:00（実働8時間　休憩60分）

【フレックスタイム制あり】
コアタイム／10:00～16:00
フレキシブルタイム／なし
標準的な勤務時間例／10:00～19:00

＊

★基本的に社内業務がメインです。業務効率化を図るため、アポの日をまとめて1日外出することも。
★時間外の急な対応はありません。査定反響の問い合わせ先には会社番号を指定しているので、「休日なのに個人携帯への電話が鳴りやまない…」ということもなし！

【とある1日の流れ（あくまで一例）】
■10:00…出社
・メール確認
・お客様からの電話対応
・物件の査定

■12:00…ランチ

■13:00…午後の業務スタート
＜アポがある場合＞
・お客様先へ訪問

＜アポがない場合＞
・社内作業
（契約書の作成／お客様対応　など）

■19:00…退社
■平均残業時間
20時間

～30時間　※外出は少なく日中に交渉作業などの営業に集中でき、残業は少なめです

正社員
試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）

【給与】
月給26万円～35万円(固定残業代含む)＋達成ボーナス（半期に1回）

※原則転勤の可能性が有りますが、支店拡大中のため積極的に転勤できる方募集中
※前職・経験等を考慮し、初任給を決定します。
※能力に応じて、35万円以上の提示も可能です。面接を通じて調整いたします。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月5万8,300円～7万8,500円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給



＜達成ボーナスについて＞
半期に一度歩合が支給となります。
半期の総粗利額に対して決められた料率で支払われます。
例えば・・・
総粗利3,000万円で約98万円支給
総粗利4,000万円で約238万円支給
トップクラスとなると、約700万円の半期ボーナスをゲットしている人も・・・！
※来期2025年以降、変動の可能性があります

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■資格手当（規定あり／宅建取得者は別途手当あり）
■宅建手当：月1万円
■交通費支給：上限月3万円
■近距離手当：上限月3万円（規定あり）

＜目標設定について＞
・チーム目標…半期ごとに、事業計画に沿った粗利と仕入れ数の目標を設定します。
・個人目標…アライアンス制度をもとに、メンバーと上長が面談を行い設定します。会社から無理な目標を押し付けることはありませんので、ご安心ください。

■賞与
年2回
（1月・7月）※業績により変動あり

■昇給
年2回
（2月・8月）

■入社時の想定年収
年収600万円
（月給27万円×12カ月＋達成ボーナス）※経験等を考慮し、初任給を決定します。

■社員の年収例
上期インセン実績610万円（飲食経験者／1年目）
月収55.1万円（IT経験／入社5カ月／支店長）
年収900万円（不動産営業経験／入社2年目／支店長）
年収800万円（不動産営業経験／入社2年目／課長）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■近距離手当（住宅手当）：上限月3万円（規定あり）
■資格取得支援制度
■社員紹介制度（リファラル）
■社員旅行
■研修制度（入社時研修、OJT研修）
■書籍購入費用補助
■オフィスカジュアル
└商談などのシーンに応じてスーツ、普段はビジネスカジュアルを推奨しております。
■マイカー通勤OK

＜年間休日＞
126日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）★休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます★
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■育児休暇
■特別休暇（年間最大8日間付与）

★5日以上の連続休暇も取得可能です！

残業は全社的にも月20～30時間程度と、ワークライフバランスを保って働けます。
その理由は、自社運営メディア反響による案件流入の仕組みが整っており、交渉業務などの営業に集中できるから。加えてお客様とのやり取りは基本的にWebベースのため、お客様からの問い合わせ対応や販売業務に効率的に時間を充てられます。

当社には不動産投資家、不動産大家、アフィリエイター等を副業として法人を持っている社員も多く在籍しています。彼らと一緒に働くことで、幅広い知識を吸収し、自身のスキルアップにつなげることも可能です。
また、「独立したい」という想いも会社としてしっかりサポート・支援。あなたの成長を後押しします。

上期インセンティブ実績453万円／2024年1月入社／前職：IT系営業職（34歳）
上期インセンティブ実績610万円／2023年8月入社／前職：飲食店経営（25歳）
上期インセンティブ実績883万円／2022年11月入社／前職：不動産買取営業（28歳）
支店長月収55.1万円／2024年4月入社／前職：IT系CS職（34歳）
現支店長年収900万円／2022年8月入社／前職：不動産土地活用営業職（28歳）
支店長時代800万円→現ブロック長年収1,000万円円／2022年12月入社／前職：専門商社営業
営業→支店長→現営業推進課長年収800万円／2021年12月入社／前職：不動産仲介営業