住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

マンションの建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理がメイン）
具体的な仕事内容
当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。

【具体的には】
・不具合箇所の確認・調査
・マンションごとの所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）
※原則、現場常駐はありません。
※会社の指定業務に変更することがあります。

【業務の流れ】
現場確認
▼
施工業者に見積依頼
▼
工事の提案
　※基本的には、見積・資料作成がメインです。
　※マンション毎の担当フロントが原則お客様（管理組合）に提案します。
　※フロントとペアを組んで維持管理にあたることになります。
▼
施工業者に発注
▼
現場に巡回監理
▼
完了確認・完了報告
　※業務により流れが変動する場合もあります。

書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。
業者や他の社員とコミュニケーションを取りながら、業務を進めていきましょう。

＜ポジションの魅力＞
★働き方★
・残業月平均20時間程度！年間休日122日、時差出勤、半休制度などワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・転居を伴う転勤なし！業績安定した会社でじっくりお仕事ができる環境です。

★仕事内容の魅力★
・超高層マンションや数百戸クラスの大規模物件、街のフラッグシップ的な物件にも携わることができます。
・改善提案というアイデアを形にできる魅力があります。
・設備や建築など、様々な工事に携わることができるので、仕事・スキルの幅が広がります。

★仕事のしやすさ★
今回のお仕事は、請負側ではなく管理組合の代行者としての発注者、もしくは元請としての立場であるため、自分のペースで仕事を進めることができる環境です。

チーム／組織構成
◎中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境！
◎担当エリア制を採っているため、移動時間の削減が可能です。

社員の前職は、ゼネコン・サブコンの施工管理、ビル管理、設備会社や建築系改修専門会社の現場スタッフなど。
20代～60代まで幅広い年代の社員が在籍。年齢や社歴に関係なく実力次第で昇進も可能です。

【資格・学歴不問】建築・衛生・空間工事などの経験をお持ちの方歓迎
【歓迎資格】
■建築施工管理技士
■管工事施工管理技士
■電気工事施工管理技士
■建築士

本社（東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル）
※当社の管理するすべての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）
■直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。
■受動喫煙防止対策あり：屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）

＜本社アクセス＞
ＪＲ「新宿駅」徒歩9分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分、ＪＲ「大久保駅」徒歩7分

勤務時間：9:00～18:00（うち休憩時間60分）※時差出勤制度、半日有休制度あり

〈時差出勤制度〉
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度を取り入れています。
業務の都合だけではなく、通院やお子様のイベントに参加するためなど、業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請が可能です。（事前許可制）
また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。

＜勤務時間例＞
1）8：00～17：00（時差出勤）
2）11：00～20：00（時差出勤）
3）12：00～16：00（時差出勤+半日休暇）
■平均残業時間
20時間

程度

正社員
※試用期間6カ月（同条件）

年俸制460万円～640万円（固定時間外手当含む）
※12分割して1／12を月々支給。
※固定時間外手当は、時間外労働の有無に関わらず月12.1万円（月60時間相当分）～月16.8万円（月59.8時間相当分）支給。
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※給与は、経験・スキル・資格等を考慮し決定します。
※基本月額に応じて固定残業時間が定まっています。

■昇給
年1回
査定あり（4月）

■入社時の想定年収
年収460万円
～

各種制度
■社会保険完備（健康、厚生年金、雇用、労災）
■通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）
■引越サポートあり（UIターンなど当社規定による）

■レクリエーション
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢）
・住友クラブ（東京・大阪）他

■資産形成
・従業員持株会・奨励金制度（購入の10％補助）
・財形貯蓄制度
・総合福祉団体定期保険　他

■出産・育児・健康サポート
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長時間就業できないときの給与保険制度）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助など）
・専属産業医の常駐（本社）　他

■キャリア支援
・住友不動産グループチャレンジ制度
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース）他
・定年：65歳の誕生日前日まで
※60歳超の方の場合、ご経験・資格等により契約社員での提示をする場合があります。

＜年間休日＞
122日
（2024年度）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績有）
■育児休暇
（取得実績有）
■年次有給休暇（20日／1年）
■忌引き休暇
■出生休暇
■育児支援休暇
■介護休暇　他

※業務・研修などの都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度または代休制度を利用していただきます。

残業は時期により変動がある場合もありますが、
「前職よりもプライベートの時間が増えた」という社員の声も多数。
勤務時間の出退勤の打刻だけではなくPCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
また無駄な残業を削減するためにPC19：00シャットダウンも導入する等、労働時間の上限管理も徹底しています。
これまでの経験を活かして、もっと働きやすい会社を探している方も大歓迎です。