株式会社ＵＲコミュニティの過去求人・中途採用情報

【不動産管理】UR賃貸住宅の維持管理業務（問い合わせ内容に応じた修繕工事の発注、進捗管理、点検等）
具体的な仕事内容
UR賃貸住宅（団地）にお住まいのお客様より寄せられる不具合や要望のヒアリング、各種修繕工事の発注・進捗管理などの業務をご担当いただきます。

【 担当業務 】
■建築職
・建具の取付不良など住戸内でおきる不具合の解消
・外壁塗装や屋根防水などの計画的修繕工事の発注
・空家住戸のリニューアル／リノベーション工事の発注、完了確認

■機械設備職
・住戸内のライフライン設備（空調・衛生・給排水）に係る維持管理・修繕工事の発注
・空家住戸リフォーム時の新たな住戸内設備（エアコン・温水洗浄便座等）の導入検討・
発注

■電気設備職
・住戸内の電気設備（照明・インターネット・火災報知器）係る維持管理・修繕工事の発
注
・団地共用部（エレベーター・監視カメラ）に係る維持管理・計画的修繕工事の発注

■土木造園職
・団地敷地内にある屋外空間（駐車場・通路・遊具）などの維持管理、修繕工事の発注
・団地敷地内にある植栽の維持管理、剪定・刈込工事の発注

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★デスクワークと現場の割合は7：3
各団地を管轄する「住まいセンター」でのデスクワークが仕事の中心。実際の修繕工事はパートナー会社に依頼するため、現場には問い合わせ内容の確認や工事の打合せ、進捗確認などで行く程度です。

★システム一元管理で残業16時間以下
誰か一人が担当物件を持つのではなく、システム一元管理で情報を見える化、チームの誰でも対応できる形にしているため、残業少なめです。

★業種未経験OK
住宅管理未経験で入社した社員も多数！足りない分野は入社後に学べる環境があります。

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【 仕事の流れ 】
・お客様や団地の管理事務所から住戸内外に関する不具合の連絡
・お客様のご退去（＝原状回復工事／リニューアル工事の発生）
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・不具合箇所を確認し修繕方法の検討と工事内容を取りまとめ
・パートナー会社など関係各所へ発注（設計・積算・図面修正）
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・工事中は工程管理や近隣のお客様への対応など
・工事完了後は修繕・修理箇所の検査・確認

チーム／組織構成
前職は施工管理、サブコン、公務員など様々なバックボーンを持った20代～30代の中途メンバーが活躍中！

※女性管理職もいます

■定着率：98.4%（2021年～2023年）

【専門学校卒以上】建築・機械・電気・土木・造園系の専攻または職務経験をお持ちの方／業種未経験歓迎！
＜必須条件＞
■要普通自動車運転免許（AT限定可）
■建築・機械・電気・土木・造園に関する何らかの職務経験、または専攻されていた方

＼住宅の修繕など発注者として携わるることができます／

＜こんな方を歓迎します！＞
◆設計・施工管理・現場監督・工事・CAD経験・設備管理等をご経験されている方
◆ワークライフバランスを実現させたい方
◆安定した環境で腰を据えて長く働きたい方

＜業界未経験の方も歓迎！＞
住宅・不動産業界未経験でも、これまでのご経験や知識を活かして活躍できます！お客様から寄せられる不具合の早期特定や対応、修繕工事発注時のパートナー会社への的確な指示ができることが強みになります！

皆さまの希望を踏まえて当社とのマッチングを検討したいと思っています。面接では、「応募理由」について必ずお聞きしていますので、どうぞ率直なお話を聞かせてください。

全国の住まいセンターまたは本社など （下記、勤務地一覧参照）

※総合職のため転居を伴う配属・異動となる可能性がございます（借上住宅制度有）。ご家族や家庭の事情などを最大限考慮して異動を決定しています。

＜北海道エリア＞
北海道札幌市

＜関東エリア＞
東京都千代田区/墨田区/立川市/豊島区/多摩市/港区/台東区
千葉県千葉市/船橋市/柏市
神奈川県横浜市/藤沢市
埼玉県草加市/さいたま市/ふじみ野市

＜中部エリア＞
愛知県名古屋市

＜関西エリア＞
大阪府大阪市/豊中市/堺市
兵庫県神戸市/尼崎市
京都府京都市
奈良県奈良市

＜九州エリア＞
福岡県福岡市/北九州市

住宅の修繕など発注者として携わるることができるため、残業が少なく働きやすい環境です！

9:15～17:40（実働7時間25分／休憩60分）
北海道住まいセンターは 9:00～17:25（実働7時間25分／休憩60分）

☆終業後のお問い合わせは別の窓口に転送されることや、個人情報を扱うため必然的に持ち帰り仕事がないことから、時間外業務もあまり発生していません。

【 職場環境について 】
完休2日制で年休129日。受付時間は決まっており残業も月平均16時間です。仕事と育児を両立できる職場環境を目指す当社では、女性社員は100％、男性社員も68%が育児休暇を取得しています。「家族と向き合える時間が増えた」と嬉しい声が届いています。
UR賃貸住宅の修繕など発注者として携わるることができるため、残業が少なく働きやすい環境です！
■平均残業時間
16時間

（2023年度実績）※年度末などの繁忙期は30～40時間程度となる場合もございます

正社員
試用期間3カ月
※試用期間中の待遇・給与に変更はありません。

月給22万1,000円以上（2024年4月大卒初任給実績）
月給19万5,000円以上（2024年4月専門卒初任給実績）

※前職でのご経験、能力等を考慮のうえ、当社規程により本給額を決定いたします。
※その他、地域間調整手当、扶養手当、住居手当、時間外勤務手当等の諸手当あり

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■地域間調整手当
■扶養手当（配偶者：13,000円/子ども：6,500円）
■住居手当（最大28,000円/月）※本人名義の賃貸住宅に限る
■時間外勤務手当

■賞与
年2回
（6月・12月）※2023年度実績：4.5カ月

■昇給
年1回
（7月）

■入社時の想定年収
年収360万円
～　※大卒の方の場合 　※社会人経験年数を考慮し決定
年収470万円
/28歳/入社3年目

■社員の年収例
年収440万円/25歳（入社1年目）
年収470万円/28歳（入社3年目）
年収530万円/33歳（入社8年目）
年収640万円/40歳（入社10年目）
※上記は首都圏勤務を想定したモデル年収です

■各種社会保険完備
■借上住宅制度
■確定拠出年金制度
■退職金制度
■メンター制度
■時間外勤務手当
■通勤交通費全額支給
■地域間調整手当
■扶養手当
■住居手当
■資格取得助成制度
■カフェテリアプラン制度（食事補助／健康維持・促進）
■人間ドック助成制度
■三大疾病サポート保険
■インフルエンザワクチン予防接種の補助
■互助会（給付・WELBOX）など

■研修制度
・採用時研修
・フォローアップ研修
・階層別研修　※昇格した立場に求められるスキルや知識を習得するための研修です。
・実務研修　　※担当業務（日常業務）を遂行するうえで必要な知識を習得するための研修です。
・自己啓発・共通研修　※ご自身で受講したい研修を選んで参加する選択型研修や資格取得助成制度があります。
【入社後研修の流れ】
入社後は採用時研修に参加していただき、UR賃貸住宅の歴史や管理体制、当社の役割など、基礎的な知識を学んでいただきます。

その後は専任担当がマンツーマンでOJT指導をする6カ月のメンター制度のもと、先輩社員の仕事を見ながら実務を通して理解を深めていきます。

その後は職種別の研修や選択型研修なども充実。長く着実に育っていける環境が整っています。

＜年間休日＞
129日
（2024年度）※夏季休暇7日間含む

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土日休（月に1～2回土曜出勤あり　※土曜出勤の週は、同じ週に振替休日を取得）
■祝日休み
■年末年始休暇　
12/29～1/3（6日間）
■夏季休暇
7月～9月（任意の7日間）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（初年度10日間付与）※入社月により異なる
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）※男性の育休取得も可能
■国民の休日
※5日以上の連続休暇取得可能です。

＜有給休暇について＞
昨年度の平均取得日数は11日間。担当団地制ではないことから、業務と周りのメンバーとの調整もしやすく、比較的自由にお休みの取得が可能です。

昭和40年代に建てられたものから、令和に建てられたものまで、幅広い年代の団地を管理していることも当社の特徴です。

団地を管理することの醍醐味や面白さを感じられる一方で、当然年代ごとに仕様や修繕方法も異なるため、対応できるように職種別はもちろん、業務内容ごとに知識を深める研修を用意しています。各職種その道のプロとして知識を高めていくことが可能です。

もちろん、全職種に共通する発注方法や初期対応研修などもご用意。ステップを踏みながら着実に習得していただけます。
こうして一担当からスタートして、ゆくゆくは住まいセンターの管理職や、各専門職の管理職を目指していくことが可能です。

日々の業務に活かしてもらうため、資格取得支援を行っています！

【助成資格の例】
■建築・管工事・電気工事・土木・造園施工管理技士（1級、2級）
■建築士（1級、2級）
■技術士
■インテリアコーディネーター
■樹木医
■電気工事士（第一種・二種）
■電気主任技術者　など
※この他にも多くの対象資格があります

★資格取得にかかる費用は当社がサポート。合格者には実費額の全額（上限10万円）、不合格の場合でも実費額の半額（上限5万円）を助成します。

※正社員に資格手当はありません

空家工事の改修をする際は元々の仕様に戻す原状回復工事もありますが、時代の変化やニーズに応じたリノベーション工事も行っています。

中でも、無印良品やIKEAといった有名企業とのコラボレーションで新しい価値を加えた物件は、特に若いお客様を中心に大好評！”団地は古そう…”といったイメージを覆す、他の会社では担当できない仕事を手掛ける機会があるのも魅力的です。

基本的な維持・管理などの業務からキャリアをスタートし、新たな価値を生み出すプロジェクトにもチャレンジできるよう、キャリアアップが目指せます。