株式会社ＡｌｂａＬｉｎｋの過去求人・中途採用情報

【社会問題化している空き家等の訳あり物件の買取再販】オーナー様から物件を買い取り新オーナー様へ販売
具体的な仕事内容
不動産の仕入れから販売までを一貫して担当！
※物件の種類で担当を決めるのではなく、問合せ順にお任せします。

【どんな物件？】
空き家、再建築不可物件、共有持分といった「訳あり物件」を専門としています。
大手不動産会社ではなかなか取り扱わないため、多数問合せを獲得しています。

【仕事の流れ】
▼反響対応
問合せをきっかけに物件情報をヒアリング。
※問合せ対応数は1名につき約20件～／月
※過去につながりがあった顧客への連絡が1名につき約50件～／月
※地場不動産会社への訪問1名につき10件／月

▼物件査定（現地調査・査定額の提示）
ヒアリングした情報をもとに査定。
アポイントを取得後、現地調査を行う場合も！
※訪問件数：週1～2件程度

▼買取の契約・決済
査定額にご納得いただければ契約となります。

▼不動産のバリューアップ
物件の状況によりリノベーションやリフォーム、権利調整、不動産の収益化を行います。

▼販売活動
投資家への情報提供や外部仲介業者への売却依頼を行います。

▼販売の契約・決済
販売先確定したら、契約書の作成や司法書士とのやり取りなどの事務手続きを進めます。

【ここがPOINT！】
★集客に強みを持つ会社
メディアや広告での宣伝を通して集客を行う「反響営業」スタイル。
テレアポや飛び込みがなく、顧客対応に集中できます。
1人あたりの案件は月20～25件ほど。いち早く経験を積みスキルを磨けます！

★仕入れ～販売を主導で担当できます
営業が仕入れから販売までを主導して担えるため、「ヒアリング／提案／買取／売却」の一連のフローを遂行できる力が身に付きます。

【入社後のサポート】
座学での導入研修ののち、先輩社員の同行を通して業務の流れをお教えします。
独り立ちまでは平均3ヶ月ほど！
営業や商談に関するロープレも行っているため、未経験の方もご安心ください。

チーム／組織構成
＜20代～30代が中心に活躍中！＞
メンバーの前職は大手ハウスメーカー、施工管理、警察官……などさまざま。業界未経験で入社してメキメキ頭角を現し、今回募集する「宇都宮支店」の統括者になった人もいます！裁量が大きい分、やる気があればどんどん活躍できる環境です。
★女性管理職も活躍中です！

成長×やりがい×キャリア／全て実現したい方！【未経験歓迎】
【必須条件】
要普通自動車免許（AT限定可）

◎業種未経験歓迎
◎職種未経験歓迎
◎学歴不問
◎第二新卒歓迎
★宅建資格をお持ちの方はなお歓迎します

【1つでも当てはまる方はぜひご応募ください】
★案件獲得につながらない営業が続き、”経験値”の蓄積が遅く成長に焦り感じている
★利益や成果が給料にきちんと反映されていないので、自分事化できない
★扱っている商材・仕事にやりがいを心から持てていない
★キャリアUPが望めない環境で停滞感を感じている

自分の目標をどのように達成したのかを客観的事実を用いて説明できる。
顧客や関係者との関係構築をどのように行ってきたかの経験を伝えることができる。

【勤務地】京都・神戸・熊本支店を積極募集中！
◆北海道・東北地方：札幌
◆関東地方：横浜/千葉/東京（茅場町）/つくば/大宮/高崎/宇都宮
◆中部地方：静岡/名古屋
◆近畿地方：京都/神戸/大阪
◆九州地方：熊本/博多

＜京都・神戸・熊本支店＞積極募集！
◆京都支店
京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町189　トミタビル5F

◆神戸支店
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13　フラワーロード青山7F

◆熊本支店
熊本県熊本市中央区迎町2-1

◎店舗詳細は当社ホームページをご確認ください
※受動喫煙対策あり

10:00～19:00（実働8時間　休憩60分）

【フレックスタイム制あり】
コアタイム／10:00～16:00
フレキシブルタイム／なし
標準的な勤務時間例／10:00～19:00

＊

★基本的に社内業務がメインです。業務効率化を図るため、アポの日をまとめて1日外出することも。
★時間外対応はなし。と言いたいところですが…
対個人のお客様への営業になるので実状はあります。ただし、労働時間としてきちんと打刻をした上で行っていただき、翌日以降にフレックスタイムを利用して早めに切り上げていただくことが可能です。

【とある1日の流れ（あくまで一例）】
■09:30…出社
・メール確認
・お客様からの電話対応
・物件の査定

■12:00…ランチ

■13:00…午後の業務スタート
＜アポがある場合＞
・お客様先へ訪問

＜アポがない場合＞
・社内作業
（契約書の作成／お客様対応／休眠顧客の対応　など）

■19:30…退社
■平均残業時間
20時間

～30時間　※外出は少なく日中に交渉作業などの営業に集中でき、残業は少なめです

正社員
試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）

【給与】
月給26万円～35万円(固定残業代含む)＋達成ボーナス（半期に1回）

※原則転勤の可能性が有りますが、支店拡大中のため積極的に転勤できる方募集中
※前職・経験等を考慮し、初任給を決定します。
※能力に応じて、35万円以上（固定残業代40時間分、月7万8,500円以上）の提示も可能です。面接を通じて調整いたします。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月5万8,300円～7万8,500円支給
いずれの場合も、40時間を超える時間外労働分は追加で支給

＜達成ボーナスについて＞
半期に一度歩合が支給となります。
半期の総粗利額に対して決められた料率で支払われます。
例えば・・・
総粗利3,000万円で約98万円支給
総粗利4,000万円で約238万円支給
トップクラスとなると、約700万円の半期ボーナスをゲットしている人も・・・！
※来期2025年以降、変動の可能性があります

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■資格手当（規定あり／宅建取得者は別途手当あり）
■宅建手当：月1万円
■交通費支給：上限月3万円
■近距離手当：上限月3万円（規定あり）

＜目標設定について＞
・チーム目標…半期ごとに、事業計画に沿った粗利と仕入れ数の目標を設定します。
・個人目標…アライアンス制度をもとに、メンバーと上長が面談を行い設定します。会社から無理な目標を押し付けることはありませんので、ご安心ください。

■賞与
年2回
（1月・7月）※業績により変動あり

■昇給
年2回
（2月・8月）

■入社時の想定年収
年収600万円
（月給27万円×12カ月＋達成ボーナス）※経験等を考慮し、初任給を決定します。

■社員の年収例
上期インセン実績610万円（飲食経験者／1年目）
月収55.1万円（IT経験／入社5カ月／支店長）
年収900万円（不動産営業経験／入社2年目／支店長）
年収800万円（不動産営業経験／入社2年目／課長）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■近距離手当（住宅手当）：上限月3万円（規定あり）
■資格取得支援制度
■社員紹介制度（リファラル）
■社員旅行
■研修制度（入社時研修、OJT研修）
■書籍購入費用補助
■オフィスカジュアル
└商談などのシーンに応じてスーツ、普段はビジネスカジュアルを推奨しております。
■マイカー通勤OK（静岡支店、熊本支店、高崎支店、宇都宮支店、つくば支店）

＜年間休日＞
126日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）★休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます★
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■育児休暇
■特別休暇（年間最大8日間付与）

★5日以上の連続休暇も取得可能です！

残業は全社的にも月20～30時間程度と、ワークライフバランスを保って働けます。
その理由は、自社運営メディア反響による案件流入の仕組みが整っており、交渉業務などの営業に集中できるから。加えてお客様とのやり取りは基本的にWebベースのため、お客様からの問合せ対応や販売業務に効率的に時間を充てられます。

当社には不動産投資家、不動産大家、アフィリエイター等を副業として法人を持っている社員も多く在籍しています。彼らと一緒に働くことで、幅広い知識を吸収し、自身のスキルアップにつなげることも可能です。
また、「独立したい」という想いも会社としてしっかりサポート・支援。あなたの成長を後押しします。

上期インセンティブ実績453万円／2024年1月入社／前職：IT系営業職（34歳）
上期インセンティブ実績610万円／2023年8月入社／前職：飲食店経営（25歳）
上期インセンティブ実績883万円／2022年11月入社／前職：不動産買取営業（28歳）
支店長月収55.1万円／2024年4月入社／前職：IT系CS職（34歳）
現支店長年収900万円／2022年8月入社／前職：不動産土地活用営業職（28歳）
支店長時代800万円→現ブロック長年収1,000万円円／2022年12月入社／前職：専門商社営業
営業→支店長→現営業推進課長年収800万円／2021年12月入社／前職：不動産仲介営業