株式会社しんやま工務店の過去求人・中途採用情報

デザイナーズ注文住宅専門◆反響営業◆モノ売りではなく、お客様の理想の暮らしを叶える提案営業
具体的な仕事内容
住宅用土地の仕入れ・仲介・提案をメインにお任せします。
お客様の予算・希望エリア・ライフスタイルに合わせて土地を選定。
土地だけ売って終わりではなく、ご要望に寄り添い、未来の暮らしまで提案します。

＜具体的には＞
◆土地情報の収集、市場分析
◆不動産業者やオーナー様とのネットワーク構築
◆現地調査、土地の選定、商談・交渉、仕入れ
◆お客様のライフスタイル・ご希望を踏まえた土地提案、現地案内
◆仲介、売買契約業務

※お問い合わせが中心。飛び込みやテレアポはありません。

■□■ここがポイント■□■
【営業スキルと市場価値が高まる】
お客様の理想を引き出し、土地×予算×設計をゼロから構想。
また、地権者の方や不動産仲介会社などの信頼を得るには時間がかかりますが、そこで得た人脈は今後のキャリアにおいて大きな財産に。
ヒアリング力、交渉力、提案力、問題解決力、ヒューマンスキル。
営業としてハイレベルなスキルが確実に身につき、市場価値も高まります。

【自らの力で組織を大きくする面白さ】
立ち上げ期だからこそ、営業戦略や仕組みづくりにも携われます。
代表との距離はゼロ。経営視点が養われ、自らの意見が反映されるスピードも十分！
いち営業ではなく「事業を動かす側」へキャリアアップも目指せます。

■□■しんやま工務店のこだわり■□■
【100名以上の建築家とネットワーク有り】
「どう暮らしたいか」「どんな価値観を大切にしたいか」をお客様にヒアリングすることからスタート。
間取り、デザイン、生活動線まで一から設計し、家に込めた想いを形にします。
田舎、ペットとの暮らし、木の温もりを感じる家。それぞれの得意分野を持つ100名以上の建築家とマッチングできるプラットフォーム「R＋house」に加盟し、理想の住まいづくりに伴走します。

【予算内で理想を叶える】
大阪府の平均坪単価が110万円に対して当社の坪単価は約7割、住宅の提案価格は平均3,000万円程度。
手に届きやすい価格帯も魅力です。
※2024年度 国交相「建築着工統計調査」参照

チーム／組織構成
20代～30代の若手から40代のミドルまで、幅広い年齢層が在籍しています。休憩中にスポーツ観戦の話で盛り上がるなど、和気あいあいとした雰囲気です。

【業界未経験歓迎】要普免／お客様満足を追求した営業がしたい方／経験を活かしてキャリアアップしたい方
【必須】
・何らかの営業経験をお持ちの方（業界・商材不問／年数不問）
・普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方
※学歴不問

【こんな方はマッチします◎】
・裁量の大きな環境で腕試ししたい方
・現在の環境で思うような評価が得られずくすぶっている方
・お客様一人ひとりに寄り添う営業活動がしたい方
・自発的に行動できる方
・粘り強さやガッツがある方
・フットワークが軽い方
・素直な姿勢で業務に取り組める方

【歓迎・優遇します◎】
・不動産業界、住宅業界での営業経験がある方
・用地仕入れ、販売のご経験
・宅地建物取引士の資格保有者

【転勤なし／車・バイク・自転車通勤OK】
大阪府大阪市城東区東中浜1丁目4-14
＊2025年5月新社屋が完成予定です！

9：00～19：00（実働8時間／休憩2時間）
■平均残業時間
20時間

（全員基本的には定時退社し、遅くとも20時には退社しています）

正社員

【前職給与保証】
月給30万円～60万円＋諸手当＋インセンティブ
※固定残業代（月7万3,800円～14万7,600円／45h分）含む。超過分は別途支給します。
※経験・年齢・スキルを考慮し決定します。

【高収入を実現！成果がダイレクトに反映】
インセンティブ制度あり。
自身の実績が、収入にダイレクトに反映される環境をお約束します。
（制度の詳細は面接時にお伝えします）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収1000万円
（不動産業界で営業・マネジメントを経験した方を想定）
年収870万円
（不動産業界、住宅業界での営業経験をお持ちの方想定）

＜各種手当＞
◆交通費支給（上限20,000円／月）
◆役職手当
◆調整手当
◆資格手当
・一級建築士：15,000円／月
・二級建築士：7,500円／月
・一級建築施工管理技士：5,000円／月
・二級建築施工管理技士：3,000円／月
◆休日出勤手当
◆出産祝金

＜福利厚生＞
◆各種社会保険完備（健康・雇用・労災保険・厚生年金）
◆資格取得支援制度
◆再雇用制度
◆書籍購入制度
◆研修制度
◆社用車・社用携帯電話・ノートPC貸与
◆車、バイク、自転車通勤OK（要相談）
◆社員割引あり
◆健康診断
◆社員旅行、社内イベント（食事会、花見、忘年会など)
◆ウォーターサーバー完備
◆受動喫煙対策あり

＜年間休日＞
105日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（水・隔週火曜日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（5日以上）
■夏季休暇
（5日以上）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
※お子様の行事などで土日に休みを取得することも可能です。
※休日出勤をした場合は、必ず振替休日を取得いただけます。
※お客様との打ち合わせがない日であれば、土日への振休も可能です。

現在の営業組織ではまだ手が行き届いていない不動産の領域を、代表とともに形にしてくれるコアメンバーを探しています。マーケットの動きに合わせて営業戦略を練ったり、意思決定にも関われる。経営者目線で事業を育てていく、重要ポジションです。
トップとの距離が近いからこそ、達成感も段違い。「裁量を持って事業づくりに関わりたい。」という方、独立志向の方にフィットする環境です。

「住む人にとって本当に価値があるか」を見極め、土地と建物、ローンのバランス設計を含めた人生設計の提案を行います。無茶なノルマに追われることなく、自分が納得のいく土地だけをお客様に提案するのがしんやま工務店のポリシー。お客様の人生のパートナーとして関わる、誠実でクリエイティブな営業です。