ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の過去求人・中途採用情報

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の募集が終了した求人

不動産仕入れ営業／高率インセン／年休125日／残業月20h

正社員
転勤なし
5名以上採用

仕事内容

【ノルマなし！】首都圏（東京23区内を中心に国道16号線の内側）で不動産の仕入れ業務をお任せします
具体的な仕事内容
★ 仕事の流れ
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これからの事業拡大に向け、当社では案件の仕入れを非常に重視しており、メンバーを増員することになりました。あなたには下記（1）～（5）の仕事をお任せします。

（1）情報収集
不動産会社に足を運びながらパイプを築き、売り物件（土地、一棟マンションなど）の情報を素早くつかみます。

（2）現地調査
情報を手にしたらすぐに現地へ足を運び、物件の状態を調べます。売地であれば周辺の家賃相場を調査した上でどのような建物が建てられるかを考える他、土地の仕入れ価格や建設費を踏まえ、最終的な販売価格を利回りから逆算します。

（3）融資の相談
金融機関に連絡を取り、物件の情報を確認しながら融資の相談を行います。問題なく融資がおりそうであれば企画書の作成に移ります。

（4）企画書の作成
土地の仕入れであれば社内外の一級建築士と協力しながら現地調査の内容を踏まえて企画書を作り、社内稟議に回します。中古の一棟不動産も流れは同じで、購入価格や売却予定額、利回りなどをまとめて提出します。

（5）契約交渉
無事、稟議が通ればお客さまとの契約交渉に移ります。土地の仕入れであれば契約からマンション・アパートの完成まで1～2年を要しますが、建物の竣工時点ではなく契約完了の段階でインセンティブが発生します。

※一棟不動産と売地を合わせ年間10～15件の不動産を仕入れるイメージです。仕入れ担当の社員が売却先を見つけてもOKです

★ ここがポイント
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■自分なりのやり方を試せる！
売物件をどのように見つけてくるのかはあなたに委ねられます。大きな裁量権を持って働きたい方にピッタリの職場です。これまでに培ったノウハウやネットワークを駆使して、どんどん案件を見つけてください。ノルマはありません。

■高率インセンティブを用意
年功序列はなく、成果を残した社員には給与で報いるのが当社のスタイル。利益の幅や対象エリアに応じてインセンティブを支給します。自身で仕入れた物件をご自身で販売された場合は、買いと売り両方のインセンティブを受け取れます。

チーム／組織構成
現在、仕入れ担当の社員は5名が在籍。若手からベテランまで活躍しています。

対象となる方

【不動産業界経験10年以上の方も歓迎】首都圏で不動産仲介・仕入れ・販売いずれかの経験／学歴不問
＜必須条件＞
首都圏で下記いずれかの業務に携わった経験がある方

■不動産仲介の経験
■不動産（マンションや土地）の仕入れの経験
■不動産（一棟マンションや土地）の販売の経験

＜こんな方は歓迎します＞
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・主体的に仕事に取り組もうとする方
・夢の実現のために努力を積み重ねられる方
・成果がしっかり評価される環境を求めている方
・コミュニケーションを大事にできる方

＜こんな方にピッタリ＞
◎仲間と一緒に頑張れる仕事に出会いたい
◎年収1000万円は通過点、年収2000万円目指したい
◎どこでも通用するスキルを身につけたい
◎自信が持てる実績を手に入れたい

勤務地

【転勤なし／直行直帰OK！／青山一丁目駅直結】

■本社
東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3F
＜アクセス＞
東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目駅」直結

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

勤務時間

10:00～19:00（所定労働時間8時間　休憩60分）

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プライベートも大切にできる！
＼
残業時間は月20時間と少なめ。
趣味の時間や家族との時間も大切にできます。
■平均残業時間
20時間

雇用形態

正社員
試用期間6カ月（給与・待遇に変更なし）

給与

月給30万円～60万円（固定残業代含む）+各種手当+インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月79,400円～149,200円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※残業は月20時間と少なめです。
※経験・スキルを考慮して金額を決定します。

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成果はインセンティブで還元します！
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■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費支給（上限5万円／月）
■役職手当
■資格手当（宅建士：3万円／月など）
■インセンティブ（毎月支給）
■報奨金（四半期・半期・年間で支給）
■他メンバーのサポートに応じた報酬

■昇給
年2回
（4月・10月）

■入社時の想定年収
年収420万円
～720万円

■社員の年収例
年収850万円／不動産業界経験5年／入社1年目／35歳
年収1250万円／不動産業界経験7年／入社3年目／32歳
年収1800万円／不動産業界経験9年／入社3年目／37歳
年収2000万円／不動産業界経験15年／入社5年目／45歳

待遇・福利厚生・各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格取得支援
└宅建合格者の受験費用を会社が全額負担＆合格者へ祝い金10万円を支給！
■企業年金制度
■団体保険（死亡保険・入院保険に無料で加入）
■ゴルフレッスン無料
■PC貸与
■スマートフォン貸与

休日・休暇

＜年間休日＞
125日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）※休日出勤があった場合は必ず代休を取得していただきます
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
└GWは暦通りです。
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
■特別休暇　

※5日以上の連続休暇もOK