株式会社ムゲンエステートの過去求人・中途採用情報

不動産を仕入れ、再生・価値向上を行い、仲介業者様を通じて販売する法人営業をお任せします。
具体的な仕事内容
仕入れた不動産にリノベーションを施し、資産価値を高めて販売する法人営業です。
居住用・投資用はもちろん、店舗や事務所まで幅広い領域に携われます。

【仕事の流れ】

【1】情報収集・物件調査・査定
仲介業者様からの情報をもとに、エリア・築年数・価格などで投資価値を見極めます。
これまでの実績やデータに基づきスピーディーに仕入れの可否を判断します。

【2】仕入れた物件の企画・リノベーション
収益性の高い物件を仕入れた後、設計・施工部門と連携し、自らの企画で再生します。
市場ニーズに沿った再販計画を立案し、成果が目に見える形で反映されます。
工事など自社で一貫して行うため、調整もスムーズで工期が短く、早期販売が可能です。

【3】 販売戦略の立案・再販
仲介業者様と連携し、早期成約に向けた価格設定・提案を実行します。


【仕事の魅力・ポイント】

◆信頼を積み重ねる奥深い営業スタイル
当社の営業は直接エンドユーザーへ販売する「物を売る営業」と違い、不動産仲介業者様を通じて販売を依頼する営業のため、伴走しながら関係性を深めていくことが重要。
信頼を積み重ねることでリピートや紹介が増え、次の依頼に繋がります。
仲介業者様から信頼される営業を目指してください。

◆仕入れ・販売まで一気通貫で担う
当社では仕入れと販売で部隊を分けておらず、一人の営業が一貫して担当。
一貫して業務を担うことで成果を正しく還元し、営業が裁量を持って活躍できる環境を用意しています。

◆属人化を防ぐためのサポート体制
一人が一貫して担当する反面、細かい業務は専任のサポート部門がフォロー。
資料作成や細かい業務はサポートしますので営業に専念できる環境です。
また最新のシステム導入も積極的に行っています。

◆仕入れの速さ・資金力
物件を仕入れ「するか・しないか」意思決定の速さも魅力の一つ。
買取基準を明確化し仕入れのロスを減らしながら速い回転率を実現しています。
売れると判断した物件は『数十億』でも積極的に仕入れを行うため、財務戦略も明確で安定しています。

チーム／組織構成
20代:3割・30代:4割・40歳以上が3割で経営陣との距離も近く、コミュニケーションも活発で風通しの良い社風
です。

自分の価値を上げたい、作りたい方・裁量を持って働きたい方/不動産業界の経験をお持ちの方は給与を優遇
▼こんな方を歓迎
・成長速度が速い環境で活躍したい方
・年齢に関係なく挑戦できる環境で活躍したい方
・素直に吸収できる方
・幅広い経験を積みたい方
・奥深くやりがいのある営業に挑戦したい方
・営業の経験がある方（法人・個人不問）

▼優遇スキル・経験
・不動産業界で実務経験をお持ちの方（前職の給与を最大限考慮し優遇）

▼豊富なキャリアパス
一人ひとりの希望や適性に応じてキャリアを選択可能です。
プレイヤーとしてさらなる高みを目指すことも、チームを牽引するマネージャーとして挑戦することもできます。理想のキャリアを描きながら、自分らしく成長できる環境です。

※職種・業界未経験歓迎
※学歴不問

これからの「キャリア」や「将来の理想像」について、ぜひ詳しくお聞かせください。
円滑に選考を進めるため、応募の際はDODAのWEB履歴書を最新の内容に更新ください。

・全国で増員募集
・転勤は原則無し

◆東京本社
千代田区大手町一丁目9番7号
大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階

◆札幌営業所
札幌市北区北七条西4-5番1号 伊藤110ビル7階

◆赤羽営業所
北区赤羽一丁目64番11号　CDビルディング3階

◆池袋営業所
豊島区西池袋一丁目18番6号 藤久ビル別館5階

◆蒲田営業所
大田区蒲田四丁目21番14号 明治安田生命蒲田ビル5階

◆北千住営業所
足立区千住一丁目3番6号 アーバン北千住5階

◆渋谷営業所
渋谷区渋谷三丁目11番11号 IVYイーストビル8階

◆横浜支店
横浜市西区北幸二丁目6番1号　ONEST横浜西口ビル5階

◆船橋営業所
船橋市本町6-1-3 メルファーレ船橋3階

◆大阪支店
大阪市北区梅田一丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7階

◆京都営業所
京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町99番地　
四条SETビル 4階

◆福岡営業所
福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル12階

◆那覇営業所
那覇市久茂地1-12-12　ニッセイ那覇センタービル5階

9:00～18:00（所定労働時間：8時間）
休憩時間：60分
残業代は1分単位で支給

▼休憩について
休憩の取得時間は定められておりません。
一人ひとりの裁量に任せていますので
メリハリをつけて活躍いただけます。
■平均残業時間
17時間

（2024年度実績）

正社員

月給28万円～50万円+インセンティブ+賞与年3回+各種手当+残業代
※前職の給与やこれまでの経験・能力を考慮します

▼インセンティブについて
1件あたりの単価が高く『200万』『300万円』の支給実績もあり
入社して1年、2年のメンバーで年収1000万円を超えているメンバーも多数在籍しています。
また、当社のインセンティブには上限が設けられていませんので
成果に応じて収入アップを実現することが可能です。

▼基本給・手当について
営業として成果を上げる努力をしても、結果が振るわない時もあります。
当社ではそのような場合でも安心して働けるよう、
高めの基本給に加え手当を充実させています。

▼昇給・昇格について
年に1回改定面談を行い、評価制度のもと活躍を正当に評価
基本給のベースアップはもちろん、役職が上がることでチーム全体の目標管理、戦略立案、メンバー育成、予算管理、物件再生計画の調整など、裁量をより持ちながら柔軟に活躍いただくことができます。
入社後、2年で管理職に着任したメンバーも在籍しています！

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・残業手当（1分単位で支給）
・通勤手当（月40,000円まで）
・子ども手当（1子につき月5,000円支給）
・資格手当（宅建：月30,000円／その他資格は規定により支給）
・禁煙奨励金（月10,000円）
・役職手当（月130,000円以上／管理職以上）

■賞与
年3回
※基本賞与：6月・12月
※営業賞与（インセンティブ）：3月・6月・12月

■昇給
年1回
（1月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～1,200万円（◆未経験者：インセンティブ、手当など考慮）
年収480万円
～1,800万円（◆経験者：インセンティブ、手当など考慮）

■社員の年収例
年収1550万円／33歳／入社6年
年収1150万円／28歳／入社3年
年収1080万円／27歳／入社3年
年収950万円／26歳／入社3年（第二新卒入社）
年収800万円／25歳／入社2年（新卒入社）

・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・敷地内全面禁煙
・持株会制度
・退職金制度（入社から満3年経過時から対象）
・社内研修制度
・社内イベント（納会・納涼会・誕生日会）など
・社員旅行（海外・国内）
・禁煙奨励金
・リロクラブ
・部活動
・全拠点屋内原則禁煙（各テナントにより喫煙所有）
・e-ラーニング（受講料無料）

＜年間休日＞
124日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日）※お客様対応で休日に出勤した場合は必ず代休を取得
■祝日休み
■年末年始休暇　
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（取得率平均89.1% ※2024年実績）
■産前・産後休暇
（産休2名取得中／2025年7月時点）
■育児休暇
（育休7名取得中／2025年7月時点）
■介護休暇
・創立記念日（5/2）

＜有給休暇について＞
当社では有給休暇の取得を推奨しており、消化率100％を目指す環境を整えています。
昨年の平均有給取得率は92%です。
有給休暇を活用し5日以上の連続休暇も取得OK。

これまで築いてきた信頼と実績をもとに“買取再販事業 国内No.1”という大きな目標を掲げ、
第二成長フェーズへと歩みを進めています。

「しっかり稼ぎ」 「しっかり評価される」フィールドで、次のステージへ挑戦してみませんか？
変化を恐れない挑戦意欲のある安定企業のもとでチームで支え合い、共に成長していける環境を整えています。

これまでの経験を活かし、次のステージでキャリアを築いていきたいーーーー
そんな方をお迎えしたいと考えています。

既存不動産をリノベーションし再流通させる買取再販事業は、資源の有効活用やCO2削減に貢献する持続可能な不動産づくりです。

新築に比べ環境負荷が低く、SDGs・ESGの観点でも注目される業態で、営業は仲介業者との関係構築や物件の価値向上に直接関与でき、自らの企画や判断が収益に直結
多様な物件を扱い裁量を持って提案できるため、社会的意義を感じながら、成果が目に見えるやりがいのある仕事が実現できます。市場も拡大中で、成長と挑戦の両方を感じながら活躍いただくことができます。

当社では、良い仕事は良い休日から生まれると考えています。
充電された状態で仕事に臨むことで、集中力を保ち、効率的に業務に取り組むことができるため
休むときはしっかり休み、リフレッシュの時間を大切にしています。

また、有給休暇の積極的な取得を推奨しており、取得率100%を目指しているため
連休を繋げて長期休暇もOK。
ワークライフバランスの実現が可能な環境を用意しています。