株式会社太陽ビルサービスの過去求人・中途採用情報

【太陽生命の不動産コスト見直しに携わる】専門性の高いコスト査定・技術的妥当性評価を担うポジション
具体的な仕事内容
■具体的な業務
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太陽生命の所有する不動産を中心としたアセットの修繕・保全に関わる、専門性の高いコスト査定・技術的妥当性評価を担うポジションです。

▼年間20～40億円規模で推進される修繕計画の見直し
└ゼネコンから上がってくる工事提案の技術的・財務的根拠を精査

▼専門知識を用いて多面的に検証
└「本当に来年度実施すべき工事か」「提示仕様・数量・工法・見積価格が妥当か」を確認

▼コスト削減に対する企画・立案
上記に加えて、ビル運営に伴う保守関連コスト（例：エレベーター保守点検など）の最適化や、複数物件を所有することで生じる恒常的なコストの削減施策の企画立案も重要なミッションとなります。
蓄積された技術・積算のノウハウを太陽生命グループ全体で展開し、運営効率と資産価値向上に寄与していただきます。

＼POINT／
◎前半期に修繕計画の妥当性を見極め、後半期に価格査定を行う流れが中心
◎複数案件を並行して担当
└数カ月単位で丹念に精査するため、短期的な繁忙波は少なく、安定して専門性を発揮できる環境です。
◎マニュアル作成も手掛けるポジション
└取得した知見を組織に蓄積するため、積算・価格査定プロセスの標準化やマニュアル整備、効率化のための仕組みづくりにも主導的に関わっていただきます

■募集の背景
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太陽生命が抱える多数物件で老朽化やインフレによる管理・修繕コストの上昇が深刻化しており、組織課題となっています。その対策として設立された専門子会社が、当社「太陽ビルサービス」です。

働き方としては制度上リモートワークも可能ですが、ノウハウ継承と組織的な知識共有を重視しており、週4日程度の出社を推奨しています。高度な技術理解と積算・査定の経験を活かし、グループ全体のアセットマネジメントの質を引き上げる役割を担うポジションです。

チーム／組織構成
現在は、太陽生命からの出向メンバーで構成されています。今回ノウハウのある方を迎え入れ、組織強化を図るねらいです。
オフィスが太陽生命と繋がっているため、必要に応じて不動産部門と対面で打ち合わせなどもでき、スピード感を持って業務を進められます。

【積算業務の経験がある方】積算・見積もり査定のスキルを活かせます
【応募条件】
■積算業務のご経験のある方
（設計会社、ビルマネジメント会社、コンストラクトマネージャー、ゼネコンなど）

ご自身のスキルを活かして、安定的に働きたい方を歓迎します。
【こんな方を歓迎】
・嘱託社員として、第二のキャリアを築きたい方
・スキルを活かして大きな組織を動かすことに興味のある方

【転勤なし／日本橋】

■勤務地
東京都中央区日本橋2丁目7番1号　東京日本橋タワー　33階

※アクセス・・・「日本橋」駅直結、「東京」駅まで徒歩6分
※受動喫煙防止対策：あり

9:00～17:00（所定労働時間7時間　休憩60分）
原則として上記の勤務時間ですが、フレックスタイム制も相談可能です。
■平均残業時間
10時間

以内　※原則定時退社

正社員／契約社員
下記いずれかの採用
■正社員：試用期間3カ月（条件変更無）
■嘱託社員（契約社員）：契約期間1年間
更新有（能力等により判断）
更新上限有（通算契約期間上限5年、満70歳に到達後の年度末までとする）

月給35万円～51万円
※経験・能力等を考慮し決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・時間外勤務手当

■賞与
年2回

■入社時の想定年収
年収500万円
～700万円

■社員の年収例
年収900万円（月収51万円程度）／55歳管理職
年収780万円（月収44万円程度）／50歳管理職
年収630万円（月収35万円程度）／40歳管理職

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■リモートワーク相談可能
■交通費支給（支給金額上限：月額5万円）
■フレックスタイム制あり

＜年間休日＞
120日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（12月30日から1月4日まで）
■GW休暇
■有給休暇　
■5日以上の連続休暇OK